Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com  


 
QH ติดต่อทีมงาน

ไปซื้อมาอีกแล้วครับท่าน
เซ็งจิตตัวเองเหลือเกิน - -"

กล่าวคือ...
เมื่อวาน...ว่างๆ ผมเลยขับรถเล่นไปดูบริษัทฯของตัวเองแถวๆระยองนิดหน่อย พอชิวล์ๆ
(ไปยืนเกาะรั้ว แอบถ่ายรูป แล้วก็มองๆพอชื่นใจอ่ะนะ)
พอดูเสร็จขับรถผ่าน IRPC ไปถึงทะเลหาดแม่รำพึง

ไปเจอโครงการของ QH (พูดอีกทีคือ เป็นบริษัทฯลูกที่ QH ถือหุ้น 100%)เลยซื้อมาอีกแล้ว
ของเก่ายังไม่เข็ดจริงๆที่ "โครงการโอกาส หัวหิน"
แต่ของเก่าตรงนั้น ที่หัวหิน ซื้อมาที่ราคา 8.4 MB แต่ผมก็ขายออกไปเรียบร้อยแล้ว (เพราะผลประกอบการของบริษัทฯของผมยังไม่เป็นไปตามเป้าหมาย)
นี่ถ้ายังไม่ขายคอนโดที่หัวหินตอนนั้น แล้วมาขายตอนนี้ ผมจะมีกำไรจากการขายเยอะกว่าตอนนั้นมากๆครับ
(แบบนี้ เรียกว่าซื้อถูกตัว แต่ขายหมูไปก่อนอ่ะนะ)

แต่โครงการของใหม่นี้ เป็นบ้านเดี่ยวครับ อยู่ใกล้ สวนสน, ตลาดบ้านเพ และเสม็ด
ราคา 3.4 MBครับผม
2 นอน 2 น้ำ 1 นั่งเล่น 1 ครัว และมีบริเวณบ้าน ปลูกสวนให้เรียบร้อยครับ
รูปถ่ายโครงการที่
http://www.casaseaside.com/Rayong.aspx
http://www.casaville.co.th/news_detail.aspx?nid=380

หลังๆ...ผมเริ่มซื้อบ้าน/คอนโด โดยใช้แนวคิดเหมือน "การซื้อหุ้น" นะครับ
กล่าวคือ เมื่อผมซื้อมาแล้ว อยู่เล่นๆพอสนุก แต่เมื่อเวลาจะขาย ผมต้องมั่นใจว่า "ผมจะต้องขายได้ราคาดีกว่าเก่า หรือขายมีกำไร" นั่นเอง
ถามว่า ทำไม?
เพราะเราน่าจะคัดสรรในเรื่องของทำเล ฮวงจุ้ย ได้ดีกว่าคนอื่น
และเราน่าจะมอง หรือคาดการณ์ตลาดล่วงหน้าได้ดีกว่าคนอื่น

พูดง่ายๆว่า เราซื้อของในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าที่แท้จริง
ทั้งนี้เพราะเหตุผลต่างๆ เช่น....
1. ทำเลตรงนี้ อนาคตอาจจะเจริญกว่านี้
2. ตำแหน่งที่เราซื้อ มันดีที่สุดในโครงการ จึงสามารถขายต่อได้ง่าย และเป็นที่ต้องการของตลาด
เช่น ระเบียงหันหน้าออกทะเลอย่างสวยงาม , ตำแหน่งนั้นลมพัดดีมากๆ อากาศดี และไม่มีใครมาสร้างอะไรขวางวิวของเรา
หรืออยู่บนฮวงจุ้ยที่ดีมากๆ หรืออาจจะอยู่ในระยะห่างจาก Facility ของโครงการอย่างเหมาะสม ซึ่งเหมาะแก่การพักอาศัย และการตากอากาศ
3. เราแบกรับความเสี่ยงบางอย่างไว้ ก่อนโครงการจะเสร็จเป็นรูปเป็นร่างจริง เช่น...
ความเสี่ยงด้านการก่อสร้าง
ความเสี่ยงที่คนทั่วไปยังไม่เห็นของจริงจึงยังไม่กล้าซื้อ
ความเสี่ยงว่า "ทำเสร็จออกมาแล้ว มันจะสวยเหมือนบ้านตัวอย่างไหม?"

แต่การลงทุนก็ก็มีความเสี่ยง ผมอาจจะคิดผิดก็ได้
เหมือนๆการลงทุนในหุ้น มั่นใจแค่ไหน ก็สามารถมองผิดได้
แต่ผมมองว่า VI มันคือการใช้ทั้งชีวิตครับ ด้วยมุมมองที่ว่า "เราจะซื้อของในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าที่แท้จริงของมันเสมอๆ"

เอวัง...ขออย่าให้ฉันขาดทุนกับโปรเจ็คนี้เลย
ขำๆครับ (^_^)

แก้ไขเมื่อ 22 ม.ค. 55 13:40:50

 
 

จากคุณ : Again-With-Love
เขียนเมื่อ : 22 ม.ค. 55 12:55:21

ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป



Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com