เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา ได้ข้อมูลจาก IR ที่ส่งมาทางเมล์ เลยเอามาวิเคราะห์การดำเนินงานในช่วง Q4 ที่ผ่านมา ซึ่งข้อมูลตรงจุดนี้น่าจะเป็นประโยชน์กับผู้ถือหุ้น เลยเอามาฝากครับ
แหล่งข้อมูล
1. ข้อมูลตอนสิ้นสุด Q3 จากhttp://www.listedcompany.com/ir/ticon/misc/TICONPresentationonNovember2008.pdf
2. ข้อมูลตอนสิ้นสุด Q4 จาก http://www.listedcompany.com/ir/ticon/web/show.cgi?integrate=&content=portfolio_th&integrate=
สรุปให้ฟังได้ดังนี้
1. TICON ขาย โรงงานให้ TFUND 38 โรง / 95,968 ตรม. และขาย warehouse ให้ TFUND 8 โรง / 19,600 ตรม. ได้เงิน 2157.78 ลบ โดยที่ราคาทุนเท่ากับ 1253.66 ลบ
2. การดำเนินงานในส่วนของโรงงานให้เช่า
2.1 มีโรงงานใน pipeline ที่กำลังสร้าง 25 โรง ยังไม่ได้สร้าง 57 โรง รวมใน pipeline ทั้งสิ้น 82 โรง ลดลง 1 โรงงาน (1625 ตรม)
2.2 โรงงานที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมเช่า เพิ่มขึ้น 2 โรงงาน (3850 ตรม)
2.3 โรงงานที่มีสัญญาเช่าแล้วแต่ยังไม่รับรู้รายได้ ลดลง 6 โรงงาน (17,600 ตรม)
2.4 โรงงานที่รับรู้รายได้ เพิ่มขึ้น 5 โรง (15,375 ตรม) แต่ถูกขายให้ TFUND 38 โรง / 95,968 ตรม.
วิเคราะห์ : จากข้อมูลแปลว่า ถ้านับรวมโรงงานที่อยู่ในการดูแลของ TICON (รวม TFUND) ใน Q4 มีโรงงานสร้างเสร็จเพิ่ม 1 โรง ซึ่งขณะนี้ยังว่าอยู่ และ มีโรงงานหมดอายุสัญญาเช่าแล้วไม่ได้ต่ออายุ 1 โรง (2225 ตรม) ,ไม่มีการเซ็นต์สัญญาเช่าโรงงานเพิ่มขึ้นใน Q4 , ไม่มีการขายโรงงานให้กับผู้เช่า นอกจากนี้พบว่าทาง TICON ไม่ได้เพิ่มโรงงานใน pipiline คงเป็นจากมองว่าเศรษฐกิจอยู่ในช่วงชลอตัว เป็นไปได้ว่าโรงงานที่กำลังก่อสร้างคงจะสร้างต่อไปจนเสร็จ แต่โรงงานใน pipeline ที่ยังไม่ได้สร้างจะมีการชะลอการสร้างออกไปก่อน
3. การดำเนินงานในส่วนของคลังสินค้าให้เช่า
3.1 มีคลังสินค้าใน pipeline ที่กำลังสร้าง 22 โรง ยังไม่ได้สร้าง 21 โรง รวมใน pipeline ทั้งสิ้น 43 โรง ลดลง 8 โรงงาน (35440 ตรม)
3.2 คลังสินค้าที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมเช่า เพิ่มขึ้น 3 โรงงาน (12132 ตรม)
3.3 คลังสินค้าที่มีสัญญาเช่าแล้วแต่ยังไม่รับรู้รายได้ เพิ่มขึ้น 4 โรงงาน (23400 ตรม)
3.4 คลังสินค้าที่รับรู้รายได้ เพิ่มขึ้น 1 โรง (4568 ตรม) แต่ถูกขายให้ TFUND 8 โรง / 19600 ตรม.
วิเคราะห์ : จากข้อมูลแปลว่า ถ้านับรวมคลังสินค้าที่อยู่ในการดูแลของ TICON (รวม TFUND) ใน Q4 มีคลังสินค้าสร้างเสร็จเพิ่ม 8 โรง มีสัญญาเช่าและรับรู้รายได้ 1 โรง (4568 ตรม) มีสัญญาแล้ว 4 โรง (23400 ตรม) , ว่างอยู่ 3 โรง (12132 ตรม) เห็นได้ว่าธุรกิจคลังสินค้ายังเป็นที่ต้องการของลูกค้าอยู่ เห็นได้จากมีการเซ็นตสัญญาเช่าเพิ่มขึ้น 5 โรงงาน ซึ่งรับรู้รายได้ไปแล้ว 1 โรงงานใน Q4
เมื่อรวมธุรกิจทั้ง 2 เข้าด้วยกันสรุปได้ว่า ใน Q4 ที่ผ่านมา
โรงงาน+คลังสินค้าที่รับรู้รายได้ เพิ่มขึ้น 6 โรง (19943 ตรม)
โรงงาน+คลังสินค้าที่มีสัญญาเช่าแต่ยังไม่รับรู้รายได้ ลดลง 2 โรง (5800 ตรม)
โรงงาน+คลังสินค้าที่เหลือให้เช่า เพิ่มขึ้น 5 โรง (15982 ตรม)
โรงงาน+คลังสินค้าที่อยู่ใน pipeline ลดลง 9โรง (37065 ตรม)
วิเคราะห์ : ticon สร้างโรงงาน+คลังสินค้าเสร็จ 9โรง หาลูกค้าเช่าได้ 4โรง (14143 ตรม) ว่างอยู่ 5 โรง
แสดงว่า ใน port รวมของ ticon ยังคงมีการเติบโตสุทธิของจำนวนโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าอยู่ใน Q4 ที่ผ่านมาครับ ซึ่งแนวโน้มธุรกิจคลังสินค้าไปได้ดี แต่โรงงานให้เช่านั้นทรงตัว
ส่วนราคาหุ้นของ TICON เมื่อสิ้นสุด Q3 = 12.6 บาท , สิ้นสุด Q4 = 5.75 บาท , ปัจจุบัน = 5.7 บาท
แก้ไขเมื่อ 10 ม.ค. 52 17:04:39
แก้ไขเมื่อ 10 ม.ค. 52 16:57:37