ความคิดเห็นที่ 1 อื่ม....ค่อนข้างแนะนำลำบากนะครับเพราะมันสุ่มเสี่ยงกับคดีอาญาในข้อหาบุกรุก ทำให้เสียทรัพย์ พอสมควร อันดับแรกคุณดูในสัญญาเช่าว่ามีข้อตกลงให้ผู้ให้เช่า (เจ้าของบ้าน) กลับเข้าครอบครองทรัพย์ที่เช่ารวมทั้งทรัพย์สินภายในเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง หรือผู้เช่าผิดสัญญาหรือไม่.....หากมีข้อตกลงดังกล่าวหรือทำนองดังกล่าวคุณก็เข้าไปขนย้ายทรัพย์สินของเค้าเอาไปเก็บไว้ที่อื่นได้เลย แต่ถ้าไม่มีข้อตกลงดังกล่าวแล้วเข้าไปขนยายทรัพย์สินของเค้า....หากเจอผู้เช่าเอาเรื่องขึ้นมาคุณก็อาจถูกแจ้งความอาญาในความผิดฐานบุกรุกหรือทำให้เสียทรัพย์ได้....หรือหากทรัพย์ของเค้าหายไปก็อาจโดนกล่าวหาว่าลักทรัพย์อีกด้วย เพราะใจคนมันยากจะหยั่งถึง....เจอคนไม่เอาเรื่องก็แล้วกันไป....แต่ถ้าเจอคนเอาเรื่องก็แสนจะวุ่นวายเรียกร้องไม่สิ้นสุด....จากเรื่องเล็กก็เป็นเรื่องใหญ่ได้ แต่ถ้ามันเดือดร้อนจริงๆ ก็คงต้องส่งหนังสือบอกกล่าวไปที่ภูมิลำเนาผู้เช่าให้เค้ามาขนย้ายภายในกำหนดเวลา....หากไม่มาคุณก็แจงความลงบันทึกประจำวันว่าจะเข้าทำการขนย้ายทรัพย์สินของผู้เช่า....จากนั้นก็ถ่ายรูปตรวจนับทำบัญชีทรัพย์ให้เรียบร้อยแล้วนำไปเก็บในที่ๆ ปลอดภัย....ซึ่งที่กล่าวมานั้นผมไม่รับรองว่าจะไม่เกิดปัญหานะครับ....เพียงแต่ถ้าเดือดร้อนจริงๆ ก็คงต้องทำเช่นนั้น....แล้วลุ้นเอาว่าจะเค้าจะเอาเรื่องเอาราวหรือเปล่า.... การให้เช่าใดๆ จึงควรทำให้รัดกุมรอบคอบไว้ก่อนเสมอครับ จากคุณ : อินทร์นิล เขียนเมื่อ : 29 ต.ค. 52 13:08:18

ความคิดเห็นที่ 2   สัญญาเช่าใช้ตัวนี้ค่ะ สัญญาเช่าที่ดิน สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นที่บ้านเลขที่....................ถนน.....................แขวง/ตำบล........................เขต/อำเภอ............................จังหวัด......................................เมื่อวันที่........................................... ระหว่าง......................................อายุ........ปี อยู่บ้านเลขที่......................ถนน................... แขวง/ตำบล.............................. เขต/อำเภอ............................จังหวัด............................................. ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ให้เช่า” ฝ่ายหนึ่ง กับ............................................ อายุ........ปี อยู่บ้านเลขที่......................ถนน................... แขวง/ตำบล.............................. เขต/อำเภอ............................จังหวัด............................................. ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้เช่า” อีกฝ่ายหนึ่ง คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญาเช่าที่ดินกันมีข้อความดังต่อไปนี้ ข้อ ๑ ผู้ให้เช่าตกลงให้เช่าและผู้เช่าตกลงเช่าที่ดินของผู้ให้เช่าเป็นจำนวนเนื้อที่..................ไร่ ..........งาน..........ตารางวา ตามโฉนดเลขที่.............ตำบล...............อำเภอ.............จังหวัด.............. ......................เพื่อ..................................................ในอัตราค่าเช่าเดือนละ..............................บาท (...........................................................) ข้อ ๒ คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงเช่าที่ดินกันมีกำหนดเวลา..............ปี นับแต่วันที่................. ถึงวันที่............................. ข้อ ๓ ผู้เช่าตกลงชำระค่าเช่าให้แก่ผู้ให้เช่าเป็นรายเดือน และจะชำระค่าเช่าให้เป็นการล่วงหน้าภายในวันที่....................ของเดือนทุกๆ เดือน ข้อ ๔ ผู้เช่าตกลงจะนำค่าเช่าไปชำระแก่ผู้ให้เช่า ณ ภูมิลำเนาของผู้ให้เช่า ข้อ ๕ ผู้เช่าตกลงว่าจะไม่ใช้ที่ดินที่เช่าเพื่อการอย่างอื่นนอกจากการตามที่ระบุไว้ในสัญญาข้อ ๑ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า ข้อ ๖ ผู้เช่าตกลงว่าจะไม่ขุดบ่อ คู หรือทำด้วยประการใดๆ ซึ่งทำให้ที่ดินของผู้ให้เช่าเสียหายเว้นแต่จะได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า ข้อ ๗ ผู้เช่าตกลงว่าจะไม่นำที่ดินที่เช่านี้ไปให้ผู้อื่นเช่าช่วงหนือโอนสิทธิการเช่าตามสัญญานี้ให้แก่ผู้อื่น เว้นแต่จะได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากผู้ให้เช่า ข้อ ๘ ผู้เช่าตกลงว่าจะอำนวยความสะดวกให้ผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าตรวจตราที่ดินที่เช่าทุกครั้งทุกครั้งไป ข้อ ๙ ถ้าผู้ให้เช่าตกลงจะขายที่ดินที่เช่าก่อนครบกำหนดการเช่าตามสัญญานี้ ผู้ให้เช่าจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าเป็นเวลาไม่น้อยกว่า..............เดือน ว่าจะขายในราคาเท่าใดเพื่อผู้เช่าจะได้มีโอกาสตกลงได้ซื้อก่อนหรือเพื่อผู้เช่าเตรียมตัวออกจากที่ดินที่เช่า ข้อ ๑๐ ในกรณีที่ผู้เช่าผิดสัญญาเช่าข้อหนึ่งข้อใดหรือหลายข้อรวมกันก็ดี ผู้ให้เช่ามีสิทธิบอกกล่าวให้ผู้เช่าปฏิบัติตามสัญญานี้ หรือบอกเลิกสัญญานี้และเรียกค่าเสียหายจากผู้เช่าได้ทันที ข้อ ๑๑ ในกรณีที่ผู้ให้เช่าประสงค์จะใช้ที่ดินที่เช่าก่อนครบกำหนดอายุสัญญาเช่า ผู้ให้เช่าอาจบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนครบกำหนดระยะเวลาการเช่าตามข้อ 2 ได้ อย่างไรก็ตามผู้ให้เช่าจะต้องมีหนังสือบอกกล่าวล่วงหน้าให้ผู้เช่าทราบไม่ น้อยกว่า .วัน และเมื่อครบกำหนดระยะเวลาดังกล่าวผู้เช่าสัญญาว่าจะทำการขนย้ายทรัพย์สินและส่งมอบทรัพย์ที่เช่าคืนให้แก่ผู้ให้เช่าโดยจะไม่เรียกร้องค่าเสียหาย ใด ๆ จากผู้ให้เช่า ข้อ ๑๒ ถ้าผู้เช่าจะต้องออกไปจากที่ดินที่เช่าไม่ว่าด้วยเหตุใดๆ ผู้เช่าไม่มีสิทธิเรียกค่าเสียหายหรือค่ารื้อถอนจากผู้ให้เช่า ข้อ ๑๓ ในวันทำสัญญาเช่านี้ ผู้เช่าได้ตรวจดูที่ดินที่เช่าแล้วเห็นว่ามีสภาพปกติ และผู้ให้เช่าได้ส่งมอบที่ดินที่เช่าแก่ผู้เช่าแล้ว สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกันคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่าน และเข้าใจข้อความในสัญญานี้โดยตลอดแล้ว เห็นว่าถูกต้องตามเจตนาอันแท้จริงของคู่สัญญา จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน และต่างยึดถือไว้ฝ่ายละฉบับ ลงชื่อ..........................................ผู้ให้เช่า (..........................................) ลงชื่อ..............................................ผู้เช่า (..........................................) ลงชื่อ............................................พยาน (..........................................) ลงชื่อ............................................พยาน (..........................................) มีคนมาขอเช่าต่อไม่ยากปล่อยให้มันรกร้าง แล้วเราจะสามารถเอาค่าเช่าที่เหลือคืนจากเขาได้ไหม จากคุณ : nuinee เขียนเมื่อ : 29 ต.ค. 52 14:02:49 A:110.49.174.177 X: