ความคิดเห็นที่ 1 ป้าโอนที่ดินให้ โดยที่ดินติดจำนองนั้น สามารถกระทำได้ ถ้าเจ้าหนี้ยินยอมถ้าไม่ยินยอมไม่สามารถโอนได้  แต่จะต้องรับหนี้นั้นไปด้วย ซึ่งก็คือ ถ้าเจ้าหนี้ยินยอมคุณจะต้องไถ่ถอนจำนองแทน นั่นก็คือเป็นหนี้แทน จากคุณ : izax.man เขียนเมื่อ : 11 ส.ค. 53 12:45:12

ความคิดเห็นที่ 2 ต้องไปปลดจำนองให้เรียบร้อยก่อน กรณีนี้ก็กลายเป็นว่าที่ดินแปลงเดียวจำนองหนี้ได้สองก้อน อย่างนี้รวยตายเลย จากคุณ : TLL01 เขียนเมื่อ : 11 ส.ค. 53 12:51:27

ความคิดเห็นที่ 3 - โอนระหว่างจำนองสามารถกระทำได้ครับ จขทก. ไม่ได้เป็นลูกหนี้ตามสัญญาจำนอง หนี้จำนองจึงไม่ผูกพัน จขกท.    แต่ จขกท. มีสิทธิชำระหนี้ไถ่ถอนจำนองได้    ถ้าหนี้จำนองใกล้เคียงกับหนี้ทีป้าค้างมารดา จขกท. ก็ไม่เสียหายครับ จากคุณ : ใต้หล้า (นายตัวบท) เขียนเมื่อ : 11 ส.ค. 53 13:31:00

ความคิดเห็นที่ 4 โอนกรรมสิทธิ์ระหว่างติดจำนองได้ แต่ ถ้าผู้จำนองเดิมปล่อยให้หลุดจำนอง ผู้รับจำนองสามารถฟ้องศาลบังคับจำนองได้ โดยการขายทอดตลาด หรือรับโอนกรรมสิทธิ์ถ้าต้องบทบัญญัตืตามกฏหมาย  ดังนั้นต้องคิดให้รอบคอบ   เพราะการจำนองชั้นแรกมีสิทธิในการบังคับจำนองเหนือกว่า เจ้าหน้าสามัญรายอื่นๆ อาจจะได้ที่ดินในราคา เท่ากับ 200,000 บวกกับ ค่าไถ่ถอนจำนอง หรือ อาจจไม่ได้ที่ดินเลย ถ้าปล่อยให้หลุดจำนอง และผู้รับจำนองฟ้องบังคับจำนอง จากคุณ : แดงเนินพระ เขียนเมื่อ : 11 ส.ค. 53 15:28:35

ความคิดเห็นที่ 5 สิทธิของ จขกท ที่ได้รับโอนที่ดินติดจำนอง คือ ถ้าผู้โอนปลดจำนองแล้ว คุณจะได้ที่ดินฟรีๆ แต่ถ้ารับโอนมาโดยติดจำนอง ผู้โอนจะเอาคืนไม่ได้เพราะมีภาระติดพันในที่ดิน ถ้าที่ดินถูกขาดทอดตลาดไป คุณก็ไม่ได้อะไรเลย เพราะที่ดินอยู่ภายใต้บังคับของสิทธิจำนอง กรณีเดียวที่คุณจะได้ที่ดิน โดยไม่เสียอะไรเลย คือ ที่ดินแปลงนี้ปลดจำนองแล้ว โดย ๑ คุณชำระหนี้ประธาน ทั้งหมด หรือ เท่ากับหนี้จำนอง ทำให้จำนองสิ้นไป ๒ ผู้ให้ชำระหนี้ประธานหมด หรือ ปลดจำนองมาให้คุณ จากคุณ : น้าออด เขียนเมื่อ : 11 ส.ค. 53 17:47:42

ความคิดเห็นที่ 6 การโอนกรรมสิทธิที่ดินที่ติดจำนอง ทำได้ ถ้าเป็นความประสงค์ของเจ้าของที่ดิน ผู้รับจำนองต้องยอมให้โอน แต่หนี้ตามภาระจำนองตกติดมาด้วย ถ้าราคาที่ดินเกินกว่าหนี้ ก็รับไว้ได้ไม่เสียหาย จากคุณ : NiyomC เขียนเมื่อ : 11 ส.ค. 53 18:23:39