ความคิดเห็นที่ 1 ที่ทำงานก็เจอเพื่อนร่วมงานแย่ๆ ออกมาทำธุรกิจเอง ก็ต้องเจอลูกค้าเชี่ยๆ เหมือนกันฮะ   คนแย่ๆมันมีทุกที่ .. หนีไงก็ไม่พ้น ..   ถ้ายังไม่มั่นใจ ไม่รู้ว่าจะทำอะไร ก็อย่าออกมาก่อนดีกว่าจ้ะ .. จากคุณ : Duckcovery เขียนเมื่อ : 4 มิ.ย. 53 16:27:50

ความคิดเห็นที่ 2 ที่ดินที่บ้านประเมินราคาได้ประมาณเท่าไหร่ครับ แต่ที่คินสำหรับค้ำประกันเงินกู้ไม่ใช่ส่วนสำคัญในการอนุมัติเงินกู้นะครับ เพราะแบงค์ไม่ได้อยากได้ที่ดินของคุณ เค้าอยากได้ดอกเบี้ยจากการให้กู้ต่างหาก ซึ่งจะต้องแสดงให้แบงค์เห็นครับว่าจะเอาเงินที่กู้ไปทำอะไร มีความเป็นไปได้ว่าจะคืนเงินกู้ได้ แบงค์ถึงจะยอมปล่อยกู้ครับ จากคุณ : theerachai เขียนเมื่อ : 4 มิ.ย. 53 16:28:16

ความคิดเห็นที่ 3 อย่าหนี.... ถ้าแก้ปัญหานี้ไม่ได้ ไปที่ไหนๆก็จะต้องเจอแล้วหนีต่อไปไม่รู้จบ....หาทางแก้ให้ได้ ถ้าแก้เองไม่ได้ให้ปรึกษากิ๊ก จากคุณ : goldengun เขียนเมื่อ : 4 มิ.ย. 53 16:29:31

ความคิดเห็นที่ 4 ของเพื่อนเคยทำอยู่ ใช้ที่ๆจะทำเข้าแบงค์ กู้มา 20 ล เดือนๆ เห็นส่ง 3 แสนกว่าๆ อะ เห็นว่าสร้างได้ 90 ห้อง อะครับ เห็นบอกว่าบางเดือนต้องหารายได้ส่วนอื่นมาเสริม ถ้างันไม่พอ แล้วไหนจะห้องว่างอีก ภาษีอีก คิดไว้หรือยังครับ .... อย่างของเพื่อนมันมีหออยู่แล้ว เลยเอาเงินจากอีกหอ มาโป๊ะอีกหอ เวลาไม่พอ มันเลยอยู่ได้ ถ้าคอยรายได้จากหอที่สร้างใหม่ ไม่พอหรอกครับ ไหนจะยาม แม่บ้าน ค่าซ้อมอะไรอีกจิปาถะ คิดดูดีๆครับ แต่ถ้าพอมีเงินตัวเองบ้าง ทำเลดี คิดว่าคนอยู่เต็ม ก็เป็นธุรกิจที่น่าสนใจ จากคุณ : Miracle Boy เขียนเมื่อ : 4 มิ.ย. 53 16:30:03

ความคิดเห็นที่ 5 ทำหอพัก สำคัญที่ทำเล ต้นทุนที่ดิน และผู้รับเหมาที่ดี .. 3 อย่างเท่านี้ฮะ .. ถ้าหาได้ก็กำไร .. ถ้าหาไม่ได้ แต่ทู่ซี้ทำก็เหนื่อยเปล่า .. จากคุณ : Duckcovery เขียนเมื่อ : 4 มิ.ย. 53 16:30:41

ความคิดเห็นที่ 6 ไม่มีความรู้ เข้ามาเชียร์ สู้ๆ นะคะ ^^ จากคุณ : inSolitude เขียนเมื่อ : 4 มิ.ย. 53 16:37:36

ความคิดเห็นที่ 7 ถ้าต้องกู้เงินทั้งหมด มาทำหอพัก  อย่าทำครับ เหนื่อยแน่   ต้องมีทุนเองพอสมควร  กู้หมด ส่งไม่ไหวหรอก ทนทำงานเก็บเงินก่อนดีกว่า ประหยัดเอา   มีทุนแล้วค่อยว่าอีกที จากคุณ : purekung99 เขียนเมื่อ : 4 มิ.ย. 53 16:46:55

ความคิดเห็นที่ 8 ทำงานต่อดีกว่า หาเรื่องใส่หัวครับ ถ้าคิดทำหอพัก จากคุณ : Mushroom Man เขียนเมื่อ : 4 มิ.ย. 53 16:52:59

ความคิดเห็นที่ 9 ทำโรงแรมเล็กๆ ดีกว่า หอพัก ทำแล้วยุ่งยากรำคาญจิต จากคุณ : afood เขียนเมื่อ : 4 มิ.ย. 53 17:03:35

ความคิดเห็นที่ 10 ลงทุนในหุ้น..ปันผล..ดีกว่า ไม่ต้องเหนื่อยเรื่องจุกจิก..ไม่ต้องกู้เงิน....เพียงแค่รอรับเชค อยู่ที่บ้าน..สบายใจดีครับ จากคุณ : วิญญาณเทวดา เขียนเมื่อ : 4 มิ.ย. 53 17:05:00

ความคิดเห็นที่ 11 ถ้าอยากออกจากงานเพื่อทำธุรกิจส่วนตัว อยากให้ฝึกความอดทนและยอมรับสิ่งบกพ่องและเข้าใจนิสัยส่วนที่ไม่ดีของคนรอบข้างมากกว่านี้ครับ ตอนเราเป็นลูกจ้างเราไม่พอใจเราออกมาได้ ไม่มีผลเสียอะไรกับเรา แต่ถ้าเราเป็นเจ้าของกิจการ ต้องเจอเรื่องหยุ่มหยิ่มจากคนรอบข้างตามมาอีกแน่ๆ ทั้งจากความรับผิดชอบและหน้าที่ที่เพิ่มขึ้น ทั้งจากลูกน้องและลูกค้าครับ.. โชคดีครับ จากคุณ : Pogio เขียนเมื่อ : 4 มิ.ย. 53 17:17:38

ความคิดเห็นที่ 12 หอพัก ไม่ใช่ของง่ายนะครับ คนที่เคยแต่ทำงานเงินเดือน จะมองเห็นแต่ข้อดี "ลงทุนสร้างครั้งเดียว เก็บกินได้ตลอดไป" คิดยังงี้ใช่มั้ยครับ? แต่ของมันไม่ง่ายขนาดนั้นหรอก ปัญหามันก็มีเยอะมากๆ เรื่องหอพัก มีการถกกันเยอะในห้อง สีลม ลองไป search หาข้อมูลดูก่อนครับ หอพักถ้าไปไม่รอด จะลำบากกว่าธุรกิจอื่นๆมาก ธุรกิจอื่นๆ  แค่ปิดประตู แล้วเซ็งของ ย้ายร้าน แต่หอพักจะย้ายไปทำเลใหม่ก็ไม่ได้ จะขายก็ขาดทุนเยอะ เพื่อนร่วมงานทำงานไม่ดี จขกท. ยังเบื่อแล้ว ทำหอพักยิ่งจะเจอปัญหากับคนพัก มากกว่างานปัจจุบันหลายสิบเท่า จากคุณ : sukineko เขียนเมื่อ : 4 มิ.ย. 53 17:18:59

ความคิดเห็นที่ 13 หนี้เยอะเหนื่อยนะครับ ดอกเบี้ยเขาคิดทุกนาที ทุกเวลา ไม่มีหนี้สบายใจที่สุดครับหรือมีก็ให้น้อยที่สุดครับ ที่เราควบคุมได้ พ่อแม่ท่านอายุขนาดนี้ ถึงเวลาได้พักผ่อน เลี้ยงหลานมีความสุขแล้ว อย่าให้ท่านมาเครียดด้วยเลยครับ คนแก่เครียดมากไม่ดี โรคภัยจะตามมา จากคุณ : อมยิ้มไม่หวาน เขียนเมื่อ : 4 มิ.ย. 53 17:34:32

ความคิดเห็นที่ 14 ถ้าเบื่อมาก  ทนไม่ไหวจริงๆ อยากทำธุรกิจ ต้อง  ยอมรับก่อนว่า  ธุรกิจแรก   มีโอกาสเจ้ง 90% เมื่อยอมรับแล้ว จึงค่อยเอาแนวคิดนี้  ไปวางแผนต่อไป ยกตัวอย่างเช่น ไม่ลงทุนสูง ในครั้งแรก ต้องหาความรู้ให้มากที่สุด  เพื่อให้มีโอกาสสำเร็จมากที่สุด ต้องทำสิ่งที่ถนัดที่สุด ฯลฯ จากคุณ : sb*star เขียนเมื่อ : 4 มิ.ย. 53 18:33:15

ความคิดเห็นที่ 15 ทำหอพัก ถ้าไม่มีรายได้อื่นมาช่วย     ไม่ควรกู้เกิน 70%      ถ้าคิดกู้ 100%     โอกาสรอดยากครับ     แล้วผมว่าแบ้งค์ก็คงไม่ปล่อยด้วยครับ จากคุณ : darkming เขียนเมื่อ : 4 มิ.ย. 53 19:13:05

ความคิดเห็นที่ 16 หอพัก ตอนใหม่ๆ ก็มีปัญหาว่าจะหาคนที่ไหนมาอยู่ มาเช่า พอเก่า หรือมีหอพักใหม่กว่า ก็จะเจอปัญหาคนเช่าหนีไปหอพักใหม่ ปัญหาที่มองไม่เห็นแต่มีในแต่ละธุรกิจอีกเยอะมากครับ เตรียมใจ และศึกษาข้อมูลให้ดีนะครับ จากคุณ : jr12940 เขียนเมื่อ : 4 มิ.ย. 53 20:39:46

ความคิดเห็นที่ 17 ค่อยๆคิดนะครับ มาเอาใจช่วยก็แล้วกันครับ จากคุณ : Papiruz เขียนเมื่อ : 5 มิ.ย. 53 07:20:43

ความคิดเห็นที่ 18 ผมอยากบอกคุณว่า คุณควรเริ่มที่ธุรกิจที่ใช้เงินน้อยๆ ก่อนครับ   ถ้าคุณคิดจะทำธุรกิจครั้งแรก แล้วเริ่มที่หอพักเลย ผมว่าเสี่ยงมาก เพราะอะไรเหรอครับ เพราะหอพักลงทุนสูง  ขึ้นกับทำเล  ถ้าคุณสร้างผิดทำเล  ไม่มีคนมาเช่า คุณจะทำอย่างไรครับ   แก้ไขอะไรไม่ได้เลยนะครับ เพราะสิ่งปลูกสร้างใช้เงินจำนวนมากลงไปแล้ว  รื้อถอน ก็ไม่ได้เงินคืน จะเปลี่ยนทำเลก็ไม่ได้  แก้ไขยากมากกว่าธุรกิจอื่นๆครับ ถ้าคุณเปิดร้านขายของ สินค้าไม่ตรงใจผู้บริโภค คุณก็หาสินค้าใหม่  ทำเลไม่ดี คุณก็หาที่เช่าร้านใหม่  ยังมีลู่ทางให้เปลี่ยนแปลงปรับแต่งได้ ตามประสบการณ์ธุรกิจที่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆครับ ถ้าจะลงทุนโดยใช้เงินเยอะๆ  ต้องลงในสิ่งที่ตัวเองถนัด ทำในสิ่งที่คุณรู้ ถ้าจะลงทุนในสิ่งที่ตัวเองไม่ถนัด ไม่เคยทำ ต้องลงด้วยเงินน้อยๆ ที่ตัวเองเสี่ยงได้ นี่เป็นหลักในการเดินแบบรัดกุม   ไม่งั้น คุณเริ่มแล้วล้มเลย จะเป็นหนี้ใช้จนตลอดชีวิตอาจจะไม่หมดก็ได้ สิ่งที่ตัวเองถนัดเป็นอย่างไร 1. ธุรกิจที่คุณถนัดคือ คุณรู้แหล่งว่าซื้อสินค้าหรือวัตถุดิบที่ไหนได้ถูก 2. ธุรกิจที่คุณถนัดคือ คุณรู้ว่าคู่แข่งอยู่ไหน  ขายสินค้าราคาไหน 3. ธุรกิจที่คุณถนัดคือ ธุรกิจที่คุณรู้ว่าผู้บริโภคต้องการอะไร 4. ธุรกิจที่คุณถนัดคือ ธุรกิจที่คุณรู้ว่ามันมีปัญหาอะไรบ้าง ซึ่งโดยทั่วไป คนเริ่มทำธุรกิจ  จะไม่รู้สิ่งที่ผมบอกข้างต้นหรอกครับ นั่นคือ เขายังใหม่กับธุรกิจนั้นๆ จนกว่าเขาจะลงไปทำธุรกิจนั้นจริงๆ  จึงจะค่อยๆ เรียนรู้ และรับทราบข้อมูลเหล่านี้ แต่ไม่ได้หมายความว่า ห้ามเราทำธุรกิจใหม่ๆที่เราไม่รู้จัก  แต่เราไม่ควรลงด้วยเงินจำนวนมาก ในธุรกิจที่เราไม่มีความรู้ แก้ไขเมื่อ 05 มิ.ย. 53 14:30:31 จากคุณ : ป้อม (Bgate) เขียนเมื่อ : 5 มิ.ย. 53 14:26:51

ความคิดเห็นที่ 19 ไม่ต้องไปเครียดแทนเจ้าของกระทู้กันหรอกครับ ผมทำอพาร์ทเม้นท์อยู่  ดูโปรไฟล์เจ้าของกระทู้ก็รู้แล้วว่า  แบงค์ไม่อนุมัติหรอกครับ    ที่ดินที่คุณมีอยู่อาจจะมีมูลค่าพอสมควรก็จริง  แต่ถ้าคุณไม่มีเงินสดเลย  จบครับ  ไม่ต้องคุยต่อแล้วครับ   จะสร้างอพาร์ทเม้นท์คุณต้องมีเงินสำรองจ่ายไปก่อนที่จะเบิกค่างวดค่าแบงค์ได้ครับ  ถ้าคุณมัวแต่รอเงินค่างวดจากแบงค์   ผู้รับเหมาเค้าถอนยวงกลับบ้านไปหมดแล้วครับ จากคุณ : ต้องทำการบ้านมากกว่านี้นะ (Simboh) เขียนเมื่อ : 7 มิ.ย. 53 22:34:01