 |
ประเมินจากการฝากประจำ 3 ปี 6.5ล้านบาท ดอก 3.35% หักภาษี 15% จะได้เงินเฉลี่ยต่อเดือน 15,424 บาท
- ส่วนที่ดินผมว่าจขกท.คงไม่อยากปล่อยให้เช่าที่เปล่า
- และก็คงไม่อยากขายที่ดิน
ประเมินการทำห้องเช่าที่จะได้รายได้ 55,000 บาท นั้น จะประสบการณ์ที่ผ่านมาของผมถึงแม้จะอยู่กันเต็มแต่ก็สามารถเจรจาให้คิดค่าห้องได้ประมาณ 60% สรุปว่าเสียภาษีเฉลี่ยเดือนละ 4,125 บาท ค่าจ้างคนดูแลก็ประมาณ 3,000-4,000 บาทต่อเดือน ค่าซ่อมแซมผมว่าประมาณ 1,000-2,000 บาทต่อเดือน ผมว่าห้องที่ให้ค้าขาย ไม่ค่อยมีปัญหาอะไร ไม่ต้องเป็นห่วง ส่วนอาคารสำหรับพักอาศัยนั้น ผมว่าสำคัญคงต้องกรองคนเข้าพักให้ดี สรุปเบ็ดเสร็จหักค่าใช้จ่ายแล้วก็เหลืออย่างน้อยประมาณ 45,000 บาทคิดเป็น 8.3% มองเรื่องอนาคต ผมว่าคู่แข่งจะแข่งกับคุณยากขึ้นเพราะต้นทุนสูงขึ้นเรื่อยๆ และมูลค่าที่ดินก็จะสูงขึ้นไปเรื่อยๆ
สรุปว่า ถ้าเป็นผม ผมจะทำครับ
| จากคุณ |
:
Nopkan 
|
| เขียนเมื่อ |
:
24 ก.พ. 55 13:13:30
|
|
|
|
|
ลงทุน6.5 ล้านบาท ได้ผลตอบแทนคืน เดือนละ 55,000 บาท คุ้มไหมคับ
