ความคิดเห็นที่ 1 ผ่อน เก็บเงินสดไว้อุ่นใจกว่า จากคุณ : freeriod01 เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 00:06:24

ความคิดเห็นที่ 2 ถ้ามีเงินเหลือเยอะ....ซื้อเงินสดดีกว่าอยู่แล้วครับ....ยิ่งถ้าไม่รู้จะเอาเงินไปลงทุนอะไรให้ได้ผลตอบแทนที่มากกว่า....อย่างที่พี่บอกมา(ฝากแบงค์ , พันธบัตร , สลากออมสิน) จากคุณ : satan@เต้ย เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 00:16:22

ความคิดเห็นที่ 3 สด จากคุณ : Mccain เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 00:17:13

ความคิดเห็นที่ 4 ซื้อสด ดีกว่า เพราะผลตอบแทนจากพันธบัตร ยังไงก็น้อยกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ เป็นผมจะซื้อบ้านเงินสด แล้วใช้เช่าทาวเฮ้าส์เดิม เหมือนกินดอกเบี้ยจากพันธบัตร ถ้าเมื่อไหร่อยากใช้เงินก้อน ก็ค่อยขายทาวเฮ้าส์ จากคุณ : รอเวลา เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 00:27:33

ความคิดเห็นที่ 5 สดด่วนจี๋   อย่าคิดเป็นหนี้ จากคุณ : เอก (pifa1) เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 00:54:38

ความคิดเห็นที่ 6 ผมว่าต้องลองดูปัจจัยประกอบด้วยนะครับ 1. ทำงานหรือไม่ ถ้าทำงาน ฐานภาษีเท่าไหร่ สามารถเอาดอกเบี้ยไปลดหย่อนภาษีได้หรือไม่ ถ้าสมมติว่า ฐานภาษี 30% ดอกเบี้ย 5% ก็เหมือนเสียจริงๆแค่ 3.5% แต่ก็สูงสุดไม่เกิน 100000 บาทนะครับ 2. เงินถ้าไม่นำไปซื้อบ้าน จะเอาไปทำอย่างอื่นที่ให้ผลตอบแทนดีกว่าดอกเบี้ยได้หรือไม่ สมมติถ้าสามารถเอาเงินตรงนั้นไปกินดอกเบี้ยสัก 7 - 8 % หรือลงทุนอย่างอื่น เช่น กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ที่ให้ผลตอบแทน 8 - 9%  จะกู้แบงค์ก็ดูไม่ได้เสียหายอะไรครับ 3. มีแผนการทำอย่างอื่นอีกไหม?? ถ้าไม่มีแล้ว การซื้อเงินสดเลยก็น่าสนใจกว่า แต่ถ้าคิดว่ายังอย่างนำเงินไปทำอย่างอื่นบ้าง ก็อาจจะเลือกกู้แบงก์ ถ้าไม่อยากเป็นหนี้เยอะ ก็ดาวน์เยอะๆ เหลือยอดกู้ไม่ต้องมากนักก็ได้ จากคุณ : wattanac เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 00:56:26

ความคิดเห็นที่ 7 แนะนำซื้อสด เพราะหากทำงานอยู่ การไม่เป็นหนี้(ใดๆทั้งสิ้น) จะช่วยให้สามารถพอกพูนเงินกลับมาได้เร็วมาก คิดว่าการมานั่งคำนวนเรื่องประหยัดภาษี ฯลฯ ยังไงก็สู้ความสบายใจที่เรามีที่ไม่ต้องมานั่งผ่อนบ้านได้ ตรงนั้นแลกเป็นเงินไม่ได้... จากคุณ : Overseas เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 01:11:06

ความคิดเห็นที่ 8 เอ่อ... เอาเงิน 8 ล้าน ไปซื้อหุ้นเจ๋งๆ ที่ไม่เจ๊ง แน่ๆ จ่ายปันผลสัก 6-7% ได้ปีละ 480,000 บาท เดือนละ 40,000 บาท ผ่อนบ้านได้เลยนะนั่น แถมเงินสดยังอยู่ (หุ้น มีสภาพคล่องเทียบเท่าเงินสด) เผื่อวันหน้า มีโอกาสผ่านเข้ามา จะได้ตะครุบไว้ได้ ลองพิจารณาดูนะครับ จากคุณ : มือเก่าหัดขับ เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 01:34:26

ความคิดเห็นที่ 9 สด จากคุณ : นายแว่นธรรมดา เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 03:56:51

ความคิดเห็นที่ 10 ซื้อเงินสดบ้านเป็นของ คุณ ซื้อเงินผ่อนบ้านเป็นของ ธนาคาร จากคุณ : MR.rank เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 05:39:41

ความคิดเห็นที่ 11 สด จากคุณ : Tomasmith เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 05:55:41

ความคิดเห็นที่ 12 คนที่ตอบว่าซื้อเงินสด ไม่มีทางเป็นนักธุรกิจพันล้าน พวกนักธุรกิจพันล้าน ต่อให้รวยแค่ไหนก็ไม่มีวันใช้เงินตัวเองลงทุน มีแต่จะไปกู้มาลงทุนทั้งนั้น จากคุณ : คนดู เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 07:29:48

ความคิดเห็นที่ 13 ลงทุนเป็น(ผลตอบแทนมากกว่าดอกเบี้ยผ่อนบ้าน) ซื้อผ่อน ลงทุนไม่เป็นซื้อเงินสด (เพราะคุณจะไม่เป็นหนี้และไม่ต้องเสียดอกเบี้ย) จากคุณ : modpon เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 07:59:04

ความคิดเห็นที่ 15 ถ้าเป็น vi เช่าบ้านอยู่ครับ หรือไปอยู่บ้านแม่ยายยิ่งดีใหญ่ จากคุณ : นิรนาม เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 09:06:57

ความคิดเห็นที่ 16 คิดง่ายๆ ถ้าเงินก้อนนั้นคุณสามารถนำไปทำให้มันงอกเงยมากกว่าดอกเบี้ยบ้านและมีความเสี่ยงที่ต่ำมากๆ ก็กู้ถ้าไม่ใช่ก็ซื้อเงินสด จากคุณ : นายกว้าง เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 09:50:57

ความคิดเห็นที่ 17 ความคิดเห็นที่ 12     คนที่ตอบว่าซื้อเงินสด ไม่มีทางเป็นนักธุรกิจพันล้าน พวกนักธุรกิจพันล้าน ต่อให้รวยแค่ไหนก็ไม่มีวันใช้เงินตัวเองลงทุน มีแต่จะไปกู้มาลงทุนทั้งนั้น จากคุณ : คนดู ----------------- ถูกต้องอย่างยิ่งครับ ยิ่งคุณเก่งมากแค่ไหน เงินสดของคุณจะหมดเร็วเท่านั้น (ในธุรกิจ 99%) ต้องกู้ และ/หรือ ใช้เงินของคนอื่นทำงานเท่านั้นครับ จึงจะเติบโตได้โดย ไม่มีข้อจำกัดเรื่องเงินทุน ที่พูดแบบนี้ เพราะแม้ว่าผมมีพอร์ตระดับ 8 หลัก แต่ก็ยังต้องกู้ในส่วนที่ เป็นธุรกิจครับ จากคุณ : มือเก่าหัดขับ เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 10:14:16

ความคิดเห็นที่ 18 ก็อยู่ที่บ้านราคาเท่าไหร่อ่ะครับ ถ้าไม่เกิน5ล้าน ก็ดาวน์ครึ่งนึง แล้วผ่อนให้หมดสัก3ปี ก็น่าจะสบายๆ แล้วทาวส์เฮ้าให้เค้าเช่า มีเงินมัน มีทางเลือกเยอะครับ จากคุณ : ลงทุนด้วยใจ เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 10:43:25

ความคิดเห็นที่ 19 มา่อ่าน จากคุณ : PICCANINNY'S DAD เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 10:51:15

ความคิดเห็นที่ 20 ต้องดูราคาบ้านก่อนค่ะ ถ้าราคาบ้านเดี่ยวที่คุณจะซื้ออยู่ในงบไม่เกิน 5 ล้าน ก็ควรซื้อสดดีกว่าค่ะ เพราะยังมีเงิน 3 ล้านเก็บให้อุ่นใจ เพราะถ้าซื้อผ่อน ต้องดูระยะการผ่อนอีกค่ะ อย่างของเรากู้ธนาคารมา 3 ล้าน ผ่อนเดือนนึงเกือบสามหมื่น แต่เป็นเงินต้นแค่สองหมื่นอีกแปดพันกว่าบาทเป็นดอกเบี้ยค่ะ ถ้าผ่อนเสร็จจาก 3 ล้านนี่เป็น 5 ล้านเลยนะค่ะ ในระยะ 15 ปี (มีเงินสดสบายตัวซื้อสดไปเลย ไม่เสียดอกจ้า) จากคุณ : แม่มดน้อย (boontarika) เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 11:12:19

ความคิดเห็นที่ 21 มาบอกว่าสด จากคุณ : นายฉิม เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 11:34:30

ความคิดเห็นที่ 22 แฮ่ๆ เห็นต่างเรื่องนักธุรกิจไม่มีวันซื้อบ้านด้วยเงินสดนะคะ มันขึ้นอยู่กับว่าคุณมอง "บ้าน" เป็นอะไร ถ้ามองเป็นการลงทุน เตรียมไว้ซื้อมาขายไป ก็ใช้เงินผ่อนก็ได้ เพราะอสังหามีค่าเสื่อมสภาพ ถ้าคุณมองว่า บ้านเป็นความมั่นคง เป็นที่อยุ่อาศํย ก็ควรซื้อเงินสดค่ะ เพราะถ้านำเงินไปลงทุน ไม่ว่าอย่างไรก็มีความเสี่ยงอยู่ดี ผลตอบแทนเยอะยิ่งมีความเสี่ยงมาก จากคุณ : กันดัมจัง เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 11:38:55

ความคิดเห็นที่ 23 ซื้อเงินสดคุ้มกว่าการที่ต้องการนั่งผ่อน การไม่เป็นหนี้เป็นลาภอันประเสริฐ จากคุณ : Win Preston เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 11:44:30

ความคิดเห็นที่ 24 คิดง่ายๆครับ ถ้าคิดว่าสามารถนำเงินส่วนที่เหลือไปทำให้มันงอกเงยได้มากกว่า หรือสร้างโอกาสทางธุรกิจอื่นๆได้มากกว่า ก็ควรซื้อผ่อน เพราะเงินสดสำรองเปรียบเสมือนอาวุธทางธุกิจชนิดหนึ่ง ที่จะทำให้เราเป็นต่อได้ แต่ถ้าไม่มีไอเดียในการลงทุนอื่นใด ก็ซื้อสด จะได้ไม่ต้องมานั่งกังวลใจครับ จากคุณ : KOKISME เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 12:30:01

ความคิดเห็นที่ 25 ไม่เป็นหนี้น่ะดีแน่ครับ แต่บางทีต้องมองเป็นเรื่องระบบทางการเงิน และ การจัการเงินครับ ถ้าบริหารดอกเบี้ยได้ และมีเงินสำรองในมือมากพอที่จะจัดการปัญหาต่างๆได้ ผมถือว่าความเสี่ยงแทบไม่มี ซึ่งเป็นผลดีแน่ๆในการดำเนินธุรกิจ สายป่านที่ยาวกว่าก็ต้องเหนือกว่า เหนื่อยน้อยกว่าเป็นธรรมดา คนกลัวหนี้ส่วนมากก็เพราะกลัวว่าจะไม่มีปัญญาใช้หนี้ แต่คนทำธุรกิจจะมองดอกเบี้ยเป็นต้นทุนอย่างหนึ่งที่แลกกับโอกาสในการทำกำไร แต่ดีที่สุดคือคนที่มีเงินเหลือๆ ไม่ต้องเป็นหนี้ และมีเงินให้ลงทุนอีกมากมาย จากคุณ : KOKISME เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 12:45:08

ความคิดเห็นที่ 26 สมมุติว่าบ้านที่จะซื้อราคา 6 ล้าน ดาวน์ 2 ล้าน กู้ 4 ล้าน เงินกู้ 4 ล้าน ระยะ 20 ปี ดอกเบี้ย 6.5% ผ่อนทั้งต้นทั้งดอกเดือนละไม่ถึง 30,000 บาท ถ้าผ่อนยาวกว่า 20 ปี ก็จะผ่อนต่อเดือนน้อยลงกว่านี้อีก เช่น ผ่อน 25 ปีจะเหลือเดือนละ 27,000 บาท ในกรณีนี้คิดแค่ 20 ปีแล้วกันจะได้หมดไวหน่อย ทาวน์เฮาส์ให้เค้าเช่าได้เงินเดือนละ 8,000 บาท เหลือภาระต้องผ่อนเองเดือนละ 22,000 บาท ภาระต้องผ่อนเองเดือนละ 22,000 บาท  รวมแล้วปีละ 264,000 บาท ถ้าเงินสดเดิมมี 8 ล้าน  ยังเหลือ 6 ล้านเพราะดาวน์ไปแค่ 2 ล้าน เงินผ่อนปีละ 264,000 บาท คิดเป็น 4.4% ของเงิน 6 ล้าน คิดเอาเองนะครับว่าจะหาผลตอบแทนมากกว่า 4.4% ได้มั๊ย สำหรับผมคิดว่าดอกเบี้ยเป็นขาขึ้น ถ้าคิดแบบเสี่ยงน้อยๆ เอาไปซื้อพันธบัตรหรือหุ้นกู้ก็ได้เกินแล้วครับ แก้ไขเมื่อ 05 มี.ค. 54 18:19:56 จากคุณ : อภิมหาชาตบุตร เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 18:17:31

ความคิดเห็นที่ 27 บางคนซื้อบ้าน ผ่านไป15ปี ราคาขึ้นไป 2.5 เท่า ได้อยู่บ้านด้วย จากคุณ : Diamondoid เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 21:51:06

ความคิดเห็นที่ 28 คนบอกให้เอาเงินไปลงทุน แล้วเอากำไรไปผ่อนบ้าน เพื่อนที่เป็นมาร์ เคยเล่าให้ฟังว่า เคยมีลูกค้าทำคล้ายๆ แบบนี้ แต่กรณีนั้นเป็นการเอาเงินมาเข้าหุ้น เอากำไรไปผ่อนรถ สุดท้าย เจ๊งหุ้น โดนยึดรถอีกตะหาก การลดความเสี่ยง ก็เป็นเรื่องสำคัญในการลงทุนด้วย จากคุณ : รอเวลา เขียนเมื่อ : 5 มี.ค. 54 22:13:31

ความคิดเห็นที่ 29 ความคิดเห็นที่ 28     คนบอกให้เอาเงินไปลงทุน แล้วเอากำไรไปผ่อนบ้าน เพื่อนที่เป็นมาร์ เคยเล่าให้ฟังว่า เคยมีลูกค้าทำคล้ายๆ แบบนี้ แต่กรณีนั้นเป็นการเอาเงินมาเข้าหุ้น เอากำไรไปผ่อนรถ สุดท้าย เจ๊งหุ้น โดนยึดรถอีกตะหาก การลดความเสี่ยง ก็เป็นเรื่องสำคัญในการลงทุนด้วย จากคุณ : รอเวลา ----------------- คำแนะนำคือ ให้นำเงินปันผล (ที่เป็นบริษัทที่ defensive ได้กำไรแน่นอน) ไปผ่อนครับ ไม่ใช่ไปเล่นหุ้น เพราะของสองอย่างนี้ ต่างกันมาก เวลาผ่านไป 5-10 ปี เผลอๆ หุ้นวิ่งไปสองสามเด้งอีก ปันผลก็เพิ่มตามด้วยนะครับ จากคุณ : มือเก่าหัดขับ เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 54 00:45:30

ความคิดเห็นที่ 30 ส่วนตัวเราไม่อยากเป็นหนี้ ถ้าจะต้องซื้อบ้านไม่เกินห้าล้าน เราซื้อเงินสดค่ะ เหลือสามล้านค่อยเก็บเอาไว้ไปลงทุนต่อยอด ไม่ต้องรวยมากถึงร้อยล้านพันล้าน ขอแค่มีได้ถึงสิบล้าน เราก็ดีใจมากที่สุดแล้ว (ความคิดเห็นส่วนตัว ของเราล้วนๆค่ะ) จากคุณ : OKANEMOCHI เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 54 15:00:03

ความคิดเห็นที่ 31 ตอนนี้ชักลังเล เพราะเล็งๆบ้านในราคาประมาณครึ่งนึงของเงินเก็บที่มีอยู่ และมีคนแนะนำซึ่งเป็นนักธุรกิจคนนึงบอกว่าควรซื้อบ้านด้วยเงินผ่อน เพราะอนาคตข้างหน้าจะเกิดอะไรขึ้นกับเราไม่อาจรู้ล่วงหน้าได้ เกิดเรามีเหตุต้องใช้เงินหลังจากซื้อบ้านด้วยเงินสดแล้วเช่น ตัวเรา หรือคนที่เรารัก ป่วยเป็นโรคร้ายแรงอะไรขึ้นมาแล้วจำเป็นต้องใช้เงินก้อนในการรักษาอย่างต่อเนื่องในระยะยาว ซึ่งตัวจขกท.เองก็คิดตามข้อนี้ แต่สามีอยากให้ซื้อสดเพราะไม่ชอบเป็นหนี้ใคร ตอนนี้ก็เลยยังหาข้อตกลงกันไม่ได้ค่ะ เลยต้องขอคำปรึกษาจากหลายๆท่าน ขอบคุณมากๆค่ะสำหรับทุกความคิดเห็น จะนำไปพิจารณาประกอบการตัดสินใจค่ะ :) จากคุณ : seradarul เขียนเมื่อ : 6 มี.ค. 54 23:20:49

ความคิดเห็นที่ 32 ผมทำแบบนี้อ่ะ บ้าน2ล้าน ผมกู้ 1.3ล้าน ขอเป็นโอดีไว้ 5แสน  เลือกเป็นแบบโอดี ที่สามารถกดด้วยบัตรเครดิตได้ วางแผนไว้ว่า 3ปี ปิด จะเสีย ดอกเบี้ย xxxx เป็นเงินค่าดอกเบี้ยที่รับได้ หรือรอให้มีเงินเก็บได้อีกในระดับที่พอใจก็ปิด ไม่รู้ดีหรือเปล่านะ แต่พบกันคนละครึ่งทาง จากคุณ : ชื่ออะไรดี เขียนเมื่อ : 7 มี.ค. 54 10:17:06