ความคิดเห็นที่ 1 |
ที่ดินเป็นสค.1 รึเปล่าครับ ถ้าเป็น สค.1 ก็นำไปออกโฉนดเป็นชื่อคุณได้ แต่ถ้าที่ดินตรงนี้ยังไม่อยู่ในเขตที่ออกโฉนดก็ขอออกเป็น นส.3ไว้ก่อนจะดีกว่าเก็บสค.ไว้
ส่วนที่ดินห้ามโอน 10 ปี โอนไม่ได้ครับจนกว่าจะพ้นกำหนดห้ามโอนนับแต่วันนออกโฉนด ถึงมีสัญญาซื้อขายก็ไปฟ้องร้องไม่ได้เพราะที่ดินห้ามโอนไม่อยู่ในข่ายบังคับคดี ระหว่างนี้เกิดผู้ขาย(เจ้าของตามโฉนด)ตายไปที่ดินจะตกแก่ทายาทตามกฎหมาย ทายาทเขาเบี้ยวก็แย่
แนะนำให้เจ้าของที่ดินทำจำนองไว้กับคุณวงเงินคามราคาซื้อและจดจำนองที่ที่ดินด้วยนะ มีกำหนดเวลาเลยเวลาห้ามโอน เมื่อโอนได้ค่อยไถ่ถอนแล้วโอน เกิดเขาตายไปที่ดินก็ติดจำนองทายาทผู้รับมรกที่ดินก็ต้องชำระหนี้ก่อน ก็เพียงแค่กันเงินสูญ
หรือไม่ก็พาตัวเจ้าของที่ดินไปเขียนพินัยกรรม(เผื่อตาย)ยกที่ดินให้เป็นมรดกตกแก่คุณเมื่อเขาตายทายาทจะได้ไม่มีสิทธิ แต่การทำพินัยกรรมนี้มีจุดอ่อนคือเจ้าของอาจแอบไปเปลี่ยนพินัยกรรมฉบับใหม่ทับอันเก่าได้
แนะนำได้เท่านี้ รอท่านอื่นมาเพิ่มครับ
| จากคุณ |
:
หมากสีนวล  
|
| เขียนเมื่อ |
:
5 ม.ค. 53 19:12:06
|
|
|
|
