ความคิดเห็นที่ 1 เชื่อคนง่ายจัง มีคนบอกเช่าที่ดินวัด ไม่ต้องจ่ายค่าเช่า ก็ดันไม่จ่ายกับเค้าด้วยซะงั้น งานเข้า แล้วล่ะครับ จากคุณ : น้าออด เขียนเมื่อ : 20 ส.ค. 52 11:00:25

ความคิดเห็นที่ 2 กรณีของคุณ  เข้าใจว่าคงไม่ได้ทำสัญญาโอนสิทธิการเช่ากับผู้เช่าเดิม  แต่เป็นการทำสัญญาเช่ากับทางวัดโดยตรง  ถ้าอย่างนี้  คุณก็ถือเป็นคู่สัญญากับทางวัดตามสัญญาเช่าฉบับใหม่ ไม่ได้รับโอนสิทธิและหน้าที่มาจากผู้เช่าเดิม  ดังนั้น  ผู้เช่าเดิมมีภาระหน้าที่หรือความรับผิดในค่าเช่าค้างชำระกับทางวัดอยู่อย่างไร  ความรับผิดนั้นก็ไม่ได้โอนมาที่คุณด้วย  คุณจึงไม่ต้องรับผิดในค่าเช่าค้างชำระของ 2 ปีก่อนหน้านั้น   และถึงแม้ว่า  สัญญาเช่าฉบับใหม่ จะระบุวันที่ย้อนหลังไปถึง 2  แต่ในเมื่อคุณได้เข้าครอบครองที่ดินและอาคารที่เช่าตั้งแต่ปี 2550  หน้าที่การจ่ายค่าเช่าจึงต้องยึดตามความเป็นจริง แต่ถ้าในสัญญาเช่าฉบับใหม่ คือระหว่างคุณกับวัด  มีเงื่อนไขว่าผู้เช่าจะต้องรับผิดในค่าเช่าค้างชำระของผู้เช่าคนก่อนด้วย  คุณก็ต้องรับผิดไปตามนั้นครับ แก้ไขเมื่อ 20 ส.ค. 52 15:49:20 แก้ไขเมื่อ 20 ส.ค. 52 13:49:54 จากคุณ : รัษฎา เขียนเมื่อ : 20 ส.ค. 52 13:47:50