ความคิดเห็นที่ 1 อ่านเอานะ...ลองดูว่าชอบอันไหน http://thaipropertyfund.com/ข้อมูลกองทุน/ จากคุณ : RiverNoReturn เขียนเมื่อ : 8 ก.ย. 55 21:57:46

ความคิดเห็นที่ 2 http://thaipropertyfund.com/%E0%B8%82%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%A1%E0%B8%B9%E0%B8%A5%E0%B8%81%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%97%E0%B8%B8%E0%B8%99/ จากคุณ : ลงหลักปักฐาน เขียนเมื่อ : 8 ก.ย. 55 21:58:03

ความคิดเห็นที่ 3 ดูที่มีของ EPS ดู NAV ดู dividend และดูสภาพคล่องครับ กองอย่าง CPNRF TLGF SPF มาไกลเกินกว่า NAV ซึ่งหมายถึงผลตอบแทนที่ได้ไม่คุ้มกับความเสี่ยงที่ใช้เป็น discount rate แล้ว จากคุณ : Berlin116 เขียนเมื่อ : 9 ก.ย. 55 10:58:59

ความคิดเห็นที่ 4 ขอบคุณครับ ส่วนตัวผมไม่ค่อยสนใจ Leasehold เท่าไหร่อยู่แล้วครับ สำหรับข้อมูลเชิงลึก คงต้องไปเจาะดูข่าว SET เป็นกองๆไปแล้วล่ะครับ จริงๆ SET น่าจะออกกฏว่า กรณีที่ค่าเช่ามีการผันแปรตามกำไรของผู้เช่า ต้องรายการผลประกอบการของผู้เช่าด้วยนะครับ จะได้ดูกันได้ละเอียดๆไปเลย จากคุณ : ตอบด้วยๆ เขียนเมื่อ : 9 ก.ย. 55 17:52:00

ความคิดเห็นที่ 5 ตามทฤษฎี บอกว่า กองทุน freehold ดีกว่า leasehold ตามปัจจัยพื้นฐาน บอกว่า กองที่มีกำไร มากกว่า ปันผลมากกว่า น่าจะดีกว่า ตามตำราบอกว่าการเพิ่มทุน ทำให้มี dilution effect จนกว่า ทรัพย์สินใหม่ที่เพิ่มจะ ทำกำไรได้เท่ากับ ทรัพย์สินเดิม ....... สรุป คือ ที่ผ่านมากองทุนอสังหาริมทรัพย์ ของเรา ไม่เป็นไปตามที่ว่ามาสักอย่างครับ ส่วนตัวถืออยู่หลายกอง ซื้อแล้วไม่ขาย ได้ปันผลก็กลับมาซื้อเพิ่ม กะว่าครบ 10 ปี น่าจะมีทรัพย์สินเพิ่มเป็นสองเท่า ครับ ...... ถ้าคิดเทียบปันผลครึ่งปีนี้ กับราคาปัจจุบัน หลายกองให้ผลตอบแทนเหลือ 6-7% เท่านั้นเอง  จากปกติ 8-10% ครับ แปลว่าตอนนี้ มีคนสนใจมากขึ้นและยอมรับ ผลตอบแทนที่ลดลง เฉพาะที่ผมมี ราคาตอนนี้ เทียบกับ ปันผลครึ่งปีที่ผ่านมา SPF ยังได้ประมาณ 8.38% ส่วน CPNRF นี่เหลีอแค่ 6.72% เองครับ สองกองนี่เป็น leasehold แต่ได้ capital gain เยอะเลยครับ ผิดกับ tlogis lhpf ที่เป็น freehold เพิ่มนิดเดียวเองครัล แก้ไขเมื่อ 09 ก.ย. 55 22:34:38 จากคุณ : author unknown เขียนเมื่อ : 9 ก.ย. 55 22:31:52