ความคิดเห็นที่ 1 อ่านดูไม่มีใครเรียกท่าน  ท่านเรียกของท่านเอง  แล้วมาเรียกร้องว่าอย่าให้ใครเรียก  สงสัยสับสน แถมลงท้ายตอกย้ำมาอีก  1  ดอก แค่  1 ความเห็นครับท่านตั้งกระทู้ย่อมมีคนแสดงความเห็น   อาจโดนใจ  หรือไม่โดนใจ  แต่ว่าไปตามข้อมูลครับ(ขี้เกียจตามอ่าน  link) แก้ไขเมื่อ 15 ก.ย. 53 11:37:28 จากคุณ : ชื่อนี้ไม่เหมาะสม เขียนเมื่อ : 15 ก.ย. 53 11:30:06

ความคิดเห็นที่ 2 ให้กิ๊ฟเนื่องจากถูกใจ จากคุณ : นายฉิม เขียนเมื่อ : 15 ก.ย. 53 11:34:37

ความคิดเห็นที่ 3 อืม ให้กิฟแล้วด้วย จากคุณ : บารากู เขียนเมื่อ : 15 ก.ย. 53 12:02:40

ความคิดเห็นที่ 4 มาโหวตให้ครับ จากคุณ : As long as u love me เขียนเมื่อ : 15 ก.ย. 53 12:38:48

ความคิดเห็นที่ 5 เข้ามางง แต่ก็โหวดให้ จากคุณ : Freeman. เขียนเมื่อ : 15 ก.ย. 53 12:40:01

ความคิดเห็นที่ 6 โหวตด้วยค่ะ จากคุณ : บะหมี่เกี๊ยวและข้าวมันไก่ เขียนเมื่อ : 15 ก.ย. 53 13:27:55

ความคิดเห็นที่ 7 จัดไป จากคุณ : rchai เขียนเมื่อ : 15 ก.ย. 53 14:05:30

ความคิดเห็นที่ 9 ช่วยโหวตครับ จากคุณ : naipui เขียนเมื่อ : 15 ก.ย. 53 17:21:34

ความคิดเห็นที่ 10 โหวตให้ครับ  แม้จะมึน ๆ จากคุณ : THALAY2 เขียนเมื่อ : 15 ก.ย. 53 23:05:59

ความคิดเห็นที่ 11         ดีใจ ดีใจ ที่กระทู้ นี้เป็นกระทู้ แนะนำ ภายในเวลา อัน รวดเร็ว         ขอขอบคุณ ทุกท่านที่โหวตให้ รวมทั้งท่านที่เข้ามา อ่านด้วย     ขออภัย ที่ทำให้ มึนๆ กันไป ทั่วหน้า         สิ่งศักด์สิทธิ มีจริงนะท่าน ไม่เชื่ออย่าลบหลู่     หลังจากกระทู้นี้ ถูกส่งออกไป     Setก็พุงทะยาน ราวกับมีลมเป่า     อาจจะเป็น ท่านเทพ ทับช้าง ปรมาจารย์หุ้น     มาช่วยเจิม ช่วยเป่า         หรือท่านพี่ ธาริษา ท่านมาเป่า ให้เมฆหมอก     ที่อึมครึม    คลายหายไป     ทั้งกระทู้ ทั้ง Set พุ่งไปในบัดเดี๋ยวนั้นเลย ในช่วงบ่าย     TCCCL เป็นบริษัทร่วมทุนกับ บริษัทสิงคโปร์   อยู่ ภายใต้ TCC Group หลายท่านอาจจะ รู้จักในนาม เบียร์ช้าง   ของท่านเจริญ เศรษฐี อันดับ 2 ของเมืองไทย   รับสร้างที่อยู่อาศัย  ที่โด่งดัง เป็นช่าวใหญ่   คือ โครงการเอ็มไพร์เพลส   สาทร   ข่าวต่อมา คือ วิลล่า ราชเทวี   ที่เคยเป็นกระทู้แนะนำในสินทรอยู่  หลายสัปดาห์   และ ล่าสุด วิลล่าสาทร กระทู้ ของข้าพเจ้า      กล่าวได้ว่า ที่วิลล่าสาธร น่าชื่นชม ที่   ตัวอาคารสร้างได้ดี สวยงาม ริมรถไฟฟ้า สถานีกรุงธนบุรี   ที่ติ ค่อนข้างน้อยมาก ที่มีก็เล็กน้อยเป็นปกติ ของการก่อสร้าง   ลูกบ้านพอใจกับตัวตึกและค่อนข้างสงบสุขมีความสุชดี   ยกเว้น ปัญหา ที่ควรจะเป็นเรื่องเล็กๆ   แต่ก็ขยายใหญ่โต จนน่าจะลุกลามบานปลาย   เพราะการทำงานของบริษัทลูกที่เข้ามาบริหาร   คือบริษัท Smart Property  ในการขยัน สร้างความสงสัย เคลือบแคลง  ให้กับลูกบ้านและชุมชนใกล้เคียง  มีปัญหาถูกชุมชน ฟ้องร้อง  ทำให้ลูกบ้านต้องซักถามและกังวลใจไปด้วย  บริษัท ดำเนินการปกปิด ข้อมูลทุกอย่าง  ที่สำคัญตะบัดสัตย์ คำมั่น สัญญา  ที่ให้กับชุมชนและลูกบ้าน  จนกระทั่ง ไมมีใครให้ความเชื่อถือเลย( แม้แต่ เด็กๆ)  ดึงภาพพจน์ของ ท่านเจริญ  ที่ คนทั่วไปให้ความเชื่อถือ และหลายคน  ตัดสินใจซื้อตอนโดต่างๆ เพราะเชื่อมั่น ใน ท่านเจริญ  ทำให้ ภาพพจน์ ความน่าเขื่อถือ  ตกต่ำลง อย่างน่าใจหาย     เก็บค่าบริหาร ถึง 5 แสนบาทต่อเดือน โดยไม่ได้ส่งมอบบริการที่ดี ให้สมราคา ไม่เป็นมืออาชีพ ไม่เคารพ กติกาและกฏหมาย พรบอาคารชุด   แค่เรื่องเล็กๆ ลูกบ้านต้องรวมตัวลุกขึ้น สู้ เรียกร้อง ทำตัวยิ่งใหญ่ไม่ฟังเสียง ติติง ทักท้วง มองว่า ลูกบ้านที่ติติง เป็นศัตรู ต้องทำลาย โดยการให้ร้าย ยุยง ปลุกปั่น สร้างความแตกแยก เหมือนเป็น เจ้านาย มากกว่า เป็นบริษัท รับบริหาร ไม่คำนึงถึงผลประโยชน์ของลูกบ้าน ตามบทบาท และหน้าที่ ที่กรมที่ดินกำหนดไว้ใน พรบ.อาคารชุดและ ฯลฯ....   เอ้า.....    รี่เข้ามา ๆ มาเจิมกระทู้...  รับทรัพย์...  รับทรัพย์ รวย รวย รวย ในวันนี้ ไม่ว่า จะซื้อจะขาย เฮง เฮง เฮง แก้ไขเมื่อ 16 ก.ย. 53 07:54:24 แก้ไขเมื่อ 16 ก.ย. 53 07:45:16 จากคุณ : เปลี่ยนหลัก เขียนเมื่อ : 16 ก.ย. 53 07:31:54

ความคิดเห็นที่ 12 เริ่ด จากคุณ : แม่น้องอะตอม เขียนเมื่อ : 16 ก.ย. 53 08:32:24

ความคิดเห็นที่ 13 ขอบคุณ คุณแม่ น้องอะตอมค่ะ ขอให้ คุณแม่ คุณพ่อน้องอะตอม รวยๆและรวย ติดตาม ความเห็น คุณแม่ น้องอะตอม เสมอมา ชื่นชมและชื่นชม อยู่ เสมอ  พูดน้อย (ต่อยเบาๆ หยืกแกมหยอก ) ชื่นใจ และชื่นใจ ดวงใจของคุณหมาร่าหมารอด(สะกด ถูก เปล่า ) ปรมาจารย์ด้านอสังหา มาเจิม กระทู้ แล้ว ไชโย ชัย ชัย ชัย โย โย โย... ปล.หนักใจ คุณพ่อก็เก่ง อย่างงี้ คุณแม่ก็เก่งกว่า คุณพ่อ อีก น้องอะตอม ต้อง พยายามมากๆ เพื่อจะ เก่งให้เหมือนคุณแม่ คุณพ่อ 555 555 555 แก้ไขเมื่อ 16 ก.ย. 53 11:35:17 จากคุณ : เปลี่ยนหลัก เขียนเมื่อ : 16 ก.ย. 53 08:53:11

ความคิดเห็นที่ 14 งง + vote ค่ะ จากคุณ : I Promise เขียนเมื่อ : 16 ก.ย. 53 09:26:06

ความคิดเห็นที่ 15 อ่านไม่รู้เรื่องเท่าไหร่อ่ะ คราวหลังเขียนให้ดีๆเป็นขั้นเป็นตอนหน่อยสิคะ จากคุณ : n-OO//bit-a เขียนเมื่อ : 16 ก.ย. 53 13:43:33

ความคิดเห็นที่ 16 คห.15  รับทราบ มีคนบอกหลายคนแล้ว  ขอบคุณมากค่ะ เนี่ย ทำให้คนหงุดหงิด เก่ง  ข้าพเจ้าเองค่ะ แก้ไขเมื่อ 16 ก.ย. 53 14:09:49 จากคุณ : เปลี่ยนหลัก เขียนเมื่อ : 16 ก.ย. 53 14:08:14

ความคิดเห็นที่ 17 ประเด็นที่ 8 ของน้องสามสี โดนใครยกไปแล้ว ตั้งแต่เมื่อวาน น่าจะตอนเช้านะ จำได้ว่า น้องเค้า เขียนว่า สู้เค้าพี่ อย่ายอมให้บริษัทเอาเปรียบ ออกมาประมาณ นี้   จขกท จากคุณ : เปลี่ยนหลัก เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 09:13:20

ความคิดเห็นที่ 18 มาช่วยสรุปให้ เผื่อใครไม่ทราบข้อมูลค่ะ ปัญหาที่ลูกบ้านไม่พอใจ TCCCL มีดังนี้ 1.  ค่าส่วนกลาง เนื่องจากมาตรการภาษีของรัฐบาล ทำให้ลูกบ้านบางส่วนยินยอมโอนก่อนที่ห้องจะเสร็จ  และทางบริษัท TCCCL ได้เรียกเก็บค่าส่วนกลางทันทีในเดือนมิถุนายน   ทำให้ลูกบ้านรู้สึกว่าถูกเอาเปรียบ   เนื่องจาก ค่าส่วนกลาง ควรเริ่มเก็บตั้งแต่ตอนที่ลูกบ้านได้รับมอบกุญแจ และ Access Card ของห้องชุด (หลังจากที่แก้ไขส่วนบกพร่องใดๆที่มีอยู่เป็นที่เรียบร้อยแล้ว) การเรียกเก็บตั้งแต่โอนกรรมสิทธิ์โดยยังไม่ได้ตรวจรับห้องชุดหรือห้องชุดยังแก้ไขไม่แล้วเสร็จนั้นไม่ถูกต้อง เพราะลูกบ้านยังไม่ได้เข้าอยู่ และไม่ได้มาใช้บริการส่วนกลางแต่อย่างใด การล่าช้าของการแก้ไขดังกล่าวเกิดจากการทำงานของบริษัทเอง จากคุณ : บะหมี่เกี๊ยวและข้าวมันไก่ เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 13:17:44

ความคิดเห็นที่ 19 2.  การทำงานของนิติบุคคลบริษัท Smart Propoty          ลูกบ้านหลายท่านไม่พอใจการทำงานที่ล่าช้าของนิตบุคคล ข้อสงสัยในเรื่องค่าใช้จ่ายต่างๆ  ทั้งยังเก็บค่าบริหารแพง ( 450000/เดือน ) ในวันประชุม ลูกบ้านบางส่วนเพิ่งได้เห็นข้อมูลของงบการเงิน เนื่องจากมีเพียงการติดประกาศที่บอร์ดบริเวณ lobby  ไม่ได้มีการแนบเอกสารมาพร้อมกับเอกสารสำหรับการประชุมเพื่อให้ลูกบ้านตรวจสอบดูก่อน ซึ่งในวันประชุม ทางบริษัท Smart Propoty  ได้แจ้งขอถอนตัวจากการเป็นการเป็นนิติบุคคลคอนโดแล้ว จากคุณ : บะหมี่เกี๊ยวและข้าวมันไก่ เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 13:18:39

ความคิดเห็นที่ 20 3. กรณีพิพาทที่ดินด้านหลัง    1.  ตอนโฆษณาโครงการแจ้งว่ามีเนื่อที่ทั้งสิ้น 4 ไร่ กับอีก 96 ตารางวา แต่กลับจดทะเบียนแยกพื้นที่ โดยจดทะเบียนอาคารชุด 3 ไร่เศษ กับ กรรมสิทธิ์ที่ดิน 92 ตรว.(ซึ่งเป็นพื้นที่ที่เป็นปัญหา) รวมกันพท.ส่วนกลาง ก็เท่ากับ 4 ไร่กว่าเท่าเดิม เพื่อ??    2. TCCCL อ้างว่า ที่ดินบริเวณดังกล่าว เป็นกรรมสิทธิ์ที่ดินตามกฎหมายของคอนโด และไม่ติดภาระจำยอมตั้งแต่เริ่มการสร้าง   แต่เห็นว่า ด้านหลังเชื่อมติดกับถนนซอยที่สามารถทะลุไปได้หลายสาย ถือเป็นความสะดวกให้แก่ลูกบ้านในการเดินทาง จึงไม่ได้กั้นรั้วรอบพื้นที่ดินด้านหลังทั้งหมด เพื่อทำประตูทางออกให้มีหลายทาง   และในระหว่างการก่อสร้าง   ได้เปิดถนนดังกล่าวให้ชุมชนด้านหลังใช้ถนนร่วมกัน เมื่อสร้างและจดทะเบียนนิติบุคคลแล้ว จึงทำประตูกั้นและปิดถนนดังกล่าว ไม่ให้ชุมชนใช้เป็นทางสาธารณะอีกต่อไป จากคุณ : บะหมี่เกี๊ยวและข้าวมันไก่ เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 13:20:13

ความคิดเห็นที่ 21 3. ชุมชนด้านหลัง อ้างว่า ถนนดังกล่าว ชาวบ้านบริเวณนั้น ใช้เดินทางมาเป็นระยะเวลาไม่ต่ำกว่า 20 – 30 ปี เมื่อมีการปิดถนน จึงได้มีการฟ้องร้องต่อศาล โดยชี้แจงว่า แม้จะมีเส้นทางออกทางอื่น แต่มีความกว้างเพียง 4 เมตร รถสวนไม่ได้   ซึ่งในขณะนี้  ศาลได้ตัดสิน สั่งให้คุ้มครองชั่วคราวขอให้เปิดทางพิพาทดังกล่าว จากคุณ : บะหมี่เกี๊ยวและข้าวมันไก่ เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 13:20:39

ความคิดเห็นที่ 22 4.  ด้วยคำสั่งศาล ขณะนี้ ลูกบ้านจึงเรียกร้องให้ TCCCL  รับผิดชอบต่อการรักษาความปลอดภัยบริเวณดังกล่าว รวมถึงค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เกิดขึ้น ซึ่งได้มีการทำหนังสือข้อตกลงแล้ว ว่าจะดำเนินการอย่างไรบ้าง  แต่ในวันประชุม  เจ้าหน้าที่ของบริษัทTCCCL ไม่ได้เตรียมข้อมูลเรื่องนี้มา   ทางTCCCL ได้รับรองว่าจะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายทั้งหมดจนสิ้นสุดการพิจารณาคดี  แต่ลูกบ้านยังคงยืนยันว่าค่าใช้จ่ายหลังจากการพิจารณาคดีสิ้นสุดแล้ว ว่าTCCCL ควรจะเป็นผู้รับผิดชอบด้วย อีกทั้ง ควรเร่งทำตามข้อตกลงในการรักษาความปลอดภัยของทางบริษัทให้ครบหมดทุกข้อด้วย (ข้อตกลงนี้ทำเมื่อวันที่ 19 กรกฎมคม 2553 )   ซึ่งขณะนี้ได้ทำไปเพียงบางส่วน  และลูกบ้านยังไม่ค่อยพอใจในเรื่อง ยามที่ไม่มีคุณภาพ  จำนวนกล้องวงจรปิดไม่เพียงพอ ประตูกั้นและป้อมยามที่ดูไม่เหมาะสมและสวยงาม จากคุณ : บะหมี่เกี๊ยวและข้าวมันไก่ เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 13:25:45

ความคิดเห็นที่ 23 คำถามที่ลูกบ้านสงสัยเกี่ยวกับกรณีพิพาทที่ดินดังกล่าว 1. ถ้าเกิดศาลตัดสินว่าเป็นทางภารจำยอมแล้ว ปัญหาจะมีอยู่ว่าทางภารจำยอมดังกล่าวจะโอนให้นิติบุคคลไม่ได้ตาม พรบ.อาคารชุดว่า ที่ดินที่จะจัดตั้งนิติบุคคลอาคารชุดจะต้องไม่ติดพันธะผูกพันใดๆ เว้นแต่ภาระการจำนอง ดังนั้นถ้าเป็นเช่นนี้นิติบุคคลอาคารชุดก็จะไม่มีสิทธิในทางภารจำยอมดังกล่าว ทางภารจำยอมจะต้องโอนกลับเป็นของ TCCC และจดทะเบียนภารจำยอมตามคำสั่งศาล 2. ถ้าที่ดินด้านหลังตึก กลายเป็นที่ดินภาระจำยอม ก็จะทำให้เเอามาจดเป็นกรรมสิทธิ์ได้เพียงแค่เป็นที่ดินภาระจำยอม แต่ไม่สามารถเอามาจดรวมเป็นกรรมสิทธิ์ของอาคารชุดไม่ได้ แสดงว่ารั้วที่จะสร้างตามแนวเขตใหม่ก็ต้องอยู่ชิดกับผนังตึกอาคารจอดรถเลย ซึ่งแบบนี้จะผิดกฎระเบียบของ EIA หรือเปล่า 3. ถ้าจดทะเบียนเป็นอาคารชุดไม่ได้ บริษัทก็จะไม่สามารถทำนิติกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อโอนห้องให้กับลูกค้าได้ใช่หรือไหม หรือในกรณีที่โอนห้องไปแล้ว สัญญาจะเป็นโมฆะหรือเปล่า 4. ใบโฆษณาตั้งแต่แรกของบริษัท ให้ถือว่าเป็นหนังสือสัญญาอย่างหนึ่ง ดังนั้นถ้าบริษัทTCCCL จดทะบียนอาคารชุดบนที่ดิน 3 ไร่ 3 งาน 96ตร.วา ก็แสดงว่าบริษัทTCCCL ผิดสัญญาใช่หรือเปล่า (เพราะเดิมในใบโฆษณาขาย ระบุที่ดินไว้ 4 ไร่ 96 ตร.วา) จากคุณ : บะหมี่เกี๊ยวและข้าวมันไก่ เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 13:28:18

ความคิดเห็นที่ 24 เส้นสีน้ำเงิน คือเส้นทางที่ลูกบ้านคอนโดใช้ในขณะนี้ เส้นสีชมพู คือ เส้นทางที่ชุมชนใช้ผ่านเข้าออก เส้นสีเขียว  สามารถวิ่งไปทะลุถนนเจริญนคร (ออกคลองสาน) มีเซเว่น ร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ จากคุณ : บะหมี่เกี๊ยวและข้าวมันไก่ เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 14:11:32

ความคิดเห็นที่ 25          โอ้โห ขอบคุณมากๆ ค่ะ ฝีมือ ในการชี้แจงสูงมาก จขกท ขอชิดซ้ายเลยอธิบายได้ขัดเจน ละเอียด ค่ะ          ขอเพิ่มเติม บริษัทได้ออกหนังสือ ลงนามโดย หุ้นส่วนชาวสิงคโปร์แจ้งว่า มีลูกบ้านส่วนหนึ่งขอกับทางบริษัทว่า อยากจะได้รับสิทธิทางภาษี บริษัทจึงส่งหนังสือมา  รับรองกับลูกบ้านว่า หากโอนภายใน 26 มีนาคม 53 บริษัทจะรีบนัดให้มาตรวจรับ ห้องชุด ภายใน 15 วัน หลังจากนั้นและจะรีบดำเนินการให้พร้อมจะตรวจรับ         หลังจากนั้น  ปลายเดือน มีนาคม 53 มีลูกบ้าน ประมาณ 50-60 ห้องชุด โอนเป็นชุดแรก เพราะเชื่อในหนังสือรับรองของบริษัท ที่มีการลงนามและออกในนาม บริษัท ว่าจะเป็นไปตามที่ รับปาก TCCCL เป็น บริษัท ในเครือ TCC Groupของ ท่านเจริญ เบียร์ช้าง เศรษฐี อันดับ 2 ของเมืองไทย ใครจะไม่เชื่อ บริษัทตึกแถวเล็กๆ เมื่อออกหนังสือ เราก็ต้องเชื่อตามนั้นอยู่แล้ว    พอเดือนเมษายน ผ่านไป ลูกบ้านที่โอนชุดแรก เริ่มเอะใจ เพราะ หลังจากโอนแล้ว ไม่ได้รับการติดต่อจากบริษัท TCCCL อีกเลย ไม่ว่า จะทางจดหมาย อีเมลล์ หรือแม้กระทั่ง โทรศัพย์ ลูกบ้านที่โอนแล้ว ก็ระดมกัน โทรศัพท์ไปตาม Contact Person ที่บริษัท ให้นามไว้ในหนังสือ ที่ติดต่อมาให้โอน แต่ไม่มีใครรับโทรศัพท์เลย บางทีมีคนรับโทรศัพท์ และรับปาก ว่าจะโทรกลับมา แต่ก็หายเงียบไปอีก แก้ไขเมื่อ 17 ก.ย. 53 16:02:20 แก้ไขเมื่อ 17 ก.ย. 53 15:54:52 จากคุณ : เปลี่ยนหลัก เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 15:52:31

ความคิดเห็นที่ 26       พอลูกบ้าน เริ่มทวงสัญญาตามจดหมายของบริษัท ที่ให้คำมั่นสัญญารับรองไว้ บริษัทแจ้งว่า เป้นช่วงสงกรานต์ ไม่มีเจ้าหน้าที่ Inspector มาดูแลการตรวจรับ และแก้ตัวว่า ที่บอก 15 วันนั้น เป็น 15 วันทำการ แก้ตัวอย่างนี้ไปเรื่อยๆ หลายๆครั้ง        ลูกบ้านเริ่มเครียดและเริ่มโวยว่า เกืดอะไรขึ้น ห้องชุดก็บอกเสร็จแล้ว ลูกบ้านก็โอนแล้ว ทำไมไม่เรียกตรวจรับเสียที มีอะไรหรอ ได้ใบ อช.หรือยัง จดทะเบียน นิติบุคคลอาคารชุดได้หรือเปล่า มีอะไร ซุกซ่อน น่าสงสัยหลายอย่าง เมื่อสอบถามกลับบอกว่า ไม่มีอะไรเลย แล้วเชื่อได้หรือไม่ เพราะขนาด ออกเป็นหนังสือ ยังบิดพริ้ว เฉยเลย       เมื่อโอนกรรมสิทะแล้ว ถ้ากู้จำนองกับธนาคาร ดอกเบี้ย เริ่มเดินมาเป็นเวลา 1 เดือนแล้ว ขึ้นเดือน พค.53 ลูกบ้านบางส่วน เรียกบริษัท ด้วยถ้อยคำ ดูถูก เหยียดหยาม ถ้าไม่มีอะไร บริษัทต้องทนไม่ได้และรีบๆเรียกลูกบ้านมาตรวจรับ ใช่หรือไม่ หลายคนเริ่มตั้งคำถาม นี่คงมีอะไรไม่ชอบมาพากลเป็นแน่   เข้าใจว่าในช่วงนั้น หลายคนก็เริ่มสืบ เริ่มสอบถาม เรื่อง EIA เรื่องกรมที่ดิน เรื่องโน้น เรื่องนี้ วุ่นวายไปหมด บริษัทก็เฉยๆ ไม่เดือดร้อนอะไร ทั้งๆที่ลูกบ้านเริ่ม กร้าวร้าว รุนแรง แต่บริษัทไม่นำพากับ ความทุกข์ร้อน ความเครียดของลูกบ้านเลย    แต่เร่งดำเนินการ เรียกลูกค้ากลุ่ม ที่ 2 ให้มาโอน ต่อไป โดยใช้มาตรการ ภาษี ที่ได้รับการต่ออายุไปถึง พค.53 เป็นตัวล่อ ลูกค้ากลุ่มที่ 2 ซึ่งไม่ทราบว่า มีรวมกับ กลุ่มที่ 1 น่าจะ 2ร้อย-3 ร้อยห้อง จากจำนวนทั้งสิ้น 628 ห้องชุด 1 ห้องค้า (retail shop )      ลูกค้ากลุ่มที่สอง ก็เข้าสู่กระบวนการเดียวกับกลุ่มแรก คือ เริมเครียด ได้ทวงถามกับ Contact Person ฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์  ไปหาที่บริท ที่ตึก เอ็มไพร์ สาทร ชั้น 56 ว่าบริษัท ยังอยู่ดี มีสุข หรืออย่างไร เพราะ ลูกค้าเริ่มทนไม่ได้แล้ว ก็มี เจ้าหน้าที่ เด็กๆ 2 คน มารับหน้า พร้อมกับ วิ่งไป วิ่งมากวักไกว่ งานหนัก        ลูกค้ารวมแล้ว เพิ่มขึ้นเรื่อยๆเกีอบ3 ร้อยห้องที่โอนแล้ว ลูกค้า กลุ่มแรก เข้ากระบวนการตรวจรับห้อง ลูกค้ากลุ่มที่2 ขอตรวจห้องบ้าง บริษัทแจ้งว่า ต้องไปตามคิว กลุ่มแรก เค้ายังตรวจไม่เสร็จเลย        ทุกคนที่โอนก็อยากจะเห็นบ้านตัวเอง คำโฆษณา ที่ว่า บ้านถ้ายังไม่เสร็จ อย่าซื้อ ชิดซ้ายปเลย เพราะนี่โอนไปแล้ว จ่ายเงินไปแล้ว จ่ายดอกเบี้ยไปแล้วถึง  2 -3 เดีอน ยังต้องไปคอย ชะเง้อ อยู่ ริมรั้ว เดินไปแอบๆดู ตามริมทาง เดินขึ้นไปชะโงกมองอยู่ ที่สะพานข้ามถนน และสถานีรถไฟฟ้า BTS ราคาบ้าน 3-10 ล้าน แต่เจ้าของต้องทำตัว แบบ ยาจกแหงนดูเครื่องบิน เป็นเวลา หลายๆเดือน แก้ไขเมื่อ 17 ก.ย. 53 16:51:37 แก้ไขเมื่อ 17 ก.ย. 53 16:38:15 แก้ไขเมื่อ 17 ก.ย. 53 16:22:21 จากคุณ : เปลี่ยนหลัก เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 16:12:26

ความคิดเห็นที่ 27 ทำไม ลูกบ้าน ไม่เชื่อถือ TCCCL   คำถามที่ ทั้งชุมชนและลูกบ้าน มีคำตอบมากมาย และแต่ละคำตอบจะซ้ำๆ กัน แต่เพิ่มขึ้นไ เรื่อยๆ จากคุณ : เปลี่ยนหลัก เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 17:39:05

ความคิดเห็นที่ 28 อ่านแล้วก็ยัง........งง.....งง ถ้าเสี่ยเจริญเป็นเจ้าของคอนโดตัวจริง.... นัดรวมพล/ลูกบ้านทั้งหมด...เดินขบวนไปหาเสี่ย...เลย ร้องเรียนแบบประชิดตัวเลย... ไม่ลงมาช่วย...ก็ให้รู้ไป.... ชื่อเสียงสร้างมาหลายสิบปี....ไม่ยอมมาเสียเพราะเรื่องเล็ก ๆแบบนี้หรอกครับ... จากคุณ : เล้ง (แก้วบางจาก) เขียนเมื่อ : 17 ก.ย. 53 19:27:12

ความคิดเห็นที่ 29 http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=301314 ตอนนี้ เหนื่อยมากเลย กับ บริษัท TCCCL อยากขอความกรุณา เฮียเล้ง อ่านเอง นะคะ โดยเฉพาะ หน้า 6 เดี๋ยวต้องรีบนอนแล้ว พรุ่งนี้( เอ้ย วันนี้ )มี investors Day ที่ สนญ.ทหารไทย 10โมงเช้า-5 โมงครึ่งเย็น ต้องไปฟัง ซะหน่อย มี คุณอภิรักษ์ คุณนพดล( ธรรมวัฒนะ )และปรมาจารย์หุ้น อาจารย์นิเวศน์ สงสัย อาจารย์ไพบูลย์ พูดจี้ แค่ไหน ก็ยัง เล่นเกม ซ่อนตา แน่เลยเรา ดีที่ไม่ต้องขับรถเอง ลูกชาย ไปรับ ไปส่ง จากคุณ : เปลี่ยนหลัก เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 53 02:41:24

ความคิดเห็นที่ 30 ขออภัย ซ้ำ ค่ะ แก้ไขเมื่อ 18 ก.ย. 53 02:45:20 แก้ไขเมื่อ 18 ก.ย. 53 02:44:17 จากคุณ : เปลี่ยนหลัก เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 53 02:43:54

ความคิดเห็นที่ 31 กำลังจะหาคอนโดอยู่ อ่านกระทู้นี้แล้วเซ็งงงงแทน มากกก .... ถ้าเป็นข้าพเจ้า ไม่มีปัญญาไป สู้ สู้ .... ดีค่ะ อย่ายอมให้ใครมาเอาเปรียบ ... โดยเฉพาะพวกเจ้าของกิจการ .... พวกนี้ บางเจ้าเอาแต่ได้ ถูกท้วงก็โกรธ เพิกเฉย นึกว่า ยัดเคสเข้าใต้พรมแล้ว ลูกค้าก็จำยอมไปเอง .... จากคุณ : nijja เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 53 12:29:54

ความคิดเห็นที่ 32 อ่านแล้ว เห็นว่ามีโอกาสที่จะมีการโต้แย้งกันเรื่องระยะเวลาประกันอีกครับ ไม่รู้ว่าจะนับเวลาเริ่มต้นตั้งแต่วันโอนหรือวันรับกุญแจ ยิ่งแก้ Defect ช้าๆ แบบนี้ เข้าอยู่แป๊บเดียวก็คงหมดประกัน Detect ทีั่ค้นพบใหม่ก็คงไม่อยู่ใน warranty clear กันให้ชัดเจนนะครับ เวลาเค้าให้มาเซ็นเก็บงานหมดระยะประกัน ไม่งั้นก็ sensitive ไว้ก่อน อะไรเสียนิดเสียหน่อย แจ้งซ่อมให้หมดครับ อ่อ.. ได้บ. บริหารอาคารใหม่ งานใหญ่สุดต่อจากเรื่องคดีความ และงบการเงิน คือการตรวจรับตึกนะครับ งานระบบเรื่องใหญ่ครับ แก้ไขเมื่อ 18 ก.ย. 53 13:19:30 จากคุณ : naipui เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 53 13:17:42

ความคิดเห็นที่ 33 อ๊ายหม๋า... นึกว่าลุกสุพรรณซะอี๋ก... จากคุณ : มิ่งกลิ้ง เขียนเมื่อ : 18 ก.ย. 53 20:21:04

ความคิดเห็นที่ 34 โหวตเลยค่ะ กลัวและเกลียดพวกนายทุนเอาเปรียบลูกค้ามาก ขอให้พวกเค้าโดนเองบ้าง จากคุณ : padivarutda เขียนเมื่อ : 19 ก.ย. 53 09:58:03

ความคิดเห็นที่ 35 ลูกบ้านโครงการ วิลล่าราชเทวี มาช่วยโหวตให้กำลังใจครับ เซ็ง TCCCL เหมือนกัน ที่สร้างโครงการวิลล่าราชเทวี บางส่วนก็ไม่ตรงกับแบบที่ได้โฆษณาไปแล้ว เมื่อทวงถามก็ทำเฉยเสีย คงไม่ซื้อหรือยุ่งเกี่ยวกับ บริษัทแบบนี้อีกแล้ว จากคุณ : vicc เขียนเมื่อ : 21 ก.ย. 53 13:17:44

ความคิดเห็นที่ 36 ประชุมไปเกิอบ 2 สัปดาห์แล้ว ยังไม่มี คำตอบใดๆ จาก TCCCLทุกอย่างเงียบไปหมด จากคุณ : เปลี่ยนหลัก เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 53 17:28:05

ความคิดเห็นที่ 37 บริษัท ไม่ส่งมอบสินค้าที่ดี พร้อมกับคุณภาพชีวิตที่ดี ให้กับลูกบ้าน กลับมอบ ปัญหาภาระ เรื่องที่ดิน 100 ตรว.ด้านหลังที่มีปัญหาถูกชุมชน ฟ้องร้อง   - เมินเฉยต่อคำขอร้องขอคำอธิบายจากลูกบ้าน    -บริษัทบริหารดำเนินงานไม่โปร่งใส ใช้จ่ายเงินของนิติในการจ้างคู่สัญญาราคาแพงแต่คุณภาพไม่สมราคา    -ไม่ควบคุมดูแลเอาใจใส่งาน    -ไม่มีจิตใจที่จะให้บริการ ไม่มี Service mind    -ไม่ตอบคำถามในที่ประชุมลูกบ้านให้ชัดเจน แต่กลับบ่ายเบี่ยงเลี่ยงไปมา    -แล้วก็ประกาศลาออก ไม่บริหารงานต่อ ไม่มีความรับผิดชอบ    - ไม่มีวิญญานผู้ประกอบการที่ดี ไม่มีธรรมาภิบาล      ที่ทำอยู่อย่างเดียว คือ เร่งให้ลูกค้าโอนบ้าน บริษัท จะได้ไปๆ เสียที หมดภาระ ไม่ต้องให้ลูกบ้านมาตรวจสอบ      แปลกใจและสลดใจจริงๆ กับการประกอบธุรกิจของบริษัท อยู่ไปเฉยๆ เงียบๆ ไม่โต้ตอบ ท่านมีความสุข ดีหรือ ไร จากคุณ : เปลี่ยนหลัก เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 53 23:23:38

ความคิดเห็นที่ 38 เคยอ่านเรื่อง ขุนนางจีนท่านหนึ่ง เมื่อใกล้ตาย ก็ทบทวนชีวิตตนเองว่า ไม่เคยทำบุญอะไรไว้เลย ก็เสียใจอย่างมาก แต่(ถ้าจำไม่ผิด ) ท่านซุนวู ได้ไปเยี่ยม ได้ทราบความเสียใจนี้ เลยกล่าวปลอบว่า  ท่านได้เซ็นต์คำสั่งลดภาษีให้แก่ประชาชน ครั้งหนึ่ง ครั้งนั้นเป็นผลบุญใหญ่หลวงมาก มีคนได้รับอาณิสงค์ในครั้งนั้นหลายสิบล้านคน ขุนนางจีนรำลึกได้ ก็จากไปด้วยความสงบ  บริษัทสร้างบ้านให้คนอยู่ เป็นที่พำนักพักพิง ส่งมอบบ้านพร้อมคุณภาพชีวิตที่ดี จะได้รับคำอวยพร แช่ช้องสาธุการ ชื่นชมทั่วทุกสารทิศ  แต่หากเห็นแก่ได้เล็กน้อยๆ เบียดบังเงินทองที่หามาอย่างเหนื่อยยากเพื่อมาซื้อที่อยู่อาศัย มอบความทุกข์ วิตกกังวลและปัญหาให้แก่ลูกบ้าน โดยมิได้ใส่ใจ จะแก้ปัญหา มิใส่ใจจะอธิบายช่วยแก้ไข ลูกบ้านถูกเบียดบัง แม้คนละไม่มากมาย แต่เป็นจำนวนหลายพันครอบครัว ต้องเดือดร้อนกับปัญหาที่บริษัท ไม่แก้ไข เป็นทุกข์ กังวล ผลนี้คงจะยิ่งใหญ่ มหาศาล ยิ่งไปทำกับคนดีๆ      มีหรือฟ้าดิน จะอำนวยชัย ให้พร ลูกบ้านนับร้อย นับพัน คงจะเมินหน้าและแซ่ซ้องไปในทางลบ ให้ตกต่ำลงไป ถึงไหน ๆ มิอาจจะประมาณได้ แก้ไขเมื่อ 24 ก.ย. 53 00:03:01 จากคุณ : เปลี่ยนหลัก เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 53 23:39:27

ความคิดเห็นที่ 39 เปรียบประดุจ รัชทายาท สิริอายุ 36 ชันษาไม่นับว่าน้อยแล้ว ส่งขุนนางกังฉินออกมารีดเงินเข้าบริษัทโดยไม่บำบัดทุกข์ บำรุงสุข สมควรอย่าทำงาน ที่จะกระทบผู้คน ส่วนใหญ่เลย โดยเฉพาะงานสร้าง บ้านสร้างชีวิต งานเกี่ยวกับปัจจัย สี่ ให้หลีกเลี่ยงเสีย จากคุณ : เปลี่ยนหลัก เขียนเมื่อ : 23 ก.ย. 53 23:49:10