ความคิดเห็นที่ 1 หาทางติดต่อกับผู้ที่ประมูลไป เพี่อขอซิ้อคีนได้ไม๊คะ เล่าเรื่องราวให้เค้า ฟัง เค้าน่าจะห็นใจเรานะคะ หรืออีกอย่างเค้าก็เริ่มเห็นเค้ารางความยุ่งยาก แล้ว  ยังไงติดต่อ ผู้ประมูลก่อนดีกว่าค่ะ . จากคุณ : ป้าลายคราม เขียนเมื่อ : 23 ม.ค. 53 19:29:03

ความคิดเห็นที่ 3   กรณีตามกระทู้มีข้อกฏหมายเกี่ยวข้องดังนี้ครับ มาตรา 306 เมื่อได้ยึดสังหาริมทรัพย์มีรูปร่างเหมือน อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดหรือบางส่วนของลูกหนี้ตามคำพิพากษา แล้วให้เจ้าพนักงานบังคับคดียื่นคำขอต่อศาลขอให้สั่งอนุญาตให้ขาย ทอดตลาดทรัพย์สินนั้น ถ้าไม่มีผู้คัดค้านในการขายทรัพย์ ภายใต้บังคับบทบัญญัติ มาตรา 307 ให้ศาลมีคำสั่งอนุญาตตามคำขอ แล้วให้เจ้าพนักงานบังคับคดีแจ้งให้ทราบซึ่งคำสั่งขอศาลและวัน ขายทอดตลาดแก่บรรดาผู้มีส่วนได้เสียในการบังคับคดีแก่ทรัพย์สิน ที่จะขายทอดตลาดซึ่งทราบได้ตามทะเบียน หรือโดยประการอื่น คำสั่งอนุญาตของศาลตาม มาตรานี้ ให้เป็นที่สุด //// จากหลักกฏหมายข้างต้น เจ้าพนักงานบังคับคดีมีหน้าที่ต้องแจ้งกำหนดวันขายทอดตลาด วัน-เวลา-สถานที่ ให้จำเลยและเจ้าของที่ดินร่วมถ้ามีทราบ ก่อนวันขาย  ไม่น้อยกว่า ๑๕ วัน หากกรณี ข้อเท็จจริง เป็นอย่าง จขกท ว่ามา  คือไม่มีการแจ้งวันขายดังกล่าวข้างต้นให้ทราบ  การขายนั้นจะถือว่า  ขายไปโดยไม่ชอบด้วยกฏหมาย จขกท.สามารถร้องขอต่อศาล  ให้มีคำสั่งเพิกถอนการขายทอดตลาดนั้นได้  ตามหลักดังนี้ครับ มาตรา 296 ในกรณีที่คำบังคับ หมายบังคับคดี หรือคำสั่งศาลใน ชั้นบังคับคดีฝ่าฝืนต่อบทบัญญัติแห่งลักษณะนี้ เมื่อศาลเห็นสมควร ไม่ว่าในเวลาใดก่อนการบังคับคดีได้เสร็จลง หรือเมื่อเจ้าพนักงาน บังคับคดีรายงานต่อศาล หรือเมื่อเจ้าหนี้ตามคำพิพากษา ลูกหนี้ตาม คำพิพากษา หรือบุคคลภายนอกผู้มีส่วนได้เสียในการบังคับคดีซึ่งต้อง เสียหายเพราะเหตุดังกล่าวยื่นคำร้องต่อศาล ให้ศาลมีอำนาจที่จะสั่ง เพิกถอนหรือแก้ไขคำบังคับ หมายบังคับคดี หรือคำสั่งดังกล่าวทั้งหมด หรือบางส่วนหรือมีคำสั่งอย่างใดตามที่ศาลเห็นสมควร ภายใต้บังคับ มาตรา 309ทวิ วรรคสอง ถ้าเจ้าพนักงานบังคับคดี ดำเนินการบังคับคดีฝ่าฝืนต่อบทบัญญัติแห่งลักษณะนี้ เมื่อศาลเห็น สมควรไม่ว่าในเวลาใดก่อนการบังคับคดีได้เสร็จลง หรือเมื่อเจ้าหนี้ ตามคำพิพากษา ลูกหนี้ตามคำพิพากษา หรือบุคคลภายนอกผู้มีส่วน ได้เสียในการบังคับคดีซึ่งต้องเสียหายเพราะเหตุดังกล่าวยื่นคำร้อง ต่อศาลให้ศาลมีอำนาจที่จะสั่งเพิกถอนหรือแก้ไขกระบวนวิธีการ บังคับคดีทั้งปวง หรือวิธีการบังคับใด ๆ โดยเฉพาะ หรือมีคำสั่ง กำหนดวิธีการอย่างใดตามที่ศาลเห็นสมควร การยื่นคำร้องตาม มาตรานี้ อาจกระทำได้ไม่ว่าในเวลาใดก่อนการ บังคับคดีได้เสร็จลง แต่ต้องไม่ช้ากว่าสิบห้าวันนับแต่วันที่ทราบข้อ ความหรือพฤติการณ์อันเป็นมูลแห่งข้ออ้างนั้น แต่ทั้งนี้ผู้ยื่นคำร้อง ต้องมิได้ดำเนินการอันใดขึ้นใหม่หลังจากได้ทราบเรื่องฝ่าฝืนต่อ บทบัญญัติแห่งลักษณะนี้แล้ว หรือต้องมิได้ให้สัตยาบรรณแก่การ กระทำนั้น และในกรณีเช่นว่านี้ ผู้ยื่นคำร้องจะขอต่อศาลในขณะ เดียวกันนั้นให้มีคำสั่งงดการบังคับคดีไว้ในระหว่างวินิจฉัยชี้ขาดก็ได้... //// จากหลักดังกล่าว  จขกท จึงมีสิทธิขอให้ศาลสั่งเพิกถอนการบังคับคดีนั้นได้  ภายใน ๑๕ วันนับแต่วันที่ทราบว่ามีการบังคับคดีที่ไม่ชอบนั้นๆเกิดขึ้น ตอนนี้ยังพอมีเวลา  ก้อรีบดำเนินการเสียนะครับ ขอแสดงความเห็นเพียงเท่านี้ครับ จากคุณ : อุบลแมน เขียนเมื่อ : 23 ม.ค. 53 21:28:55

ความคิดเห็นที่ 4 รบกวนคุณ อุบลแมน คะ แบบนี้ดิฉันต้องเริ่มดำเนินเรื่องจากที่ไหนก่อนคะ ไปที่กองบังคับคดี หรือศาล ยังไงรบกวนด้วยนะคะ เพราะไม่ทราบจริงๆว่าควรจะเริ่มติดต่อที่ไหนเป็นที่แรกดี ข้อความข้างต้นเป็นเรื่องจริงคะ ไม่ได้หมายแจ้งการประมูลจริงๆ ถ้าย้อนไปดูในการประมูลแต่ละครั้งจะเห็นได้ว่าทางดิฉันได้เข้ารวมประมูลแทนคุณแม่ทุกครั้ง ยื่นเอกสารทุกครั้งที่มีการประมูล ทำให้เห็นได้ว่ามีประสงค์ต้องการได้บ้านจริง ไม่ได้ละเลยแต่ไม่ได้รับเอกสารจริงๆคะ ถ้าน้องไม่ลองเช็คทางอินเตอร์เนท กว่าดิฉันจะรู้เรื่องคงเป็นช่วงเมษา บ้านคงถูกยึดไปแล้ว ขอบคุณคุณ ป้าลายคราม คุณ aftertime คุณ อุบลแมน มากๆคะ จากคุณ : นางสาวซูโม่ เขียนเมื่อ : 23 ม.ค. 53 21:44:22

ความคิดเห็นที่ 5   จขกท.(ที่ถูกคือ ต้องเป็นตัวลูกหนี้และคนถือกรรมสิทธิในที่ดินนั้น)  ต้องไปติดต่อกับเจ้าพนักงานบังคับคดีเจ้าของเรื่อง ขออนุญาตุตรวจสอบ ว่า  การแจ้งกำหนดขายข้างต้น  เขาแจ้งเราแบบไหน คือ  ทางปฏิบัติ  เขาจะมีคนเอาประกาศขายไปส่งให้จำเลยและคนถือกรรมสิทธิ์ร่วมในที่ดิน(ถ้ามี)  และ  เขาจะมีรายงานผลการส่งนั้นๆ ว่าส่ง วันไหน เมื่อไหร่ อย่างไร คงต้องดูข้อมูลตรงนี้ก่อนครับผม เพราะตามกฏหมายแล้ว  ขณะเจ้าหน้าที่ส่งหมายของกรมบังคับคดีไปส่งประกาศขายนั้น  แม้จะไม่มีใครอยู่บ้าน  เขาก้อสามารถปิดหมายนั้นไว้หน้าบ้านของจำเลยได้ครับ  การปิดอาจทากาวแปะไว้รั้วบ้าน หรือ ใช้เชือกผูกหมายไว้รั้วบ้าน ฯลฯ ต้องไปดูข้อเท็จจริงนี้ก่อนนะครับ  ว่าเขาไปส่งให้  ถูกต้องตามบ้านเลขที่ไหม และ ส่งยังไง  มีใครรับหมายไว้แทนมั้ยหรือ เขาปิดหมาย ขอแสดงความเห็นเพียงเท่านี้ครับ จากคุณ : อุบลแมน เขียนเมื่อ : 23 ม.ค. 53 21:52:04

ความคิดเห็นที่ 6 ครั้งที่แล้วทางกรมบังคับคดีใช้วิธีการผูกหมายศาลไว้ที่หน้าบ้านคนอื่นคะ แต่ดิฉันเอะใจเลยไปเปิดอ่านสรุปว่าเป็นชื่อแม่ของดิฉันเอง ตามที่แจ้งไว้ด้านบน วันจันทร์จะลองติดต่อกับทางกรมบังคับคดีดูก่อน จะลองขอยื่นคัดค้านการะประมูลดูคะ ขอบคุณทุกความเห็นมากๆคะ จากคุณ : นางสาวซูโม่ เขียนเมื่อ : 23 ม.ค. 53 22:37:07

ความคิดเห็นที่ 7   ให้รีบไปยื่นคัดค้านการขายครับ แม้จะถูกโอนไปยังผู้ซื้อแล้ว ก็อย่าไปเชื่อเจ้าหน้าที่นะครับว่าโอนแล้วทำไรไม่ได้แล้ว เพราะที่ผ่านๆ มา  ถ้าศาลสั่งว่าเป็นการขายโดยไม่ชอบ ผู้ซื้อต้องโอนกลับครับ เสียค่าโอนทั้งขึ้นทั้งล่องครับ ว่างๆ เข้าเว็บไปอ่านดูระเบียบการบังคับคดีได้ที่ ้ http://www.led.go.th ครับ จากคุณ : neversayso เขียนเมื่อ : 24 ม.ค. 53 07:45:05

ความคิดเห็นที่ 8 ขอบคุณคุณ neversayso มากคะ พรุ่งนี้จะรีบไปติดต่อทางกรมบังคับคดี แต่ตอนนี้ที่สงสัยคือเราจะไปยื่นคัดค้านการขายที่กรมบังคับคดี หรือยื่นเรื่องที่ศาลให้ยกเลิกการประมูลครั้งนี้ ยังไม่ค่อยเข้าใจว่าทำแบบไหนคะ ถ้าใครมีข้อมูล รบกวนด้วยนะคะ ขอบคุณมากคะ จากคุณ : นางสาวซูโม่ เขียนเมื่อ : 24 ม.ค. 53 15:18:25

ความคิดเห็นที่ 9   ขอตอบ จขกท สำหรับ คำถามตาม คห ๘ การยื่นคำร้องเพิกถอนการขาย คู่ความหรือผู้มีส่วนได้เสีย ต้องยื่นคำร้องต่อศาล  ตามหลักกฏหมายที่ผมอ้างไว้ใน คห.๓ แต่ตอนนี้ จขกท.ต้องไปตรวจรายละเอียดกับทางกรมบังคับคดีก่อน ทั้งนี้ตามที่ผมให้ความเห็นไว้ ใน คห.๕ ขอแสดงความเห็นเพิ่มเติมเพียงเท่านี้ครับ จากคุณ : อุบลแมน เขียนเมื่อ : 24 ม.ค. 53 18:52:12

ความคิดเห็นที่ 10 ขอบคุณคุณ  อุบลแมน  มากคะ เดี๋ยวพรุ่งนี้ไปกรมและจะกลับมาบอกผลนะคะ จากคุณ : นางสาวซูโม่ เขียนเมื่อ : 24 ม.ค. 53 23:33:18