ความคิดเห็นที่ 1 โหวต ครับ แบบนี้ จากคุณ : เด็กรักเรียน เขียนเมื่อ : 17 ต.ค. 55 17:00:26

ความคิดเห็นที่ 2 http://www.pantip.com/cafe/php/hits.php จากคุณ : เด็กรักเรียน เขียนเมื่อ : 17 ต.ค. 55 17:04:50

ความคิดเห็นที่ 3 อันนี้คือ link รายละเอียดของสินเชื่อดังกล่าวนะครับ http://www.thanachartbank.co.th/tbankcmsfrontend/PersonalTHDetail.aspx?PName=Personal&PTypeID=9&ProID=72 พอดีผมดูแล้วว่าหลักประกันนี่ตรงกับที่ปล่อยสินเชื่อ ประเภทหลักประกัน     บ้านพร้อมที่ดิน , ทาวน์เฮ้าส์ , ทาวน์โฮม , โฮมออฟฟิต , อาคารพาณิชย์ และอาคารชุด (คอนโดมิเนียม) ............................................... หลังจากได้ยินเจ้าหน้าที่สินเชื่อโทรมาบอกว่าสามารถกู้ได้ ผมเลยเข้าไปหาทันทีครับ เข้าไปนั่งคุยปุ๊บ เจ้าหน้าที่บอกปั๊บ ว่ากู้ได้เลยเป็นสินเชื่อแบบ SMEs ที่ดอกเบี้ย MLR+1 ผมเลยบอกว่า อ้าว..ผมฝากเรื่องไว้แล้วไงครับว่า ถ้าสามารถกู้แบบสินเชื่อบ้านมือสองได้ ให้ติดต่อผมกลับไป เจ้าหน้าที่ธนชาต บอกผมกลับมาว่าระหว่างที่ผมเดินทางมานี้เค้าได้สอบถามไปทางสำนักงานใหญ่ แล้วได้คุยกับ "พี่มังกร" ซึ่งพี่มังกรนี้ได้บอกให้เค้ารู้จักคิดว่า ผมจะซื้อตึกแถวมือสองในเมืองไว้อยู่เฉยๆหรือ? คือ เค้าเล่าให้ฟังเชิงถามกลับ ผมเลยบอกว่า..ก็เปล่าครับ ผมก็นอนข้างบน ด้านล่างก็ทำร้านค้า เจ้าหน้าที่ธนชาต บอกว่างั้นก็ทำเป็นสินเชื่อบ้านไม่ได้ ต้องทำเป็นสินเชื่อ SMEs .... จากคุณ : Pollutor เขียนเมื่อ : 17 ต.ค. 55 17:06:55

ความคิดเห็นที่ 4 ตอนนั้นผมยอมรับว่าหงุดหงิดพอสมควร เพราะผมก็พูดชัดเจนแล้วว่า ถ้าสามารถกู้แบบสินเชื่อบ้านมือสองได้ให้โทรเรียกผม แต่กลายเป็นว่าโทรมาบอกว่าได้ แต่พอผมเข้าไปกลับไม่ได้ แล้วก็ระบุสาเหตุว่าเป็นเพราะผมจะเอาตึกแถวไปการค้าเองนี่ ทีนี้ผมก็เลยสอบถามเป็นความรู้ว่า แล้วทำไมเขียนในเวปตัวเองว่าตึกแถวปล่อยกู้ได้ เจ้าหน้าที่ธนชาตบอกว่าตึกแถวปล่อยกู้ได้ แต่ถ้าเค้าไปถ่ายรูปในตึกแถวที่จะซื้อ ถ้าเห็นว่ามีชั้นวางสินค้าอยู่ในบ้าน เค้าถือว่าจะซื้อเพื่อทำการค้า แบบนี้เค้าไม่ให้เป็นสินเชื่อบ้าน ด้วยผมเป็นคนไม่มีความรู้จึงถามต่อ... แล้วตามถนนในกรุงเทพ ตึกแถวริมถนนด้านล่างก็ทำการค้าทั้งนั้นมิใช่หรือครับ? จากคุณ : Pollutor เขียนเมื่อ : 17 ต.ค. 55 17:14:51

ความคิดเห็นที่ 5 คือผมสงสัยว่าเค้าบอกว่าสามารถขอสินเชื่ออาคารพาณิชย์ได้ แต่ซื้อแล้วดันห้ามทำการค้า เหมือนที่ลงไว้ว่าให้สินเชื่อซื้อโฮมออฟฟิตได้แต่ห้ามนำไปทำออฟฟิต ให้นอนที่ออฟฟิตอย่างเดียว? เค้าบอกว่าธนาคารธนชาต ต้องทำตามกฏของ ธปท.(ซึ่งผมเห็นว่าเป็นเรื่องดี จึงนำมาแบ่งปันกันครับ) โดยตอนที่คุยกันน่ะ ผมก็งงว่าเป็นนโยบายของธนาคารธนชาตจริงๆ หรือว่าเจ้าหน้าที่สินเชื่อเนียนหลอกผมให้ไปฟังแล้วกะหักคอ คุยไปสักพักเจ้าหน้าที่สาขาเลยต่อสายให้ผมคุยกับ "พี่มังกร" สำนักงานใหญ่ เพราะก่อนหน้านี้เจ้าหน้าที่สาขาก็อ้างถึงคนนี้ตลอด พอได้คุยผมก็เลยสอบถามพี่เค้าว่าธนชาต ลงว่าให้ปล่อยสินเชื่ออาคารพาณิชย์มือสองได้ แต่ทำไมมาคุยแล้วบอกว่าไม่ได้เพราะทำการค้าที่ชั้นล่าง ผมบอกว่าผมขับรถไปตามถนน ทั้งกรุงเทพตึกแถวชั้นล่างก็ทำการค้าทั้งนั้น พี่มังกร ชื่อจีนๆก็น่าจะเข้าใจ(ผมก็จีน) ว่าตั้งแต่รุ่นพ่อรุ่นแม่ ก็ขายของชั้นล่าง นอนอยู่ข้างบนกันทั้งนั้นแหละตามตึกแถว พี่มังกร เค้าบอกว่านโยบายธนาคารถ้าปล่อยสินเชื่อบ้านมือสองไปแล้วพบว่านำไปทำการค้า ธนาคารจะต้องปรับดอกเบี้ยเป็นดอกเบี้ยธุรกิจทันที ผมเลยถามว่าแล้วในกรณีอาคารพาณิชย์นี่แหละ แบบไหนถึงจะปล่อยสินเชื่อได้? .... จากคุณ : Pollutor เขียนเมื่อ : 17 ต.ค. 55 17:34:20

ความคิดเห็นที่ 6 เค้าบอกว่า ถ้ามีชั้นวางสินค้าวางอยู่ในบ้านที่ผมจะซื้อนี่ก็คือ ผมต้องซื้อไปทำการค้าแน่ๆ จะกู้เป็นสินเชื่อบ้านมือสองไม่ได้... หรือถ้าชั้นล่างปิดไว้เฉยๆ ชั้น3ชั้น4 มีห้องนอน แต่ชั้น 2 มีสต๊อกสินค้าเก็บไว้อยู่ แบบนี้ก็ไม่ได้ ถือว่ามีส่วนในการใช้บ้านทำการค้า แบบนี้ก็กู้ไม่ได้ แล้วแบบไหนได้?..ผมถาม พี่มังกร บอกว่าอย่างถ้าชั้นบนเอาไว้นอน แล้วชั้นล่างมีรถเข็นขายบะหมี่อยู่แบบนี้ถือว่าพอได้ .... จากคุณ : Pollutor เขียนเมื่อ : 17 ต.ค. 55 17:44:21

ความคิดเห็นที่ 7 ผมก็ไม่รู้เหมือนกันว่าเกณฑ์ของธปท. เป็นอย่างไร แต่ได้ฟังมาแบบนี้ถือเป็นความรู้ใหม่ครับ หลังจากนั้นก็คุยกันหลายอย่างครับ คุยจนหลังๆพี่มังกร บอกให้ผมส่งเรื่องไปก็ได้ แล้วก็ถามว่าส่งไปแล้วจะได้เรื่องไหม(เพราะถ้ากะไม่ปล่อยสินเชื่ออยู่ดีก็เสียเวลาผม) พี่มังกรยืนยันว่าก็ลองดู แล้วก็บอกให้เจ้าหน้าที่สินเชื่อสาขาไปถ่ายรูปตึกแถวที่ผมจะซื้อครับ พอพี่มังกรวางหูไป เจ้าหน้าที่สาขาบอกให้ผมไปถ่ายรูปมาให้เค้าชั้น1/2/3 (ตึกมี3ชั้น) แล้วเค้าจะส่งเรื่องไปให้ ผมถามสาขาว่าถามจริงๆถ้าทำตามนี้แล้วส่งเรื่องไปจะผ่านไหม (คือก็ต้องถามหน่อย เพราะธนาคารอื่นที่ไปเดินเรื่องก็ไม่มีที่ไหนให้ผมถ่ายรูปมาให้เค้าดูแบบนี้ แล้วก็เกรงใจเจ้าของบ้านเดิมด้วยว่าบ้านยังไม่โอน ไปขอถ่ายรูปเค้าทุกชั้นส่งให้ธนาคารธนชาตดู) เค้าบอกว่าก็อาจจะผ่าน แต่โอกาสก็คงน้อย... จากนั้นก็รบเร้าให้ผมทำสินเชื่อแบบ SME ต่ออีก(ผมแบบยังไงก็ไม่ทำ ดอกเบี้ยแพงขนาด) ก่อนกลับบ้านเค้าก็เคลียร์ตัวเองว่าสิ่งที่เค้าพูด แม้ผมจะฟังแปร่งๆหู (ซื้ออาคารพาณิชย์ห้ามทำการค้า ซื้อโฮมออฟฟิตก็นอนได้อย่างเดียว ห้ามเก็บของที่ขายได้ไว้ในตึก) แต่เค้าก็ทำตามนโยบายธนาคารธนชาตจริงๆ(ซึ่งก็ทำตามนโยบายธปท.อีกที?) ซึ่งผมก็เห็นว่าเจ้าหน้าที่สาขาปฏิบัติตามนั้นจริง เพราะผมขอคำยืนยันกับพี่มังกร สำนักงานใหญ่มาแล้ว ผมเห็นว่าเป็นความรู้และหลายๆท่านอาจจะยังไม่ทราบ จึงอยากนำมาแบ่งปันกันครับ ... จากคุณ : Pollutor เขียนเมื่อ : 17 ต.ค. 55 17:58:48