ความคิดเห็นที่ 1 น่าจะเริ่มจากการหาทำเลที่เหมาะครับ  เป็นหัวใจของการทำหอพัก  จะเป็นตัวกำหนดราคาค่าเช่า กลุ่มเป้าหมาย รวมทั้งราคาที่ดิน  ทั่วไปเคยได้ยินว่าธนาคารให้ประมาณ 40 % ในการกู้ (ปัจจุบันไม่แน่ใจนัก )  และถ้าไม่เคยมีประสบการณ์ทำหอพักมาก่อนอาจมีปัญหา ส่วนรูปแบบจดทะเบียนและเสียภาษี คงต้องดูจากรายได้ที่คุณคาดประมาณ  (คือคุณต้องตอบเงื่อนไขแรกให้ได้ก่อน) จากคุณ : สินธุลี เขียนเมื่อ : 29 มี.ค. 53 23:13:18

ความคิดเห็นที่ 2 มีที่ดินของตัวเองหรือยัง ถ้ายังแล้วต้องกู้เงินมาทั้งซื้อที่ มาทั้งสร้าง บอกเลยรอดยาก ของเพื่อนที่ทำอยู่ 2 คน ทั้ง 2 มีทีของตัวเองแล้ว เอาที่เข้าแบงค์ กู้มาสร้าง แต่ละเดือนบอกเลยว่าค่าเช่าไม่พอส่งแบงค์หรอก เพราะห้องมันไม่เต็มทุกเดือนหรอก ขาดเดื่อนๆ ก็ 4 - 6 หมื่นบ้าง อยู่ประมาณนี้ต้องหาส่วนอื่นมาเพิ่ม เพราะห้องเอาจริงๆจะมีห้องว่างประมาณ 10 เปอร์เซ็นได้ (อย่างดีเลยนะ) ถ้าแย่ๆ ก็ 15-20 % ได้ ของเพื่อนผมก็มี 50 ห้อง เดือนๆ ก็มีห้องว่างประมาณ 5 ห้อง บ้าง 7 ห้องบ้าง แล้วแต่ อย่าลืมว่าห้องว่างนี้เราก็ทำอะไรไม่ได้ เป็นค่าเสียโอกาสอีก ไหนจะแม่บ้าน ยาม ช่าง อันนู่เสีย อันนี้เสีย ก็ต้องซ้อมอีก พอหอซัก 10 ปี นี้ต้องซ้อมใหญ่อีก จะได้รายได้เสริมก็มาจาก ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าเน็ต ค่าซักผ้าหยอดเหรียญ ค่าตู้น้ำดื่ม อะ ต้องว่างระบบดีๆ ถ้างันก็ไปเที่ยวไหนนานๆไม่ได้ ส่วนเรื่องภาษีเห็นเพื่อนๆ เสียกันปีๆ ก็ 2 แสนได้ อะ ไม่รู้มันเสียอะไรกันบ้าง จากคุณ : Miracle Boy เขียนเมื่อ : 29 มี.ค. 53 23:38:47

ความคิดเห็นที่ 3 เริ่มจากอะไร 1.หาที่ดิน 2.เขียนแบบ-กำหนดรายละเอียดของตึก 3.ขออนุญาตก่อสร้าง 4.ติดต่อผู้รับเหมา 5....... ภาษีก็มีภาษีเงินได้ 30% แต่ช่วงแรกไม่ต้องเสีย เนื่องจากขาดทุนค่าเืสื่อม แล้วก็มีภาษีโรงเรือน คิดประมาณ เดือนครึ่งของรายได้ทั้งปี จดทะเบียน จดอะไร จดบริษัท จดห้าง หรือจะทำเป็นบุคคล มีความสามารถในการจัดการแค่ไหน ต้องตอบก่อน กู้เงินนี่ไม่มีข้อมูล แต่จะตัดสินใจกู้มั้ย ให้ย้อนกลับไปถามเรื่องที่ดิน ว่ามีศักยภาพแค่ไหน มันจะตอบว่าเราจะมีความสามารถใช้หนี้ได้สบายๆ มั้ย ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ก็ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานไงครับ แล้วก็ใต้โต๊ะให้ข้าราชการ จากคุณ : อัศวินม้าเขียว เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 53 11:49:09

ความคิดเห็นที่ 4 คนในอยากออก คนนอกอยากเข้า เเนะนำซื้ออพาร์เม้นต์เก่า มาปรับปรุง รู้ต้นทุนเเน่นอน ไม่ค่อยบานปลาย พิจารณาจุดอ่อนจุดเเข็ง ของทำเล รายได้ในอดีต เปรียบเทียบพิจารณาผลตอบเเทนได้เลย ส่วนภาษีขอข้อมูลเดิมเขาดู ที่สำคัญได้ผลตอบเเทนทันที ไม่ต้องรอก่อสร้างซึ่งต้องจ่ายอย่างเดียวเป็นปีกว่าจะเสร็จ ต่อรองราคาดีๆ ต้นทุนถูกกว่าลงทุนเองใหม่ทั้งหมด เเต่ต้องใจเย็นๆค่อยๆหา การทำหอพัก ฟังข้อมูลเเต่ดีๆ น้ำซึมบ่อทราย บางคนก็เป็นทุกขลาภ ขาดทุนก็จะขาย มันต้องรบกับคน โดยเฉพาะคนที่เขาจ่ายเงินซื้อบริการเรา ที่สำคัญร้อยพ่อพันเเม่ ไม่ลองไม่รู้ จากคุณ : รัตน์ (lanna_rice) เขียนเมื่อ : 30 มี.ค. 53 20:09:01

ความคิดเห็นที่ 5 ขอบคุณค่ะ จากคุณ : yingpoi เขียนเมื่อ : 16 เม.ย. 53 21:51:56