ความคิดเห็นที่ 1 ผมอ่านดู มีเพียง ข้อ 2 ข้อเดียวนั้น ที่คุณสามารถโวยได้ นอกจากนั้นไม่มีทาง จากคุณ : 88 - [ 31 ส.ค. 48 10:00:13 A:203.188.57.28 X: TicketID:086597 ]

ความคิดเห็นที่ 2 อย่าไปหวังพึ่งหน่วยราชการเลย เสียเวลาไม่คุ้ม นอกจากมี ข่าวในสื่อมวลชน นักการเมืองจะเข้ามารับลูก  หากมีปัญหาตั้งแต่ต้น  พิจารณาดูว่า รับได้ไหม  ถ้าย้าย ไปที่ใหม่จะดีกว่าหรือไม่  หากทนอยู่ไปจะไม่มีความสุข  ผมเคยปฏิบัติตามที่แนะนำ  เมื่อซื้อคอนโดของไอ้ตี๋ ฮ่องกง มันเอาเปรียบไปติดต่อ สคบ. ก็ไม่ได้เรื่อง  ยอม ทิ้งเงินจองและที่ผ่อนไปเป็นปีระหว่างก่อสร้างยังไม่เสร็จ รวมแล้วเกินแสนบาท  มาวันนี้ไม่เสียดายเพราะคิดถูกแล้ว เพราะถ้าไปโอนมาจะต้องเพิ่มเงินอีก  เอาเงินที่เพิ่มไปลง ทุนอย่างอื่นคุ้มแล้ว  อ่านข่าวคอนโดดังกล่าวมีปัญหามา ตลอดจนทุกวันนี้ จากคุณ : jinvet - [ 31 ส.ค. 48 10:05:21 ]

ความคิดเห็นที่ 3 ย้ายไปอยู่ที่อื่นเถอะครับ เพราะอยู่ไปใจก็ไม่เป็นสุข คุณidear ผมเองก็เคยอยู่ที่ล่าสุด จ่ายค่าทำความสะอาดหลังย้าย 800 บาท ตามสัญญา ก็ยังคิดว่ามันต้องทำอะไรกันนัก จากคุณ : คลีโอ (คลีโอ) - [ 31 ส.ค. 48 10:21:37 ]

ความคิดเห็นที่ 4 ตอบ1) คุณ88 อย่างข้อ1 ดิฉันอาศัยอยู่ที่ไหนก็ไม่เคยเจอเลยนะคะว่าต้องเสียค่าทำความสะอากเพิ่ม ตอบ2) ดิฉันไปดูที่อยู่ใหม่มาแล้วเหมือนกัน แต่คิดเองนะคะว่าเราอาจคุยกับเจ้าของได้ เพราะคิดว่าเค้าอาจไม่มีประสบการณ์ในการออกสัญญา แต่อยากได้ข้อมูลกลางๆหากเราผิดเราก็ยินยอมตามเค้า แต่ที่ผ่านมาไม่เคยเห็นสัญญาอย่างนี้เลยอยากถามผู้รู้ว่าส่วนใหญ่สัญญาที่อื่นเป็นอย่างไรบ้าง ที่ครอบครัวดิฉันเองก็ปลูกอพาร์มนต์เพิ่งเสร็จไปเมื่อกลางปี ดิฉันเองไปคนทำสัญญาขึ้นมาเราเลยรูสึกว่าต้องเป็นกลางที่ไม่เอาเปรียบฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมากเกินไปเพราะจะทำให้สบายใจทั้ง2ฝ่าย เลยรู้สึกขัดแย้งอยู่ สำหรับที่นี่ดิฉันเดาว่าเค้าต้องการร่างสัญญาเพื่อป้องกันตัวเองเนื่องจากให้แม่บ้านเป็นคนดูแล เจ้าของนานๆจะเข้ามา เวลาสิ้นเดือนแม่บ้านจะเขียนใบpay inให้เรานำเข้าธนาคารจ่ายค่าเช่าเอง จากคุณ : idear - [ 31 ส.ค. 48 10:22:20 ]

ความคิดเห็นที่ 5 คุณบอกว่า ครอบครัวคุณก็ปลูก อพาร์ตเมนต์ แล้วคุณ ก็จะรู้เองครับ ว่าทำไม บางแห่งถึงต้องระบุ ระเอียดยิบ เช่น พวกกลอนประตู หรือรอยปากกาตามผนังที่ต่างๆ หรือ การติดสติกเกอร์ 2 หน้า ทิ้งผ้าอนามัยลงในโถส้วมแล้วทำให้ราดไม่ลง ฯลฯ คุณ รู้หรือเปล่า ว่า สำหรับคนเช่าบางคนนั้น มันต้องระบุแบบนั้นจริง ตอนเข้ามาติดต่อก็ดี นะครับ แต่พอเข้ามาอยู่ ทำห้องเสียหมดเลย ทั้งยังเอาคนมาอยู่เยอะ พวกนี้ตอนมาติดต่อบอกว่ามีแค่ 2 คน แต่ก็แอบเอาคนมาอยู่เต็มห้องเพื่อช่วยแชร์ค่าห้อง ห้องนิดเดียวพาคนมายัดกันอยู่ได้ตั้ง 5-6 คน แล้วแบบนี้ห้องมันจะไม่เสียได้อย่างไร ที่พูดมานี้ไม่ได้บอกว่าคุณเป็นแบบนั้น แต่มันมีแบบนี้บ่อยๆ ถ้าไม่ระบุให้ระเอียดยิบ จะเอาเรื่องอะไรไม่ได้เลย แต่คุณรู้หรือเปล่า ทั้งที่เขาบอกว่า จะเก็บค่าทำความสะอาดห้อง หรือว่าค่าทำของเสียหายนั้น จริงๆแล้วมันเก็บได้จริงๆหรือไม่!!... บอกได้เลยว่าเก็บได้ไม่กี่รายหรอกครับ บางคนกลัวว่าเจ้าของจะไม่คืนเงินประกันด้วยเหตุผลที่ใดๆก็ตาม ส่วนมากเป็นพวกอยู่ไม่ถึง 3 เดือนแล้วจะออกนี่แหละปัญหาเยอะที่สุด กลัวเขาไม่คืนเงินประกัน พอเดือนสุดท้าย ก็เปิดทั้งน้ำ ทั้งไฟทิ้งไว้ ทั้งเดือน ทำข้าวของเสียหายเพื่อให้คุ้มเงินประกัน แล้วก็ออกไปโดยไม่จ่ายอะไรทั้งสิ้น!! ...ไม่จ่ายทั้งๆที่ในสัญญา ก็ระบุเรื่องพวกนี้ไว้หมด ทีนี้คงรู้แล้วนะว่าทำไมบางที่ถึงโหด บางที่ถึงมีรายละเอียดถี่ยิบ จากคุณ : ความเห็นที่ 1 - [ 31 ส.ค. 48 10:44:46 A:203.188.57.28 X: TicketID:086597 ]

ความคิดเห็นที่ 6 ยื่นคำขาด ถ้าไม่ตกลง เราย้าย! จากคุณ : D (มะลิ บาน บาน) - [ 31 ส.ค. 48 10:50:17 ]

ความคิดเห็นที่ 7 ในส่วนนี้ดิฉันทราบดีนะคะว่าถ้าเรื่องผ้าอนามัยอุดตัน,รอยที่ผาพนัง เพราะในสัญญาระบุไว้หมดแล้ว และดิฉันทราบดี จึงไม่ได้ยกขึ้นมา อาทิ ตอกตะปู 200 สติกเกอร์ 50 ก่อนหน้านี้เก็บเงินประกัน 3 เดือน เป็นเงิน 12,000 บาท ซึ่งดิฉันคิดว่าว่าก็สูงพอสมควรอยู่แล้ว ส่วนค่าทำความสะอากดิฉันก็ชี้แจงว่าเป็นความรับผิดชอบของทางที่พักอยูแล้วนะคะ เพราะตรงทางเดิน หรือราวบันได จะให้ผู้เช่าพลัดเวรกันทำความสะอาดมันไม่ได้อยู่แล้วค่ะ และดิฉันก็พอทราบอยู่บ้างค่ะ แต่อยากหาข้อยุติมากกว่าว่าจากจุดนี้เรายอมความกันได้ที่จุดไหนบ้าง เนื่องจากพอดิฉันย้ายก็ยังไม่ได้เงินคืนวันนั้น แม่บ้านแจ้งว่าที่ผ่านมาเป็นอย่างนี้อาจเป็น 2-3วัน กลับกันนะคะที่ใหม่เราต้องวางเงินให้เค้าก่อน แต่ในทุกที่ที่ดิฉันเคยอยู่จะเคลียวันที่ออกเลย จะเข้ามาตรวจและจ่ายเงินวันที่ออก ซึ่งที่อยู่เป็นอพาร์เมตน์เล็กๆ3ชั้นเอง แต่ไม่มีระบบที่ดีมากกว่า จากคุณ : idear - [ 31 ส.ค. 48 11:36:01 ]

ความคิดเห็นที่ 8 เจ้าของกิจการมันก็เอาเปรียบจริงๆ มิน่าละถึงได้รวยๆๆๆ ลองปรึกษากับกรมคุ้มครองสิทธิผู้บริโภคดูเผื่อมีทางออก แต่ถ้าเป็นเราคงย้ายออกไป เพื่อความสบายใจ จากคุณ : ข้าวงาย - [ 31 ส.ค. 48 11:44:35 A:203.146.6.86 X: TicketID:016633 ]

ความคิดเห็นที่ 9 เป็นเหมือนกันเกือบทุกที่ละครับ จากคุณ : น้ำค้างเดือนเก้า (น้ำค้างเดือนเก้า) - [ 31 ส.ค. 48 12:18:56 ]

ความคิดเห็นที่ 10 ผมก็มีคอนโดให้เช่า ถือว่าผมเป็นคนให้เช่าที่ใจดีที่สุดในโลก คงไม่มีอีกแล้วในประเทศไทย คือสัญญาของผมไม่ได้ระบุเลยว่า ถ้าข้าวของภายในห้องเสียหายผู้เช่าต้องรับผิดชอบ ค่าเช่าก็ให้จ่ายต้นเดือน ไม่เกินวันที่ 7 ของเดือน แต่ถ้าจ่ายไม่ได้ก็ให้ยืดไปได้จนถึงสิ้นเดือน เก็บค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน และค่าประกันเสียหายเท่าค่าเช่า แต่เชื่อไหมครับคนเช่ามันไม่จ่ายค่าเช่าสองเดือนสุดท้ายแล้วมันก็ออกไป ทำห้องเสียหาย ห้องสกปรก ต้องมาเสียค่าทำความสะอาดเอง ค่าเช่าก็ถูกมาก มีอยู่รายหนึ่งเป็นผู้หญิง บอกว่ามีคนมางัดห้องเธอ งัดจนประตูเสีย แถมจะให้ผมไปซ่อมประตูเอง จริงๆไม่ใช่ขโมยมางัดหรอก ก็ห้องเธอไม่มีอะไรเลยขนาดค่าเช่ายังค้าง แต่เป็นอดีตสามีเธอนั่นแหละมางัดเอาข้าวของไป ตอนนี้เปลี่ยนคนเช่าใหม่ก็ยังทำสัญญาแบบเดิมอยู่ เพราะสงสารคนเช่าว่าเป็นคนจน หาเช้ากินค่ำ แต่ก็เหนื่อยใจ เราดีกะเขา เขากลับเอาเปรียบ แย่ในความรู้สึก จากคุณ : bridpeper (bridpeper) - [ 31 ส.ค. 48 13:41:11 ]

ความคิดเห็นที่ 11 สำหรับดิฉันคิดว่าการมีสัญญาเป็นข้อที่ดีของทั้ง2ฝ่ายค่ะ ถ้าสัญญานั้นกลางและธรรม ที่สำคัญคือไม่ให้ใครสามารถเอาเปรียบอีกฝ่ายได้ และมีข้อยุติที่เป็นลายลักษอักษร จากคุณ : idear (idear) - [ 31 ส.ค. 48 15:42:13 ]

ความคิดเห็นที่ 12 ผมจะเล่าประสบการณ์เกี่ยวกับคนเช่าแปลกให้ฟัง ผมก็ เจอคล้ายกับ ความเห็นที่ 10 คือผู้เช่าบอกว่า นอนหลับอยู่แล้วถูกขโมยเข้าห้อง โดยไขกุญแจห้องเข้าไปในขณะที่เธอนอนหลับ เธอตื่นขี้นมาตอนเที่ยงคืน พบว่าขโมยได้หยิบมือถือ และกระเป๋าเงิน ไปด้วย เธอบอกว่าคงอยู่ที่นี่ต่อไปไม่ได้แล้ว!! ต้องย้ายออกแล้ว และจะมาขอเงินประกันห้องคืน ซึ่งตามกฎแล้วคืนไม่ได้เพราะว่าต้องอยู่ครบ 3 เดือนตามสัญญา แต่เธอมาอยู่ได้แค่เดือนครึ่ง ตอนผมก็ยังไม่เฉลียวใจอะไร เพราะยังประสบการณ์ในการทำห้องเช่ายังไม่นานพอ หลังจากที่เธอย้ายออกไปแล้ว ผมก็ได้ไปคุยกับคนที่เช่าห้องตรงข้าม ห้องตรงข้าม ห้องตรงข้ามบอกว่าไม่จริงครับ คืนนั้น ห้องนั้นมีคนเข้าออกโหวกเหวกเกือบทั้งคืน ซึ่งเธอน่าจะหลับอย่างน้อยก็ตี3 ไม่น่าจะหลับก่อนเที่ยงคืน ...ผมจึงถึงบางอ้อว่า ที่แท้กุเรื่องขึ้นมาก็เพราะว่าต้องการสร้างเรื่อง เพื่อจะเอาเงินประกันคืน จนปัจจุบันนี้ ผมทำกิจการห้องเช่ามาได้ 8 ปีแล้ว พบว่า ปัญหา 90 % ของห้องเช่านี้ ส่วนใหญ่ก็เกิดจากเรื่องเงินประกัน และการหักค่าเสียหายต่าง นี่แหละครับตัวปัญหา อันดับ 1 ถ้ายิ่งวางสูงก็ยิ่งมีปัญหาเยอะ จากคุณ : ความเห็นที่1 - [ 31 ส.ค. 48 16:06:26 A:203.188.38.11 X: TicketID:086597 ]

ความคิดเห็นที่ 13 ขอถามเพิ่มเติม ปกติแล้วต้องให้ผู้เช่าดูสัญญาก่อนด้วยหรือไม่คะ จากคุณ : idear - [ 31 ส.ค. 48 16:33:43 ]