 |
ความคิดเห็นที่ 7 |
ผมจะดัดแปลงแบบบ้านแบบประหยัดของกรมโยธาที่แจกฟรี ซึ่งตามแบบที่แจกฟรีเป็นบ้านชั้นเดียว 1 ห้องนอน แต่ผมจะทำเป็น 2 ห้องนอน ค่าก่อสร้างที่กรมฯประเมินไว้ 2.5 แสน แต่สร้างจริงถ้าจะบานปลายถึง 3 แสนก็ยังพอไหว
ส่วนเรื่องวัสดุนั้น จะใช้แบบปานกลางครับ เพราะคิดว่า ผู้ที่เช่าบ้านคงไม่ดูแลรักษาสักเท่าไร (แต่ถ้าบังเอิญได้คนรักษาบ้านดีมาเช่าก็ถือว่า โชคดี ซึ่งอาจโบนัสตอนปลายปีให้ผู้เช่าบ้าง เพราะไม่ต้องเสียค่าซ่อม)
เรื่องเงินนั้น ไม่ได้กู้ครับ จึงตัดเรื่องต้องจ่ายดอกเบี้ยมหาโหด ของความเห็นที่2
ผมมีญาติซื้อทาวน์เฮาส์อยู่แถวหนองแขมราคา 8xx,xxx บาท แต่ยังไม่ได้ไปอยู่ จึงให้เช่าเดือนละ 4000 บาท ของผมเฉพาะตัวบ้าน 2.5 -3 แสน เมื่อรวมราคาที่ดินแล้วก็น่าจะราคาประมาณเดียวกัน (ที่ผมประเมินไว้คร่าวๆนะครับ)
ส่วนเรื่องค่าเช่า ของความเห็นที่ 4 นั้น ผมคิดคร่าวๆไว้นะครับ ถ้าค่าเช่าแพง ก็อาจลดลงมาอยู่ในช่วง 3,000-3,500 บาท ซึ่งเวลาของการคุ้มทุนก็จะยืดออกไปอีกหน่อย
ขอบคุณทุกความเห็นครับ ผมยังต้องขอความกรุณาช่วยวิเคราะห์เพิ่มเติมอีกนะครับ ผมจะนำเหตุผลของทุกความเห็นมาคิดอีกที ว่าโครงการนี้เป็นไปได้หรือไม่ (คิดคนเดียวมีความรู้สึกว่า ยังไม่สมบูรณ์ จึงต้องรบกวนทุกท่านช่วยให้ความเห็นด้วย) ขอบคุณครับ
| จากคุณ |
:
เจ้าของกระทู้ (sitichai49)  
|
| เขียนเมื่อ |
:
6 มิ.ย. 53 04:18:25
|
|
|
|
|
