ความคิดเห็นที่ 1 ทำไปเลย ลงทุนน้อยน้อยก่อน แบ่งล๊อกเล็กเล็ก เก็บถูกถูก นานไปก็ดีเอง มีเพื่อนทำอยู่ต่างจว แค่แผงขาย cd มือถือ ก็รายได้หลักแล้ว เวลานี้ เก็บค่าเข่า วันละ แสนกว่า จากคุณ : suratna - [ 4 ก.ค. 52 19:00:46 ]

ความคิดเห็นที่ 2 อยู่ใกล้บ้านเลย อยากจะแนะนำอย่างงี้นะ   หาจุดแข็ง กะ จุดอ่อน ของตลาดก่อน หาหาจุดอ่อนมาให้นะ 1. ติดกับห้างคาร์ฟูร์ 2. ใกล้ตลาดปากเกร็ด 3. ใกล้ตลาดตรงโรงเรียนชลประทาน (บางตลาด) 4. และใกล้ เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ 5. เดี๋ยวนี้ตลาดสดอยู่ยากเพราะ มีรถ แม่ค้าแร่ ขายกับข้าวเยอะ การที่ตลาดที่มีอยู่ พี่บอกคนเยอะ ที่จริงมันไม่เยอะหรอกครับเดี๋ยวนี้   อย่าคิดเข้าข้างตัวเองเลย เพราะเข้าไปในปากเกร็ดดูได้ ทั้งตลาดเช้า และตลาดบ่าย แม่ค้าหายไปเยอะ  ตั้งแต่ คาร์ฟูร์ และ ตลาดโลตัส ปากเกร็ด รุกเข้ามาในย่านปากเกร็ด ทำไมผมรู้แถวนี้เยอะจัง เพราะเกิดปากเกร็ดครับ อยู่ปากเกร็ดครับ ตั้งแต่เด็กยันโต แก้ไขเมื่อ 04 ก.ค. 52 19:10:10 จากคุณ : kamung6 - [ 4 ก.ค. 52 19:07:12 ]

ความคิดเห็นที่ 3 อย่างว่าแหละครับ เอาเงินก้อนมาจม 3-4 แสนมันก็น่าห่วงอยู่ ถ้าเป็นสมัยก่อน เงิน 3-4 แสน คงไม่คิดหนักเท่านี้ เห็นไอเดีย จขกท แล้ว ถ้าผมเป็นคุณ ผมทำเลยครับ เพราะผมเชื่อว่า คุณคิดมาดีแล้ว คนอื่นเตือนคุณเพราะหวังดีก็จริง แต่คุณัยไงไม่ได้ลองนี่ครับ ปล.ที่แนะนำว่าให้ลอง ไม่ได้อ้างอิงเรื่องวิชาการ แต่อ้างอิงเรื่องความคิดและใจของคุณครับ เพราะผมก็ไม่เคยจับงานนี้ แล้วคิดในใจเมื่ออ่านกระทู้ของคุณเลยว่า อยากหาที่สักที่ มาเปิดตลาดเหมือนกันแฮะ แล้วค่อยๆพัฒนาไปเรื่อยๆ ใครจะรู้ว่ามันจะรุ่งหรือไม่รุ่ง ถ้าไม่ลองทำ เคยอ่านหนังสือ เขาบอกว่า " ไม่มีคนรวยคนไหน ที่ไม่ลงทุน " (การลงทุนก็คือความเสี่ยง เพราะฉะนั้นก็ต้องเสี่ยงกันทุกคน) ขายรองเท้าคู่ละ 100 บาท ผมยังเจ๋งมาแล้วเลย แต่มาขายน้ำหอมขวดละ 4-5 พัน กลับขายได้(ถึงจะไม่อู่ฟู่ก็เถอะ) ผมอยากมองหาอสังหาริมทรัพย์ลงทุนบ้างซะแล้วสิ แต่เงินก้อนยังไม่ถึงเท่าคุณและเครดิตก็ยังไม่มี ^^ ผมเชียร์ให้สู้ครับ (โดยไร้เหตุผล) จากคุณ : smallarea - [ 4 ก.ค. 52 19:08:34 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ส่วนตัวไม่รู้จักแถว แต่ลองสำรวจดูรอบๆก่อน ถ้าทางผ่านคนเยอะ น่าจะมีคนแวะซื้ออาหารเข้าบ้านนะ ยิ่งถ้ามีจุดดึงดูดด้วยแล้ว ยิ่งดีนะคับ เคยเห็นตลาดตรงแยกรัชดา-ลาดพร้าวมัยคับ เด๋วนี้กลายเป็นแหล่งเลยคับ จากคุณ : tingtonggear (tingtonggear) - [ 4 ก.ค. 52 19:09:05 ]

ความคิดเห็นที่ 5 เจ้าของกระทู้รับความเสี่ยงได้แค่ไหนครับ นี่แหละสำคัญที่สุดครับ ถึงแม้ว่าจะเสียเงินทั้งก้อนไป และไม่มีใครเช่า ต้องมีค่าใช้จ่ายต่อเดือนเท่าไหร่ และเจ้าของกระทู้แบกรับค่าใช้จ่ายต่างๆได้หมดหรือไม่ ลองคำนวณดูครับว่าอย่างแย่ที่สุดเรารับไหวมั้ย ถ้ารับได้ก็ทำอย่างที่ใจต้องการเลยครับ จากคุณ : ClasS_X - [ 4 ก.ค. 52 19:32:09 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ลองทำแบบไม่ต้องเสี่ยงครับ ปรับสภาพพื้นที่ให้ดูดีหน่อย เช่น ถมดิน ปรับระดับ จากนั้นติดประกาศให้เช่าเพื่อทำ...... ถ้ามีคนติดต่อก็แล้วเขาตกลง อาจจะมีต่อรองให้เราทำอะไรเพิ่มบ้างเช่น ถนนทางเข้า ลานคอนกรีต ส่วนตัวร้าน หลังคา อาจจะเป็นตกลงให้คนเช่าสร้าง สัญญากี่ปีก็ว่าไป แต่ถ้าเลิกสิ่งปลูกสร้างเป็นของเรา เป็นต้น พอมีคนมาเช่าก็ค่อยๆทำลึกเข้าไปเรื่อยๆๆ จากคุณ : ohlalla - [ 4 ก.ค. 52 19:39:36 ]

ความคิดเห็นที่ 7 เป็นกำลังใจให้ครับ สู้สู้ จากคุณ : eak_hi - [ 4 ก.ค. 52 20:14:59 ]

ความคิดเห็นที่ 8 ลองเนี้ยไปถามค่าเช่าของตลาดข้างๆดูก่อน ว่าเขาปล่อยอยู่เท่าไร แล้วเราก็เอามาเป็นฐานในการตั้งต่าเช่า แต่คงต้องต่ำกว่าเขาอะไม่งันก็ไม่มีคนมา แล้วลองมาคำนวนดูว่า จำนวนแพ + ค่าเช่าแล้วมันจะคุ้มไม่คุ้ม จากคุณ : Miracle Boy - [ 4 ก.ค. 52 21:26:10 ]

ความคิดเห็นที่ 9 ช่วงแรก ปล่อยพ่อค้า แม่ค้าขายฟรี ไม่เก็บค่าเช่า สัก 3-6 เดือนก่อน แต่ตลาดบางที่เขาจ้างพ่อค้า แม่ค้า เข้ามาขายเลยนะ หัวละ เป็นหลักพัน- หมื่นต่อรายเลยละ เพื่อให้ตลาดเขามีของมาขายมากๆ ดึงดูดลูกค้าเข้ามาเดิน แต่บอกตรงๆ ถ้าทุนไม่หนา สร้างตลาดให้เกิด สมัยนี้ยากส์ เพราะผลประโยชน์ ค่าเช่า ตลาดนี่ถึงกับยิงกันตายเลยนะครับ ตัวอย่าง สส. เมืองกาญจนบุรี นั่นก็ผลประโยชน์เรื่องตลาด จากคุณ : หนุมานมาเอง - [ 4 ก.ค. 52 21:40:24 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ผมในแง่ของผู้บริโภค  ให้ข้อคิดว่า  ทำไมผมต้องมาตลาดของคุณ ในเมื่อที่เดิม  พ่อค้า แม่ค้า ก็เยอะ สินค้าก็หลากหลาย คุ้นเคยที่จับจ่าย ต้องมีอะไรสักอย่างเพื่อให้ผู้บริโภคอย่างพวกผม  มาจับจ่ายที่ตลาดของคุณ ไม่อย่างนั้น  ผู้เช่าแผง เช่าล็อก ของคุณก็อยู่ไม่ได้  อย่าลืมคิดเป็นการบ้านด้วยนะ consumer promotion ก็สำคัญนะ จากคุณ : ajs - [ 4 ก.ค. 52 21:52:42 ]

ความคิดเห็นที่ 11 คุณจ่ามีอยู่ใกล้บ้านผมเลยนะเนี่ย แถวบ้านผมมีตลาดนึง คือ save E มีของเยอะ แต่รถเยอะ เข้าลำบาก ติดยาว เบื่อเหมือนกัน ไม่นานมานี้ มีคนมาตั้งตลาดที่เหมือนกัน ใกล้ๆเลย ชื่อ คุ้ม ดี พร้อม แต่ อยู่ได้ ไม่กี่เดือน ก็หายไป เจ๊งสนิท ทั้งที่ติดกัน คนไม่เข้า แต่ตอนแรกก็มีแม่ค้าไปลงทุนทำแผงกะเค้าเยอะมาก ตอนนี้กลายเป้น free mart ไปแล้ว  ..ลองศึกษาจากอันนี้ก็ได้ ว่าทำไมเค้าล้มเหลว .. จากคุณ : :::GANTZ::: - [ 5 ก.ค. 52 00:06:10 ]

ความคิดเห็นที่ 12 จะได้เหลอ ลงทุน 3-4 แสน จากคุณ : KU_EE - [ 5 ก.ค. 52 08:55:21 ]

ความคิดเห็นที่ 13 เนื้อที่เท่าไหร่สำหรับโครงสร้าง ตลาด และเทพื้นทำที่จอดรถ เพราะถ้าคุณบอกว่าของเก่ารถติดมากเป็นโจทย์ข้อดีของตลาดคุณ ดังนั้นของใหม่ก็ต้องทำระบบการจราจรให้รองรับได้......เยอะนะ หลายตังอยู่ ก็คงต้องทำให้แตกต่างกะตลาดเดิมอ่ะนะ ถึงจะไปและอาจจะพึ่งพากันได้ ไม่ต้องมาคอยระวังตัวเรื่องตัดผลประโยชน์กับเจ้าเดิม คนสมัยนี้น่ากลัวนะ ขัดผลประโยชน์กันไม่กี่แสน ก็ฆ่ากันได้ง่ายๆ แล้ว จากคุณ : กุ๊ยช่ายมั๊ย - [ 5 ก.ค. 52 10:54:11 ]

ความคิดเห็นที่ 14 เข้ามางงกับคำตอบ คห.2 ที่เขาถามนี่อยู่ราชพฤกษ์ ใกล้สวนผักไม่เหรอ แล้วทำไม คห.2 บอกอยู่แถวปากเกร็ด มันห่างกันมากเลย สงสัยคงเข้าใจอะไรผิด HOMEWORKS ราชพฤกษ์ที่เปิดใหม่ ที่มี TOPS รวมอยู่ด้วย อยู่ราชพฤกษ์ช่วงใกล้ ถนนบรมราชฯแล้ว จากคุณ : หนุ่มโพธิ์ทะเล - [ 5 ก.ค. 52 10:56:18 ]

ความคิดเห็นที่ 15 ตาม คห. 11 ครับ ตลาด SAVE E คนเยอะมาก ๆ อยู่ตรงหัวมุม ถ.บรมราชชนนี ก่อนเลี้ยวเข้าพุทธมณฑลสาย 2 มีตลาดเปิดใหม่อยู่ห่างตลาดเก่าไม่ถึง 100 เมตร แต่เปิดได้ไม่นานก็ไปไม่รอด ผมยังไม่ทันได้เข้าไปซื้อของที่ตลาดใหม่เลย น่าไปศึกษาถึงสาเหตุของความล้มเหลวครับ จากคุณ : ZigmAnia - [ 5 ก.ค. 52 11:41:25 ]

ความคิดเห็นที่ 16 อืม ... คิดหนัก  --" จริงๆ ก็ลงทุนถมที่ไปค่อนข้างเยอะแล้วเหมือนกัน ... อยากจะลองพัฒนาให้เกิดรายได้แบบอื่น มากกว่าการปล่อยให้เช่าเฉยๆ กำลังพยายามศึกษา ดูแนวโน้วความเป็นได้ในการทำธุรกิจหลายๆ แบบอยู่ ตลาดเป็นหนึ่งในธุรกิจที่คิดว่าน่าจะลงทุนน้อยที่สุด (กว่าอย่างอื่นที่คิดไว้) และผลตอบแทนก็น่าจะดี (ถ้าติดตลาดได้) และถ้าเกิดพลาดขึ้นมาก็ไม่น่าเจ็บตัวมาก ค่าใช้จ่ายรายเดือน คงมีเพียงค่าน้ำ ค่าไฟ ที่ต้องจ่าย และเงินก้อนแรกที่จมไปเท่านั้น ขอบคุณทุกคนสำหรับคำแนะนำดีๆ หลายๆ เรื่องครับ BTW. ยังยินดีรับฟัง idea อะไรดีๆ ในการลงทุนกับที่ดินผืนนี้นะครับ อิอิ ขอกันดื้อๆ เลยเนี่ยแหละ :) และก็อยู่ตรง homeworks ราชพฤกษ์ ตาม คห.14 ครับ จากคุณ : จ่ามี - [ 5 ก.ค. 52 13:36:06 ]

ความคิดเห็นที่ 17 แนะนะ รีสอร์ตชั่วคราว/ค้างคืน จะเหมาะกว่า จากคุณ : chaybe - [ 5 ก.ค. 52 15:55:04 ]

ความคิดเห็นที่ 18 ต้องติดต่อ เขตก่อนหรือเปล่า  อยู่ๆคงเปิดเลยไม่ได้ มีเรื่องภาษีที่ต้องเสียด้วย  ระเบียบข้อบังคับของราชการ แบบการก่อสร้างอีก  คงไม่ง่าย  แต่ก็คงไม่ยากเกินไป จากคุณ : saimai77 - [ 5 ก.ค. 52 18:57:37 ]

ความคิดเห็นที่ 19 ไม่ทราบว่าที่ขนาดเท่าไหร่ครับ ถ้าจะแนะนำผมว่าลองพิจารณาทำสนามฟุตบอลให้เช่าดูมั้ยครับ ต้นทุนน่าจะต่ำกว่า รายได้ก็ได้เป็นรายวัน คิดเป็นค่าชั่วโมง รายละเอียดลองหาดูในห้องศุภชลาสัยได้ครับ จากคุณ : นกกระจอกจอมขยัน - [ 5 ก.ค. 52 21:25:46 ]