ความคิดเห็นที่ 1 ถ้ารอซื้อในตลาด อาจได้ราคาสูงหรืต่ำกว่านี้ก็ได้นะครับ เมื่อวานราคาปิด TFUND อยู่ที่ 10.40 บาท ถ้าไม่มีใครเคาะขายลงมา ก็อาจได้ราคาที่แพงกว่าก็ได้ หากสนใจกองทุนอสังหาริมทรัพย์จริง ผมแนะนำเป็น SPF สนามบินสมุย เป็นอีกตัวเลือกดีกว่า ตอนนี้ราคาอยู่ที่ 5.15 บาท ล่าสุด ไตรมาส 3 ประกาศจ่ายปันผลอีก 0.2337 บาทต่อหุ้น คิดเป็น 4.3% ... แต่ลองคิดดูนะครับ นี่คือเงินปันผลแค่ไตรมาสเดียว ถ้าจ่ายประมาณ 0.2 บาท ทุกไตรมาส นั้นหมายความว่า ณ ราคา 5.15 บาท เราได้ปันผล 15% ต่อปี เลยทีเดียวล่ะ คำถามคือ SPF มีปัจจัยอะไรมากระทบทำให้ผลการดำเนินงานแย่ลงจนจ่ายเงินปันผลได้หรือเปล่า... กลับมาที่ TFUND ปัจจุบัน ก็จ่ายปันผลอยู่ในระดับเดียวกันครับ คือ 0.20 บาทต่อหุ้น ต่อไตรมาส ความแตกต่างคือ ราคาไม่เคยลงมาต่ำกว่า 10 บาท เลยตั้งแต่ IPO กันมา  Yield ก็อยู่ที่ 8%ต่อปี จะเห็นว่าต่างกับ SPF ครึ่งๆเลย ข้อดีที่เห็นเมื่อเทียบกับ SPF ก็คือ TFUND เป็น Free Hold แต่ SPF เป็น Lease Hold กรรมสิทธิ์ 30 ปี แค่นั้นล่ะครับ ------------------------ โชคดีในการลงทุนครับ จากคุณ : Mr.Messenger - [ 25 พ.ย. 51 08:02:27 ]

ความคิดเห็นที่ 2 SPF   คำแนะนำ ซื้อ ราคาปิด 5.20 บาท   ราคาพื้นฐาน 6.70 บาท (เดิม 9.25 บาท) แนวโน้มธุรกิจอ่อนลง แต่ปันผลได้สูงมาก          -  กำไรจากการลงทุนเป็นไปตามที่คาดไว้ คือ เติบโต 5% y-o-y เป็น 206 ล้านบาท สืบเนื่องจากปริมาณผู้ใช้บริการที่เพิ่มขึ้น 6% ซึ่ง THAI ได้มีการเริ่มให้บริการบินมายังสมุย ตั้งแต่ ก.พ.51 ช่วยเพิ่มปริมาณผู้ใช้บริการ ทั้งนี้ใน 3Q51 SPF ได้มีการบันทึกรับรู้ขาดทุนจากการลงทุนที่ยังไม่เกิดขึ้น 17.2 ล้านบาท แต่เนื่องจากรายการนี้ไม่ใช่เงินสด และไม่มีผลกระทบต่อการจ่ายเงินปันผลของบริษัท          -  SPF ประกาศจ่ายปันผลในงวด 3Q51 เป็น 0.2337 บาท ซึ่งเป็นอัตราการจ่าย 100% บริษัทจะขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 25 พ.ย.51 และจะมีการจ่ายปันผลในวันที่ 12 ธ.ค.51          -  เงินปันผลในรอบ 9M51 เป็น 0.6918 คิดเป็นสัดส่วน 79% เทียบกับประมาณการเงินปันผลทั้งปี 51 ของเราที่ 0.87 บาท ทางกองทุนยังมีฐานะเป็นเงินสดสุทธิ 225 ล้านบาท และไม่มีหนี้แต่อย่างใด มูลค่าสินทรัพย์ต่อหุ้น (NAV) เป็น 11.78 บาท ณ ปลาย 3Q51          -  แนวโน้มเศรษฐกิจโลกที่จะชะลอตัวลงในปีหน้าจะส่งผลให้กิจการการท่องเที่ยวลดลง เราจึงจำเป็นต้องปรับลดคาดการณ์กำไรสุทธิปี 52 และ 53 ให้ลดลง 11% และ 10% ตามลำดับ ซึ่งเกิดขึ้นต่อเนื่องมาจากการคาดการณ์อัตราการลดลงของปริมาณผู้โดยสารปี 52 ที่จะลดลง 10% y-o-y ก่อนที่จะเพิ่มขึ้น 3% y-o-y ในปี 53          -  หากอิงตามประมาณการใหม่ อัตราผลตอบแทนเงินปันผลในปี 52 ยังอยู่ในระดับสูงเป็น 15.2% (จ่ายเป็นรายไตรมาส) ดังนั้นเราได้มีการปรับราคาพื้นฐานลงเป็น 6.70 บาท คิดเป็นส่วนลด 30% จากมูลค่าพื้นฐานที่ประเมินด้วยวิธี ส่วนลดกระแสเงินสด (DCF)          -  ความเสี่ยงคือ การชะลอตัวลงของปริมาณผู้ใช้บริการที่มากกว่าคาด ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อความสามารถการจ่ายเงินปันผลได้ อย่างไรก็ตาม SPF มีการรับประกันว่ารายได้ขั้นต่ำเป็น 6% ของขนาดกองทุน หรือคิดเป็นเงินปันผล 0.55-0.56 บาท หรือคิดเป็นอัตราผลตอบแทนเงินปันผล 10.86% ณ ราคาหุ้น SPF ในปัจจุบัน         โดยบริษัทหลักทรัพย์ ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย) จากคุณ : fasttrack - [ 25 พ.ย. 51 08:23:13 ]

ความคิดเห็นที่ 3 โปรดสังเกต ตัวแม่ (TICON) เมื่อวาน ราคาลงมาต่ำกว่า 6 บาท (หล่นมาจาก 17 บาท) แก้ไขเมื่อ 25 พ.ย. 51 08:29:11 จากคุณ : kasimasi - [ 25 พ.ย. 51 08:28:49 ]

ความคิดเห็นที่ 4 TFUND เป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ถ้าไม่มีคนมาเช่าเลย ก็ขายมาคืนเงินผู้ถือห้นได้ เฉพาะนั้นราคาหุ้นกองทุนอสังหาฯในตลาดหลายตัวเป็นแบบนี้ราคาจึงไม่ต่ำกว่า พาร์10บาท ความเสี่ยงต่ำ ราคาที่ดินไม่มีเสื่อมค่า ซื้อแล้วไม่ต้องลุ้นนอนหลับได้ทุกวัน -ถ้าชอบแบบลุ้นหน่อยก็SPFได้ จากคุณ : มหาเมต (มหาเมต) - [ 25 พ.ย. 51 10:51:00 ]