PANTIP.COM : U6459587 ถามผู้รู้ทีค่ะ จำนองเป็นหลักประกันหนี้ที่ดีกว่าจำนำ อย่างไรคะ ขอบคุณมากค่ะ [กฏหมาย]

ความคิดเห็นที่ 1

จำนอง และ จำนำ เป็นการเอาทรัพย์ไปค้ำประกันหนี้ประธาน โดยทั้งจำนองและจำนำเป็นหนี้อุปกรณ์ ซึ่งผู้จำนองหรือจำนำต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ทรัพย์นั้น

จำนอง ไม่ต้องส่งมอบทรัพย์ที่จำนอง
จำนำ ต้องส่งมอบทรัพย์ที่จำนำเท่านั้น สัญญาจำนำจึงเกิดขึ้น

จำนอง ปพพ ม.733 ระบุว่า หากบังคับจำนองแล้วได้เงินไม่พอชำระหนี้ ผู้บังคับจำนองไม่มีสิทธิเรียกส่วนที่ยังขาดอยู่กับผู้รับจำนองได้
แต่ศาลฎีกามีคำพิพากษาวางหลักว่า ข้อความที่ว่า หากเจ้าหนี้บังคับจำนองแล้ว ได้เงินไม่พอชำระหนี้ทั้งหมด ส่วนที่ยังขาดอยู่เท่าใด ลูกหนี้ยินยอมรับผิดในส่วนที่ยังขาดอยู่...ข้อความนี้ใช้บังคับได้ โดยไม่ถือว่าขัดต่อกฎหมาย
ดังนั้นถ้าเราบังคับจำนองแล้วได้เงินไม่พอ ส่วนที่ยังขาดอยู่เจ้าหนี้ก็บังคับได้นั่นเอง

จำนอง เป็นทรัพยสิทธิที่ตกติดไปกับตัวทรัพย์ ไม่ว่าจะโอนไปผู้ใดกี่ทอดก็ตาม จำนองย่อมติดไปทุกที่ แต่ถ้าหนี้ประธานระงับ จำนองซึ่งเป็นหนี้อุปกรณ์ก็จะระงับเช่นกัน เช่น นาย ก กู้เงิน นาย ข 1 ล้านบาท โดยเอาบ้านจำนองค้ำประกันหนี้เงินกู้ 1 ล้านบาท เมื่อ นาย ก ชำระหนี้ครบ 1 ล้านบาท แม้ว่านาย ข ยังไม่จดทะเบียนปลดจำนอง จำนองนั้นก็ระงับโดยผลของกฎหมาย ภายหลัง นาย ข จะมาบังคับจำนองอีกไม่ได้ กลับกัน
ถ้าหากว่า นาย ก ชำระหนี้ยังไม่ครบ และ นาย ก ขายบ้านให้นาย ค ไป ต่อมานาย ข บังคับจำนอง ได้เงินมาเพียง 2 แสนบาท โดยนาย ก ยังค้างอยู่ 5 แสน ส่วนที่ขาดคือ 3 แสน นาย ข ย่อมฟ้อง นาย ก ได้อีก 3 แสน และบังคับเอาบ้านที่นาย ค ซื้อไปจาก นาย ก ได้เช่นกัน

ส่วนจำนำนั้น เมื่อ ทรัพย์ที่จำนำกลับคืนสู้ลูกหนี้ ไม่ว่าจะโดยเจ้าหนี้ส่งมอบ หรือ ลูกหนี้หลอกให้เจ้าหนี้ส่งมอบ สัญญาจำนำระงับทันที
และที่สำคัญ ถ้าหากว่า ผู้จำนำ มิใช่ลูกหนี้ เมื่อเอาทรัพย์จำนำออกขายแล้วได้เงินไม่พอ ก็จะเอาส่วนที่ยังขาดอยู่ไม่ได้ เหมือนดังจำนอง เช่น
นาย ก กู้เงิน 1 ล้านบาทจาก นาย ข โดยเอารถยนต์จำนำไว้กับนาย ข ต่อมา นาย ก ออกอุบายว่าขอรถคืน แล้วจะเอารถคันใหม่มาเปลี่ยนให้ นาย ข เชื่อ จึงให้รถ นาย ก ไป ดังนั้นสัญญาจำนำระงับทันที
และเมื่อ นาย ก ไม่ชำระหนี้ 1 ล้านให้นาย ข นาย ข จะบังคับเอารถอีกไม่ได้
เช่นกัน ถ้าหากว่า นาย ก กู้เงิน 1 ล้านและเอารถจำนำเอาไว้ ต่อมานาย ก ไม่ชำระหนี้ นาย ข จึงเอารถไปขายได้ 7 แสน นาย ก ต้องรับผิดอีก 3 แสน
แต่ว่า หาก รถคันนั้นเป้นของ นาย ค ซึ่งเอามาจำนำค้ำประกันให้แก่ นาย ก กับ นาย ข เมื่อ ขายรถไปแล้วได้เงิน 7 แสน นาย ข จะมาเรียกอีก 3 แสนจาก นาย ค ไม่ได้ เพราะ กฎหมายห้ามเอาไว้

จึงเห็นได้ว่า ทั้งจำนองและจำนำเป็นเจ้าหนี้บุริมสิทธิ์ทั้งสองอย่าง แต่ว่าสิทธิจำนองย่อมดีกว่าจำนำ ตามที่บอกมานั้น ครับ

จากคุณ : ว - [ 26 มี.ค. 51 16:55:59 A:58.10.102.96 X: TicketID:162439 ]