ความคิดเห็นที่ 20
พี่ libra ตรงนั้นผมไม่มีประสบการณ์ครับ คงต้องรบกวนพี่ ๆ ท่านอื่นช่วยนะครับ
มาต่อภารกิจที่ 3 การเลือกดูบ้าน (เล่าตามที่เคยทำ)
ผมชอบดูบ้านที่คนชั้นกลางน่าจะเช่า โดยใช้เกณฑ์ดังนี้ครับ
1. มีความปลอดภัยในด้านสภาพแวดล้อม
ตรงจุดนี้ ถ้าผมสนใจทำเลไหน เวลาที่เหมาะกับการสังเกตการณ์ที่สุดคือ ช่วงกลางคืนเวลา 1-2 ทุ่มครับ ผมชอบขับรถไปนั่งดูว่าแถวนี้คนเขานั่งรถอะไรกลับบ้านกัน มีอะไรขายหน้าบ้านมั่ง มีแสงสว่างตลอดทางเดินกลับบ้านไหม อะไรอย่างนี้น่ะคับ
2. ใกล้แหล่งจ้างงานหรือแหล่งศึกษา หรือ ถ้าไกลต้องมีค่าใช้จ่ายในการเดินทางไม่มากนัก ต้องประเมินดู
จากนั้นก็ทำการเช็คประวัติบ้าน ที่ง่ายที่สุดก็ถามจากคนข้างบ้าน ตามประสบการณ์ที่ทำมา คนข้างบ้านมักจะรู้เรื่องบ้านข้าง ๆ ดี ( แปลว่าอะไรหว่า อิๆ ) และบ่อยครั้งมักจะมีกุญแจที่เจ้าของฝากให้ดูบ้านเวลามีคนมาขอดูก่อนซื้อ
จากนั้น อย่าเพิ่งแน่ใจในราคาครับ ขับรถวนแถวนั้นสักรอบ คุณมักจะพบบ้านประกาศขายอีกสักหลังสองหลังเป็นอย่างน้อย เช็คราคามาเปรียบเทียบ ผมเคยพบบ้าน 17 ตรว. หลังหนึ่งบอกขาย 700,000 เลยขับรถวนไปเรื่อย ๆ เจออีกหลัง 30 ตรว. โทรไปถามเขาขาย 600,000 และยังรู้อีกว่า ต้นทุนบ้านที่เขาซื้อมาอยู่ที่ 300,000 ( 30 ตรว. ) แหะๆ แต่ตอนนั้น บ่จี๊ ไม่มีตังค์ ก็ได้แต่ปล่อยไป แต่ก็ได้ความรู้เรื่องการสอบถามราคาบ้าน
เท่านี้ก่อนครับ เอามาเล่าสู่กันฟัง ตามคำชักนำของพี่สาวนินจา หวังว่าคงมีประโยชน์กับเพื่อน ๆ บ้างคับ
จากคุณ :
จบภารกิจ (หนุ่มน้อย ณ บาบิโลน) 
- [
25 ม.ค. 48 20:23:18
]
|
|
|
รอ 