ความคิดเห็นที่ 1 กองทุนเปิดเคแทม เวิลด์ พร็อพเพอร์ตี้ ฟันด์ (KT-PROPERTY)  น่าสนใจอย่างไร? l      เพิ่มโอกาสกระจายการลงทุนไปยังอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพโดดเด่นทั่วโลก l      กองทุนหลักลงทุนในหลากหลายประเภทอสังหาริมทรัพย์ผ่านหลักทรัพย์ที่มีสภาพคล่องสูง l      โอกาสรับผลตอบแทนในรูปเงินปันผลจากรายได้ค่าเช่า และมูลค่าของสินทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น l      ช่วยลดความเสี่ยงจากเงินเฟ้อ และช่วยเพิ่มผลตอบแทนเมื่อเทียบกับความเสี่ยงให้กับพอร์ตการลงทุน l      มีนโยบายป้องกันความเสี่ยงอัตราแลกเปลี่ยนในสกุลเงินบาท l      กองทุนหลักประกอบด้วยทีมผู้บริหารมืออาชีพ ที่ได้รับการยอมรับด้านความเชี่ยวชาญในการจัดการอสังหาริมทรัพย์ในระดับโลก   จากคุณ : KTAM Focus เขียนเมื่อ : 12 ก.ย. 54 15:35:32

ความคิดเห็นที่ 2 การลงทุนในกองทรัสต์และหุ้นอสังหาฯนอกจากจะเป็นการกระจายการลงทุนไปยังหลายประเทศแล้ว ยังเป็นการช่วยรักษาสมดุลระหว่างอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆด้วย   โดยในดัชนีอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกนั้น มีภาคที่อยู่อาศัยอยู่เพียง 15% โดยส่วนที่เหลือเป็นส่วนประกอบของกลุ่มอาคารพาณิชย์ โดยเน้นหนักไปที่อาคารสำนักงาน และศูนย์การค้า   โดยหากพิจารณาสัดส่วนรายภูมิภาคแล้ว จะพบว่ามีสัดส่วนอยู่ในเอเซียประมาณ 40% สหรัฐฯ 40% และยุโรป 20%   จากคุณ : KTAM Focus เขียนเมื่อ : 12 ก.ย. 54 15:35:52

ความคิดเห็นที่ 3 กองทุนเปิดเคแทม เวิลด์ พร็อพเพอร์ตี้ ฟันด์ มีนโยบายที่จะสร้างผลตอบแทนระยะยาวจากการลงทุนในหุ้นของบริษัท หรือกองทุนทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (หรือเทียบเท่า) ที่จดทะเบียน หรือมีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ที่มีการกำกับดูแล โดยมีรายได้หลักจากการเป็นเจ้าของ บริหารจัดการ และ/หรือพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก โดยส่วนใหญ่จะลงทุนใน REITs (Real Estate Investment Trust) ที่มีรายได้จากการปล่อยเช่าพื้นที่เพื่อให้ได้รับผลตอบแทนประจำในรูปของค่าเช่า โดยระหว่างการดำเนินงาน REITs ต้องจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละ 90 ของรายได้ (Taxable Income) ดังนั้น ผู้ลงทุนในกองทุนรวมประเภทนี้ จึงมีโอกาสได้รับผลตอบแทนเป็นประจำอย่างสม่ำเสมอ จากคุณ : KTAM Focus เขียนเมื่อ : 12 ก.ย. 54 15:36:03

ความคิดเห็นที่ 4 สามารถคาดการณ์ได้มั้ยครับว่า ปันผลประมาณปีละกี่ % จากคุณ : Henry2k เขียนเมื่อ : 12 ก.ย. 54 15:43:25

ความคิดเห็นที่ 5 เห็นในหนังสือพิมพ์บอกย้อนหลัง 10 ปี ผลตอบแทนรวมปันผลกับ cap gain เฉลี่ยปีละ 10 กว่า % (แต่ไม่การันตี) ผมว่าดีกว่า property fund เมืองไทยเยอะครับ ให้ 6-7% ก็จริงแต่สภาพคล่องไม่มีเลย ซื้อไปนี่ถือยาว แถมส่วนใหญ่ราคาต่ำกว่า 10 บาททั้งนั้น (ยกเว้น CPNRF) จากคุณ : Sith Lord เขียนเมื่อ : 12 ก.ย. 54 16:33:53