ความคิดเห็นที่ 1 2. การลดทุนส่วนใหญ่ของ TLGF เกิดจากอะไรครับ ช่วยแจ้งให้ทราบได้หรือไม่ครับ ในหนังสือ ชี้ชวนแจ้งว่ามี  กองทุนจำหน่ายสินทรัพย์, มูลค่าที่ประเมินลดลง KTA : ตามเหตุผลในข้อ 1 ข้างต้นครับ จากคุณ : Eakpanich เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 55 20:49:30

ความคิดเห็นที่ 2 3. ขาดทุนที่ยังไม่เกิดจากการวัดค่าเงินลงทุน เกิดจากอะไรครับ KTAM: สำหรับกองทุน หุ้น หรือ ตราสารหนี้ การขาดทุนที่ยังไม่เกิดจาการวัดค่าเงินลงทุน คือ ผลกำไร/ทุน จากการ Mark to Market ของหลักทรัพย์ แต่สำหรับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ การขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการวัดค่าเงินลงทุน คือ การปรับปรุงทรัพย์สิน ที่กองทุนได้จ่ายเงินออกไป ซึ่งหากมีการประเมิน/ทบทวน ราคาทรัพย์สินใหม่ในแต่ละปีแล้ว ราคาประเมินสูงขึ้นกว่าราคาประเมินเดิม กองทุนก็จะรับรู้เป็นกำไรจากการประเมินค่า ซึ่งโดยทั่วไปแล้วการปรับปรุงทรัพย์สินควรส่งผลดีต่อทรัพย์สินในการให้มีผลการดำเนินงานที่ดีขึ้น และสะท้อนไปยังราคาประเมินที่สูงขึ้นครับ จากคุณ : Eakpanich เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 55 20:49:55

ความคิดเห็นที่ 3 ผมได้แจ้ง ทาง TLGF ไป ดังนี้ ครับ เรียน TLGF, ผม.....เป็นผู้ถือหน่วยลงทุน TLGF ขอเรียบเรียงคำถามอีกครั้ง ดังนี้นะครับ 1. กรณีที่ต้องการใช้สิทธิ การจองเกิน สัดส่วน ต้องทำการแจ้งการใช้สิทธิอย่างไรครับ สามารถกำหนด จำนวนหน่วยได้หรือไม่ 2. สืบเนื่องจาก ข้อ 1 ขอเสนอ ให้ ทางกองทุนติด silent period สำหรับผู้ที่ต้องการเพิ่มทุนเกินสิทธิ ซึ่งอาจเป็นเวลา 6-12 เดือน หรือ ระยะเวลาหนึ่ง โดยวิธีนี้ จะเป็นการลด จำนวนผู้ที่ต้องการเพิ่มทุนเกินสิทธิ เพื่อทำ arbitrade (เพิ่มทุนในราคาถูก ขายในราคาแพง) เหมาะสำหรับผู้ที่ถือลงทุนในระยะยาว และลดความผันผวนของราคา จากการขายทำกำไร ให้ประโยชน์ แก่ผู้ถือ หน่วยลงทุนในระยะยาว 3. การเพิ่มทุนครั้ง นี้เบื้อ! งต้นแจ้งว่า จะทำให้ ปันผลต่อหน่วยสูงขึ้น แสดงว่าถ้ามองในแง่ปันผลต่อหน่วยแล้ว เพิ่มขึ้น แต่หาก ราคาที่เสนอ สูงกว่าราคาเริ่มต้นที่ 10.4 แสดงว่า yield ลดลง ใช่หรือไม่ครับ แบบนี้ไม่เรียกว่า dilution หรือครับ 4. ราคาที่ใช้ในการเพิ่มทุน ทางกองทุนแจ้งว่า ใช้ราคาสุดท้าย พอจะแจ้งให้นักลงทุนรายย่อย ทราบได้หรือไม่ครับ แลทางคณะกรรมการทราบรายละเอียดใช่หรือไม่ครับ 5. หากต้องการทราบ criteria ในการประเมินของผู้ประเมิน อิสระ ทั้ง 2 ราย จะขอ เอกสารดังกล่าวได้หรอไม่ครับ เป็น soft flies ผ่านทางเมล เคยติดต่อ งกองทุนแล้วในการเสนอขายครั้ง แรก ทางเจ้าหน้าที่แจ้งว่า ให้มาดูด้วยตนเอง แล้ว เอกสาร การประเมินการเพิ่มทุนครั้งนี้ ผ่านคณะกรรมการหรือไม่ครับ หรือทางกรรมการดูเฉพาะ ex! cutive summary TLGF : ผมขอขอบพระคุณที่ให้ความสนใจในการเพิ่มทุนในครั้งนี้ แต่เนื่องด้วยในขณะนี้ สำนักงาน กลต. กำลังพิจารณาคำขอเพิ่มทุนของกองทุนฯและยังไม่ได้รับการอนุมัติจากทางสำนักงาน จึงไม่สามารถให้ข้อมูลหรือตอบคำถามของคุณ ได้ในขณะนี้  ข้อมูลที่สามารถให้กับนักลงทุนได้ต้องได้รับพิจารณาอนุมัติจาก สำนักงาน กลต. แล้วเท่านั้น แต่อย่างก็ตามภายหลังที่สำนักงาน กลต. อนุมัติแล้ว ทางกองทุนฯต้องดำเนินการชี้แจงรายละเอียดการเพิ่มทุนให้แก่ผู้ลงทุน ซึ่งควรจะครอบคลุมคำถามของคุณ ผมต้องขอโทษมา ณ ที่นี้ครับ หากไม่เป็นการรบกวนผมขออนุญาตทราบหมายเลขโทรศัพท์ติดต่อ เพื่อติดต่อกลับเมื่อมีข้อมูลพร้อมชี้แจง จากคุณ : Eakpanich เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 55 20:53:47

ความคิดเห็นที่ 4 อันนี้คือ ข้อมูล ของ TLGF ก่อน ละหลังเพิ่มทุน สรุปรอบแรกที่ขาย 10 สาขา เป็น freehold = building + land, 2 สาขา เป็น freehold = building + land, leasehold = land 4 สาขา เป็น freehold = building, leasehold = land 1 สาขา เป็น leasehold = building + land อายุเฉลี่ยการเช่าที่ดิน 23 ปี ขึ้นไป เพิ่มทุน 3 สาขาเป็น freehold building + land, 2 สาขาเป็น freehold = building, leasehold = land อายุเฉลี่ยการเช่าที่ดิน 25 ปี ขึ้นไป พื้นที่เช่าเพิ่ม 26% รวมพื้นที่เช่า 311,486 m2 จากคุณ : Eakpanich เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 55 21:00:14

ความคิดเห็นที่ 5 ขอบคุณครับ จากคุณ : Exzion เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 55 21:43:45

ความคิดเห็นที่ 6 อยากรู้ว่าตอนเพิ่มทุนเนี่ย ผู้ถือหุ้นเดิมถ้าจะซื้อ  ต้องจ่ายเงินวันไหน มีใครทราบบ้างครับ  จะได้เตรียมสำรองเงินถูก จากคุณ : vacuum_car เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 55 21:51:25

ความคิดเห็นที่ 7 ขอบคุณมากๆนะคะกำลังสนใจตัวนี้อยู่เลย :) จากคุณ : joyly_polly เขียนเมื่อ : 1 พ.ย. 55 21:58:03

ความคิดเห็นที่ 8 มาอ่านครับ จากคุณ : PICCANINNY'S DAD เขียนเมื่อ : 23 พ.ย. 55 08:43:46