ความคิดเห็นที่ 1 เรื่อง โนฮาว บางครั้งก็ถือว่าต้องเป้นค่าลงทุน ครับ คุณต้องจ้างที่อื่นทำให้  ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบตัวอาคาร หรือว่า บริการเรื่องอุปกรณ์ที่ใช้ เช่นเครื่องวางลูก ผมแนะนำว่าไปเดินหาซื้อนิตยสารเกี่ยวกับกอล์ฟ นะครับ แล้วเปิดดูหน้าที่มันขายอุปกรณ์ แล้วโทรไปถามว่า ที่ใหนรับสร้างบ้าง   คุณต้องไม่ถามราคาจากที่เดียว ทุกอย่างต้องถามจากหลายๆที่  เห็นเพื่อนผมว่าแถวพระรามสาม มีสนามไดรว์กอล์ฟ ที่เจ้าของรับสร้างให้ด้วยนะครับ แต่ผมไม่ทราบชื่อ ถ้า70*310 เป็นพื้นที่สนามหญ้า แล้วยังมีพื้นที่จอดรถอีกใหมครับ  ตรงนี้ต้องมีนะครับ ลูกค้าส่วนใหญ่ จะเอาุถุงกอล์ฟใส่รถมา ถ้านับจำนวนเลนส์ที่ตี น่าจะกว้าง 2.5-3เมตร ก็จะได้ สัก 23 เลนส์  ต้องทำเป็นสนามตีสองชั้น   ซึ่งดูแล้วก็ไม่ได้ถือว่ามาก แต่ก็เหมาะกับการเริ่มต้นที่ดี แนะนำให้ไปสัมผัสสนามดูก่อนนะครับ เช่นไปกับเพื่อนที่ตีกอล์ฟเป็น.. หรือไป เดินเล่นกินข้าวที่สนามแจน  (แยกเลียบด่วน ลาดพร้าว ไปทางบางกะปิ นิดเดียว อยู่ติดกับปั้มเชลฟ์) เพราะนั่นคือ สนามที่อยู่ใกล้คุณ   ลองไปดูจำนวนลูกค้า ไปวันธรรมดา วันหยุด  ไป เช้า เที่ยง สายบ่ายเย็น ค่าลูกกอล์ฟที่นั่น ปกติสามถาดร้อยบาท (ถาดละ 40ลูก) นักกอล์ฟส่วนใหญ่ ไดรว์ กัน 5-6 ถาด ในเวลา สามชั่วโมง  (ตัวผม ไดรว์ สามถาด ในสองชั่วโมงก็กลับแล้วครับ มันเมื่อย) ถ้าสั่งลูกก่อน สี่โมงเย็น ก็จะลดราคาให้เป็น สี่ถาดร้อย   น้ำเก็กฮวย หรือ น้ำผลไม้ น้ำตะไคร้ เหยือกละ 40 แต่รู้สึกว่าเดี๋ยวนี้จะขึ้นแล้ว น้ำเปล่า บวกน้ำแข็ง 15 บาท... อาหารหนักก็ีมีครับ  คนจะเยอะ ในวันหยุด เก้าโมงเช้า สนามก็เต็ม  กับ เย็นๆ ของทุกวัน จากคุณ : oxidation - [ 3 ต.ค. 50 10:04:48 ]

ความคิดเห็นที่ 2 ขอบคุณมากครับที่ให้ความรู้ ที่ผมถามเพราะว่าผมตีกอล์ฟไม่เป็นก็เลยไม่ทราบรายละเอียดเท่าไหร่ แต่ก็อยากรู้เบื้องต้นว่าถ้าจะต้องลงทุนมากก็คงไม่มีกำลังทรัพย์พอ ลองเข้าไปดูตามเว็ปต่างๆ เห็นมีหลายที่ สภาพแต่ละที่ก็แตกต่างกันไป หรูๆมั่ง พื้นๆมั่ง... ส่วนตัวมีเงินสะสมอยู่ประมาณ 5 ล้านกว่าคิดว่าไม่น่าจะพอ อาจจะต้องหาแหล่งเงินทุนเพิ่ม... ขอบคุณมากน่ะครับที่เข้ามาตอบ.... จากคุณ : choc - [ 3 ต.ค. 50 12:00:46 ]

ความคิดเห็นที่ 3 อย่าทำเลยครับ คิดดูครับเอาเงินไปลงทุน สิบยี่สิบล้าน (รวมที่)ไม่น้อยกว่านี้อยู่แล้ว แล้วมาขายลูกกอล์ฟ ถาดละ3-40บาท ไม่ต้องคิด payback หรือ IRR คุณก็ได้คำตอบแล้ว จากคุณ : Crouching Dog Hidden Chicken - [ 3 ต.ค. 50 14:19:44 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ค่าที่ไม่ต้องเสียครับ เพราะเป็นที่ดินของที่บ้าน คงไม่มีใครไปทำประโยชน์อะไรในระยะ 5-10 ปีนี้... อยากจะลงทุนทำอะไรซักอย่างที่ไม่ถาวรมาก แล้วก็ไม่ขายที่ แล้ว payback period ไม่เกิน 5 ปี.... กำลังจะหาตัวเลขตรงนั้นคร่าวๆอยู่น่ะครับ ถ้าไม่คุ้มก็คงหาธุรกิจอย่างอื่น... ไม่ทราบมีข้อแนะนำมั้ยครับ...... จากคุณ : choc - [ 3 ต.ค. 50 16:50:34 ]

ความคิดเห็นที่ 5 คุณลองคิดเรื่องค่าเสียโอกาสในกรณีที่เป็นค่าเช่าดูซิครับ ไม่ต้องเสี่ยงเจ็บตัว ไม่ปวดหัวและไม่เหนื่อย ในระยะยาวคุณยังจะได้สิ่งปลูกสร้างติดมาด้วย แต่ถ้าคุณทำสนามไดร์ฟละก็คิดดูว่า ลงทุนเรื่องโครงเหล็กเท่าไรไปแล้ว ลองpost ทำเลที่คุณจะสร้างในห้องย่อยกอล์ฟ ทีห้อง่ศุภดูซิ ว่าราคาที่คุณใช้ในการทำ feas มันรับได้ไหมในกลุ่มคนเล่นกอล์ฟที่นั่น คุณน่าจะได้คำตอบ คิดดูสนามall star ที่เป็นเบอร์1 ของไทยยังลำบากเลยถ้าไม่ได้พวกค่าเช่ามาช่วย จากคุณ : Crouching Dog Hidden Chicken - [ 3 ต.ค. 50 18:49:32 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ขอบคุณครับ เดี๋ยวผมจะลองไปถามดูในห้อง ศุภชลาศัย จากคุณ : choc - [ 3 ต.ค. 50 20:44:42 ]