 |
SCB นี่มันปล้นกันเห็นๆ.......PJUK รบกวนช่วยดูหน่อยนะค่ะ
อยากเล่าเป็นอุทาหรณ์ สำหรับคนที่อยากรีไฟแนนซ์บ้าน
คือตอนแรกเราผ่อนบ้านอยู่กับธนาคารอาคารสงเคราะห์
อัตราดอกเบี้ย 7.25% ผ่อนมา 4-5 ปี
ดอกเบี้ยลอยตัวแล้ว เราเห็นว่าดอกเบี้ยมันแพง ลดเงินต้นไม่เท่าไหร่
เลยมองหาที่รีไฟแนนซ์ เลยเข้าไปสอบถามที่ SCB
เพราะเห็นว่าเป็นแบงค์ที่เงินเดือนโอนเข้า
พนักงานก็หยิบแพคเกจมาให้
ซึ่งเราเห็นแล้วก็ตาลุกวาว เพราะมันถูกมากๆ
6 เดือนแรก 0%
7-12 เดือน MRR-4 %
ปีที่ 2 MRR-3.5%
ปีที่ 3 MRR-0.5%
เราก็ลองคิดดูแล้วมันถูกกว่ากันเห็นๆ เลยถามค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์จากพนักงาน
เพราะเคยมีคนบอกว่าค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์
มันมีค่อนข้างเยอะ อย่าดูแต่ดอกเบี้ยอย่างเดียว
พนักงานซึ่งเราดูแล้วก็ไม่ค่อยมีความรู้เรื่องสินเชื่อเท่าไหร่
เพราะถามอะไรไม่ค่อยรู้ บอกไม่ค่อยละเอียด
(เราไปสอบถามสาขาย่อยในห้าง ไม่ใช่ฝ่ายสินเชื่อในสาขาใหญ่)
เค้าก็บอกว่าตอนนี้เป็นโปรโมชั่นสุดๆของทางแบงค์
คือไม่มีค่าธรรมเนียมเงินกู้ ปกติประมาณ 0.1% มั้งไม่แน่ใจ
แต่จะมีค่าประเมินหลักทรัพย์,
ค่าจดจำนอง ไม่เท่าไหร่ ไม่น่าจะเกินหมื่น...
ไอ้เราก็เอ๊ะ มันถูกไม่น่าเชื่อ ลองแวะไปถามรายละเอียดฝ่ายสินเชื่อ
ที่สาขาใหญ่ดีกว่า น่าจะมีข้อมูลที่ครบถ้วนกว่านี้ ปรากฏว่าคำตอบที่ได้ก็เหมือนๆกัน
เค้าพยายามบอกว่าค่าใช้จ่ายในการประเมิน
หรือจดจำนองนั้นไม่เท่าไหร่
เปรียบเทียบแล้วคุ้ม กับการผ่อนมากกว่า ...
เราเลยตัดสินใจขอรีไฟแนนซ์ที่ SCB แล้วไปปิดบัญชีที่ธอส.
นัดวันเซ็นสัญญากันเรียบร้อย วันนั้นเราจะต้องเอาเช็คจาก SCB
ไปจ่ายให้ ธอส. ฝ่ายสินเชื่อ SCB ก็โทรมาแจ้งว่า
ให้เราเตรียมเงินสดไปด้วยเพราะต้องจ่ายดอกเบี้ยของเดือนถัดไปให้ธนาคารธอส.ด้วย
ประมาณ 2 พันกว่าบาท เพราะทาง SCB จะทำเช็คจ่ายเฉพาะยอดเงินต้นคงเหลือเท่านั้น
ไม่รวมดอกเบี้ยในเดือนถัดไป เราก็โอเคมีเงินอยู่ประมาณ 8 พันกว่าบาท
น่าจะพอ เพราะเห็นพี่เค้าบอกว่า ค่าใช้จ่ายไม่เยอะ
.
แต่...ทุกท่าน มาดูค่าใช้จ่ายที่พี่ท่าน บอกว่าไม่เยอะกันค่ะ
1. - ค่าแสตมป์อากรในการทำนิติกรรมสินเชื่อ 359 บาท
- ค่าเบี้ยประกันบริการเสริม ส่วนเพิ่ม ???!!!!! 920.59บาท
- อากรแสตมป์หนังสือมอบอำนาจ 30 บาท
- ค่าเช็คธนาคาร 1 ฉบับ 25 บาท
รวม 1,305 บาท
(จ่ายที่ SCB นี่เป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้บอกล่วงหน้าเลย)
2. ดอกเบี้ยเดือนถัดไปของธอส. 2,680 บาท
(ที่บอกให้เตรียมมา มีแต่ตัวนี้แหละค่ะ)
3. ค่าธรรมเนียมจดจำนอง,ค่าคำขอ, ค่ามอบอำนาจ 7,220 บาท
(นี่ก็ไม่ได้บอกเล้ย...บอกแค่ว่าไม่เท่าไหร่)
4. ค่าบริการในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม 1,070 บาท
(จ่ายให้บริษัทสยามพิพัฒน์ นี่ก็ไม่เคยรู้ค่าใช้จ่ายอีกเช่นกัน ทั้งๆที่เป็นบริษัทในเครือ SCB)
เฉพาะวันที่นัดเซ็นสัญญา จดจำนอง จ่ายไป 12,275 บาท
พี่แกบอกให้เตรียมมาแค่ 2,600 ...
5. ค่าบริการในการสำรวจและประเมินราคาหลักทรัพย์ 3,317 บาท (จ่ายบริษัทสยามพิพัฒน์ ตั้งแต่ทำเรื่องขอกู้)
ค่าใช้จ่ายทั้งหมด 15,592 บาท รู้สึกมึนๆ ไปเลย อืมม์ ....พี่เค้าบอกว่าเค้าบอกว่าไม่ถึงหมื่นนี่น่า..
แต่นี่ยังไม่เจ็บปวดเท่าไหร่......
จากคุณ :
Rimmers 
- [
31 ต.ค. 51 16:32:44
]
|
|
|
|
|
|
