ความคิดเห็นที่ 1 ลองสืบๆดูราคาซื้อขายของที่ข้างเคียงเร็วๆนี้ประกอบด้วยครับ โดยทั่วๆไปก็ไม่น่าจะต่ำกว่าราคาประเมิน +20% ยิ่งเป็นที่ทำเลแบบที่เขาต้องการแล้วด้วย บอกผ่านๆเผื่อต่อไว้เยอะๆก็ดีครับ  ไม่ต้องกลัวเขาจะว่าเวอร์หรอกครับ ของของเรา เราพอใจจะขายเท่าไหร่ก็ตั้งราคาไปได้ บอกไปเลยว่าตอนนี้ยังไม่ต้องการใช้เงิน ก็อยากขายราคานี้อะ ไม่ไหวก็ลองต่อราคามา (เขาซื้อไหวก็ซื้อ เขาซื้อไม่ไหวเราก็รอไปเรื่อยๆได้) บางทีราคาที่เราพอใจขาย เขาก็อาจจะพอใจซื้อด้วยก็ได้ครับ win-win จากคุณ : KWM-2A (KWM-2A) เขียนเมื่อ : 21 พ.ค. 54 23:32:23

ความคิดเห็นที่ 2 ถ้าไม่ได้รีบใช้เงินตั้งราคาที่คุณพอใจเลยครับ เค้าจะซื้อหรือไม่ซื้อก็ตามใจเค้า จากคุณ : calipo03 เขียนเมื่อ : 21 พ.ค. 54 23:47:20

ความคิดเห็นที่ 3 อยู่ที่พอใจแล้วแหละ  ปกติที่ดินขายต่ำกว่าประเมินทั้งนั้นเว้นแต่พื้นที่โดนจริงๆ ซึ่งในกรณีนี้น่าจะโดน จากคุณ : P Phod เขียนเมื่อ : 22 พ.ค. 54 06:44:21

ความคิดเห็นที่ 4 น่าจะ  ตรว.ละ  สองแสนห้า   ต่อลองสูงกว่าประเมิน2เท่าไม่หลุดถ้าคนซื้อมีกำลังซื้อนะ จากคุณ : P_ปรัชญา เขียนเมื่อ : 22 พ.ค. 54 08:12:02

ความคิดเห็นที่ 5 คุณอยู่ในสถานการณ์ที่เป็นต่ออยู่แล้ว  ถ้าคุณไม่ร้อนเงินนะ ดังนั้นคุณอย่าไปกลัวว่ามันจะเว่อร์ หรือว่ามันจะสูงเกินไปเลยครับ เป็นผม ถ้าผมไม่เดือดร้อนอะไร และทางนั้นอยากได้มากๆ ผมจะลองเรียกราคาเป็นล้านเลยครับ  (ผมคิดมูลค่าทางจิตใจขึ้นมาอีก) ทีนี้ก็ให้ทางผู้ซื้อไปคิดล่ะครับ  ว่าเค้าจะเอาหรือเปล่า  บางทีเค้าก็อาจจะเอานะ เพราะเค้าไปกดราคาที่แปลงอื่นๆมาแล้วไง  พอซื้อของคุณราคาแพง ก็ถือว่าเฉลี่ยไปแค่นั้นเอง จากคุณ : toffycoff เขียนเมื่อ : 22 พ.ค. 54 08:29:57

ความคิดเห็นที่ 6 ตามความเห็นที่ 5 ครับ ยิ่งเราอยู่ระหว่างกลางการต่อรองราคาย่อมได้มากกว่าการประเมินของกรมที่ดินครับ  เช่น สมมุติว่าราคา ตรว.ละ 5.5หมื่น คูณ 107 เท่ากับ 5.88 ลบ. คุณก็ลองติดราคาสัก 7.5 ลบ. ครับ เผื่อต้องต่อรอง อาจจะกำหนดไว้สัก 8 ล้านเลยก็ได้เพราะที่ดินมีแต่จะขึ้น ยิ่งถือนานก็ยิ่งขึ้น เพราะที่เราติดถนนหลักเสียด้วย ปล. ในพื้นที่ขนาด 107 ตร.ว.ของคุณถ้าแปลงเป็นตึกอาคารพาณิชย์ได้สัก 5 คูหา(4 ชั้นขึ้น) และขายในราคาคูหาละ 1.5 - 2 ล้านบาท ผมว่าก็ยังมีคนเอานะครับเพราะอยู่ริมถนนทำมาค้าขายขึ้นครับ จะแปลงเป็นอาพาทเม้นต์ก็ย่อมได้ เก็บค่าเช่ากินระยะยาว 55+ จากคุณ : amphun (Amphun) เขียนเมื่อ : 22 พ.ค. 54 15:24:47