 |
ขอบคุณมากครับ .. k.tobacco .. เข้าใจเพิ่มอีกเยอะมากๆครับ
สาเหตุที่คิดภาษีได้มากกว่ากรมที่ดินคิดนิดหน่อย เพราะว่าถือครอง 10 ปี ครับ (ดูมาจากด้านหลังของโฉนดที่ดิน) .. ผมลองไปหาข้อมูลวิธีการคำนวนใหม่ ได้ดังนี้ครับ
ราคาประเมินกรมที่ดิน = 552,320
หักค่าใช้จ่าย 50% (ถือครอง 8 ปีขึ้นไป) = 552,320 * 0.50 = 276,160
คงเหลือเงินได้หลังจากหักค่าใช้จ่าย = 552,320 - 276,160 = 276,160
หารด้วยจำนวนปีที่ถือครอง (ปี พ.ศ. = 10 ปี) = 276,160 / 10 = 27,616
ภาษีเงินได้ต่อปี = 27,616 x 0.05 = 1,380.80
เพราะฉะนั้น ภาษีที่ต้องชำระทั้งสิ้นที่กรมที่ดิน = 1,380.80 x 10 = 13,808 บาท
อ้างอิงข้อมูลวิธีคิด : http://www.pattanakit.net/index.php?lay=show&ac=article&Id=538954719&Ntype=134
เพราะฉะนั้นตอนกรอก ภงด. 90 รายได้/ภาษีหัก ณ ที่จ่าย ควรเป็นดังนี้ใช่มั้ยครับ ?
รายได้ ==> หักค่าใช้จ่าย 50% (ถือครอง 8 ปีขึ้นไป) = 552,320 * 0.50 = 276,160
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย ==> เพราะฉะนั้น ภาษีที่ต้องชำระทั้งสิ้นที่กรมที่ดิน = 1,380.80 x 10 = 13,808 บาท
*** คิดเป็นภาษี 5% ((13,808 x 100)/276,160) เบื้องต้น คาดว่าผมคงไม่เอาไปหักลดหย่อนตอนสิ้นปี (ภงด.90) อีก เพราะถ้าเอาไปใส่ คงต้องเสียภาษีเพิ่มแน่ๆ (อัตราภาษี 10%)
รบกวนอีกทีนะครับ .. เป็นความรู้ให้ท่านอื่นที่ยังไม่ทราบ/ไม่แน่ใจ ด้วยครับ
แก้ไขเมื่อ 18 มิ.ย. 54 09:36:54
แก้ไขเมื่อ 18 มิ.ย. 54 09:10:07
| จากคุณ |
:
tharvon_p  
|
| เขียนเมื่อ |
:
18 มิ.ย. 54 09:07:00
|
|
|
|
|
รบกวนผู้รู้ .. ขายบ้านสามารถขอคืนภาษีได้หรือไม่ครับ ? มีรูปประกอบ
