ความคิดเห็นที่ 1 หมายถึงที่ดิน หรืออะไรครับ ราคาประเมินกรมที่ดินเท่าไหร่ ผมไม่แน่ใจว่าตามกฎหมาย ดอกเบี้ยได้เกินร้อยละ 7.5 หรือเปล่า รอท่านอื่นอีกทีนะครับ แก้ไขเมื่อ 21 เม.ย. 55 22:30:19 จากคุณ : bajeta เขียนเมื่อ : 21 เม.ย. 55 22:29:28

ความคิดเห็นที่ 2 เป็นคำถามที่ต้องการคำตอบเชิงสนับสนุน แต่ผมแนะนำว่าทำอะไรก็ตาม หากไม่มีความรู้และความกล้า นั่นน่ะ โคตะระเสี่ยงสุดๆครับ จากคุณ : ทองเนื้อเก้า เขียนเมื่อ : 21 เม.ย. 55 22:31:39

ความคิดเห็นที่ 3 โอว ถ้าท่านได้ 24 % ต่อปีคิดแบบทบต้น ถ้าเพื่อนท่านไม่โกง อีก 20 ปีท่านจะเป็นหมาเศรษฐี จากคุณ : por_sas_a เขียนเมื่อ : 21 เม.ย. 55 22:42:31

ความคิดเห็นที่ 4 ถ้าที่ดิน ทำเลดีใช้ได้ ดูแล้วขายไม่ยาก  เป็น  ขายฝาก แล้ว  ทำที่ กรมที่ดิน   มีชื่อร่วม ด้วย  ก็ถือว่าไม่เสี่ยงเท่าไหร่ จากคุณ : boy2000 เขียนเมื่อ : 21 เม.ย. 55 22:54:39

ความคิดเห็นที่ 5 1.ผิดกฎหมายครับ ดอกเบี้ยห้ามเกิน 15% ต่อปีครับ ถ้าไม่มีเรื่อง คนเอาที่ดินมาฝากก็รอดไป ถ้ามีเรื่องตรงนี้ เราผิดในฐานะเจ้าหนี้ครับ ดอกเบี้ยเป็นโมฆะ 2.ถ้าจะทำ ถามเพือนคุณว่า ตอนที่ เจ้าหน้าที่ที่ดินลงชื่อคุณในฐานะรับขายฝากนั้น มีชื่อคุณรวมกับเขา หรือชื่อเขาคนเดียว 3.วงการรับชายฝากที่ดิน 100 เล่ห์ 1000 เหลี่ยมนะครับ ด้ายทองคำ ก็รับ แต่จะรับยากมากๆ และดอกเบี้ยไม่เกินกฎหมายกำหนดครับ.... จากคุณ : Golden Thread เขียนเมื่อ : 21 เม.ย. 55 22:55:43

ความคิดเห็นที่ 6 งานนี้เขี้ยวลากดินสุดๆ แล้วครับ ถ้าทำเป็น 24% นี่ก็น้อยนะครับ แต่ห่วงคนไม่มีความรู้จะโดนโกงมากกว่า จากคุณ : Tomasmith เขียนเมื่อ : 21 เม.ย. 55 23:27:01

ความคิดเห็นที่ 8 ขายฝากที่ดิน 2%ต่อเดือน ค่าปากถุง5% คนทำได้3% นายหน้าได้2% สมมติ เจ้าของเงินต้องทำสัญญาขายฝากที่ดินที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น ห้ามทำสัญญานอกเด็ดขาด ดูที่ดินแล้วต้องประเมินราคาเป็น แถวนั้นราคาเท่าไร ไปตรวจโฉนดลำรางถูกต้องตามที่ไปดูหรือไม่ การทำสัญญาขายฝากเจ้าของเงิน มีเงินเท่าไรทำเท่านั้น ห้ามหาหุ้นส่วนทำ2ชื่อเด็ดขาดเพราะมีถูกโกงได้โดยการอ้างสิทธิ์ร่วมในการมอบอำนาจ วิธีคิดต้น 1,000,000 ปากถุง5% = 50,000 ดอก2% 3เดือน = 60,000 50,000+60,000=110,000-1,000,000=890,000 ทำสัญญา ดอก2% 9เดือน = 180,000 ต้น1,000,000+180,000 =1,180,000 เพราะฉะนั้นตอนจ่ายแค่ 890,000  ครบสัญญาได้1,180,000 ปล ภาษีคนขายฝากออกทั้งหมดไม่เกี่ยวกับคนรับขายฝาก แก้ไขเมื่อ 22 เม.ย. 55 00:20:57 แก้ไขเมื่อ 22 เม.ย. 55 00:18:18 จากคุณ : maka เขียนเมื่อ : 22 เม.ย. 55 00:16:51

ความคิดเห็นที่ 9 ของผมเวลารับใช้โอนเลยครับและทำสัญญาซื้อคืนภายในระยะเวลาเท่าไรแล้วแต่ตกลง ส่วนใหญ่คิดดอก 1.5 ต่อเดือนไม่มีปากถุงแต่ค่าใช้จ่ายด้านภาษีหรือการโอนทุกอย่างคนมาขายฝากเป็นผู้รับภาระครับส่วนราคาที่ดินส่วนใหญ่ให้ไม่เกิน 50% ของราคาประเมินและก็ดูทำเลที่ตั้งเป็นหลักถ้าทำเลดูไม่มีอนาคตเลยจริงๆก็ปฏิเสธครับ จากคุณ : amnuaysilpa 63 เขียนเมื่อ : 22 เม.ย. 55 02:57:17

ความคิดเห็นที่ 10 ดีครับ ชัวร์ดี ทำสัญญาสลักหลังโฉนด บิดพริ้ว ที่ก็โอนเป็นที่เราเลย ไม่ต้องไปฟ้องร้องเหมือนจำนอง แต่ข้อที่น่ากลัวคือ ต้องไปเช็คโฉนดหน่อยว่าจริงป่าว ผมไม่เคยเจอ แต่เคยได้ยินว่า โดนโฉนดปลอม หนาวกันไป จากคุณ : Tamdov เขียนเมื่อ : 22 เม.ย. 55 10:51:44

ความคิดเห็นที่ 11 ลองไปถามศสว.เงินติดล. ใช้ที่ดินค้ำประกัน กู้ดอกเบี้ย 20% ต่อปีให้วงเงิน50-60%ของราคาประเมิน แล้วก็เหมือนกู้ทั่วไปเช็คเครดิตบูโร จากคุณ : เด็กเกาะสมุย เขียนเมื่อ : 22 เม.ย. 55 21:59:47

ความคิดเห็นที่ 12 หลักง่ายๆคือต้องประเมินราคาที่ดินแม่นๆ ถ้าประเมินแม่นโอกาสขาดทุนน้อยลง ประเมิน 10 ล้าน ราคาจริง 10 ล้าน รับ 8 ล้าน เวลาที่หลุดต้องเผื่่อเวลาขายออกด้วย ไม่งั้นเงินต้นคุณไม่หมุนกลับ ประเมิน 10 ล้าน ราคาจริง 5 ล้าน รับ 8 ล้าน ได้ดอกเบี้ยเยอะจริง แต่เวลาที่หลุด งานเข้าเพราะขายไม่ออก การประเมินราคาที่ดินคือหัวใจของธุรกิจนี้ครับ จากคุณ : Securesoft เขียนเมื่อ : 23 เม.ย. 55 12:25:55