 |
ความคิดเห็นที่ 3 |
 |
หากผู้ให้เช่าบอกยกเลิกสัญญาเช่า ข้อตกลงในสัญญาเช่ายังใช้ได้อยู่หรือไม่
- บอกเลิกได้
ผู้ให้เช่าบอกยกเลิกสัญญา แต่ยังต้องการจะหักเงินประกันทรัพย์สินที่ทางผู้ให้เช่าเสียหาย เช่น แอร์ เก้าอี้ พัดลม สีลอกเนื่องจากเป็นที่ตัวตึกฝนสาด
ทั้งที่ทางเรา(ผู้เช่า)ยังอยู่ไม่ครบสัญญาได้หรือไม่
- ขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริง เสียหายอย่างไร มากน้อยเท่าไหร่ แต่โดยปกติแล้วการส่งคืนทรัพย์ที่เช่าจะต้องทำให้กลับสู้สภาพเดิมให้มากที่สุด
ทางเรา(ผู้เช่า)ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการขนย้าย ทางเรา(ผู้เช่า)จะเรียกร้องให้ผู้ให้เช่ารับผิดชอบค่าเสียหายใดๆได้บ้างหรือไม่คะ
- เนื่องจากสัญญาเช่ามีกำหนดระยะเวลา 12 เดือน เมื่อผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญาเช่า ทั้งที่ผู้เช่ามิได้เป็นฝ่ายผิดสัญญา ย่อมทำให้ผู้เช่าเสียหาย การบอกเลิกกระทันหันเช่นนี้ ย่อมทำให้ผู้เช่าเสียทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายกับการหาที่เช่าแห่งใหม่และเสียเงินกับค่าใช้จ่ายที่อาจเพิ่มขึ้น และค่าขนย้ายที่หากผู้ให้เช่าไม่เป็นฝ่ายผิดสัญญา ผู้เช่าก็คงจะไม่ต้องจ่าย ณ ตอนนี้
เงินในส่วนนี้จึงอาจเรียกเป็นค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจากการผิดสัญญาเช่าโดยผู้ให้เช่าเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย เช่น ค่าขนย้ายก่อนกำหนด ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นเมื่อไปเช่าที่ใหม่ ซึ่งทำให้เราต้องเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้น เช่น เดิมเช่า 5,000 บาท สัญญา 12 เดือน อยู่มา 6 เดือน ไล่เราออกจากห้องเช่า เมื่อเราไปเช่าที่ใหม่ซึ่งราคา 7,000 บาท ผู้ให้เช่าต้องจ่ายเงินที่เพิ่มขึ้นเป็นค่าเสียหายจากการผิดสัญญาเช่า 2,000 บาท 6 เดือนที่เหลือ เป็นต้น
| จากคุณ |
:
beautymai 
|
| เขียนเมื่อ |
:
21 ต.ค. 52 09:11:34
|
|
|
|
|
