ความคิดเห็นที่ 1 อย่าให้เข้ามาปลูกเลยค่ะ  ให้เขาขุดกล้วยออกค่ะ  บุกรุกเห็นๆ เลยนะ เพราะหากเกิน10ปี ที่คุณจขกทเฉยเมย ไม่ว่าอะไร อาจถูกครอบครองโดยปรปักษ์  หรือไม่ก็ต้องมาโต้แย้งขึ้นศาลกันภายหลัง   บอกให้ขุดออกซะ  ถ้าไม่ยอมเรียกตำรวจซะ  อ้อ ถ่ายรูปเป็นหลักฐานไว้ด้วย ถ่ายคลิปตอนคุยด้วยนะคะ เอาให้พร้อม ตอนนี้ดิฉันกำลังต้องขึ้นศาลเกี่ยวกับเรื่องที่เหมือนกันด้วย ใจดีให้คนใช้ประโยชน์นี่ละ ที่ของเรา อย่าให้ใครก้าวก่าย รู้ข้อมูลแค่คุณบอกคร่าวๆ      บอกเขาไปด้วยว่า  ไม่ขาย  ดีกว่า ไม่คิดจะขาย จำไว้อย่างเดียว ถ้าไม่ต้องการให้ใครใช้ประโยชน์ ทำรั้วกั้นเขตตามที่เรามีที่ตามโฉนดเราดีกว่าค่ะ แก้ไขเมื่อ 14 มี.ค. 54 15:45:33 แก้ไขเมื่อ 14 มี.ค. 54 15:44:29 แก้ไขเมื่อ 14 มี.ค. 54 15:41:43 จากคุณ : ผู้หญิงคนนั้น...คือฉัน เขียนเมื่อ : 14 มี.ค. 54 15:39:36

ความคิดเห็นที่ 2 มาปลูกต่นไม้ในที่ดินของคุณ นอกจากจะ "เสียมารยาท" ที่ทำไปโดยไม่บอกเจ้าของแล้ว ยังเป็นการบุกรุกที่ดินด้วยครับ เพราเข้าไปทำประโยชน์ในที่ของผู้อื่น คุณควรรีบๆไปจัดการล้อมรั้วซะ ล้อมรั้วลวดหนาม หรือสังกะสีก็ได้ครับ แต่หากพอมีเงินก็ทำรั้วถาวรไปเลย...ตัดปัญหาไป ผมอาจตอบไม่ตรงคำภาม เรื่องที่ว่าคุณเสียหายอะไรหรือเปล่า แต่หากเป็นผม...จากความรู้สึกในความเป็นเจ้าของ... ผมจะรีบไปขอให้เขายุติการกระทำนั้น และล้อมรั้วครับ หรือคุณอาจอยากมีน้ำใจให้เขาใช้ที่ของคุณก็ลองดู... แต่ผมมองว่าเขาไม่มีมารยาท เพราะเขาลงมือทำไปแล้ว และมาบอกคุณตอนหลัง คนไม่มีมารยาทที่ไม่นึกถึงสิทธิ์ของคนอื่น อาจจะพร้อมที่จะทำอะไรแย่ๆได้มากมายครับ จากคุณ : ตุ้ม แม็คคาร์ทนี่ย์ (Toom McCartney) เขียนเมื่อ : 14 มี.ค. 54 15:40:37

ความคิดเห็นที่ 3 ด้าน กม. เดี๋ยวผู้รู้คงมาบอกค่ะ   แต่สำหรับเรา  เขาจะมาขอปลูกกล้วย  หรือพืชผักสวนครัว  เรากลับจะดีใจค่ะ ดีกว่าปล่อยให้รกร้างว่างเปล่า แต่เขาต้องช่วยดูแล  อย่าให้รกจนเป็นที่อยู่ของงู หรือสัตว์เลื้อยคลานไป   และเพื่อความสวยงาม  น่าอยู่ของหมู่บ้านนั้นด้วย ที่ในหมู่บ้านจัดสรร   เราจ่ายค่าส่วนกลางทุกปีอยู่แล้ว   กฏหมายครอบครองปรปักษ์  เดี๋ยวผู้รุ้คงมาบอก แต่หากเป็นเช่นนั้นจริง  ก็ขอให้เขาทำสัญญาเช่าจากเราไว้ก็ได้ค่ะ   สัญญาเช่า ปีละ 10 บาท  เขาก็ครองครองปรปักษ์ไม่ได้แล้ว แก้ไขเมื่อ 14 มี.ค. 54 15:47:27 จากคุณ : แม่จากัวร์ เขียนเมื่อ : 14 มี.ค. 54 15:46:00

ความคิดเห็นที่ 4 ต้นกล้วยไม่เป็นไรครับปลูกเลยดีกว่าให้ว่างเปล่า จากคุณ : th21 เขียนเมื่อ : 14 มี.ค. 54 16:28:38

ความคิดเห็นที่ 5 เคยได้ยินมาว่า ปลูกพืชล้มลุกในที่ดินเปล่าจะเสียภาษีที่ดินน้อยกว่าพืชยืนต้น ข้อเท็จจริงถูกหรือผิดไม่ทราบค่่ะ แต่สงสัยว่ามาปลูกในที่ของคุณทำไม ถ้าต้องการจ่ายภาษีน้อยควรปลูกในที่ของตนเอง จากคุณ : richly @ money เขียนเมื่อ : 14 มี.ค. 54 16:41:24

ความคิดเห็นที่ 6 ต่อรองให้ทำเรื่องเช่าที่แทนดีกว่าค่ะ ถ้าไปขุดออก แทนที่จะผูกมิตรกันได้บ้าง กลายเป็นทะเลาะกันแน่ จากคุณ : โจรดอกบ๊วย เขียนเมื่อ : 14 มี.ค. 54 16:45:05

ความคิดเห็นที่ 7 ทำเป็นสัญญาเช่าที่ดินเพื่อปลูกกล้วยดีกว่าครับ แต่ถ้าไม่อยากให้เช่า ก็บอกให้เขาเอาต้นกล้วยออก แต่ไอ้ตอนเอาออกเราต้องไปดูด้วยนะครับ เพราะเดี๋ยวมันอาจเนียนขนดินเราออกไป จากคุณ : DramaLover เขียนเมื่อ : 14 มี.ค. 54 20:02:16

ความคิดเห็นที่ 8 การปลูกกล้วย เป็นเพียงหลักฐานหนึ่งที่สามารถแสดงให้เห็นว่ามีการครอบครอง (ต้นกล้วยกับต้นมะพร้าว ถ้าดูจากภาพถ่ายทางอากาศจะชัดเจนในการอ้าง) ซึ่งเป็นข้อสุ่มเสี่ยงต่อการที่จะถูกอ้างว่าที่ดินแปลงดังกล่าวได้ถูกครอบครองปรปักษ์ แล้วยิ่งเป็นเจ้าของที่ดินข้างเคียงด้วย สามารถพิสูจน์ได้ว่า จขกท ไม่ได้ใช้ประโยชน์อะไรในที่ดิน แต่เค้าใช้รุกล้ำเข้ามาอย่างเจ้าของ โดยสงบและเปิดเผย ถ้าเกิน ๑๐ ปี เสร็จแน่ แต่ยังเป็นที่น่ายินดี ที่เจ้าของข้างเคียงโทรมาขอซื้อ ฉะนั้น คุณควร ทำข้อตกลงกับเค้า (แม้จะไม่ได้คิดขายจริง ๆ ก็ตาม) ทั้งนี้ เพื่อ เป็นหลักฐานว่า เค้ายอมรับสิทธิของคุณ แต่คุณจะขายหรือไม่เป็นอีกเรื่องหนึ่ง วางเงื่อนไขไว้เยอะ ๆ เช่น ทำความบันทึกข้อตกลงเบื้องต้นว่า จะยินยอมขาย หากแม่เห็นชอบด้วย โดยจะให้คำตอบภายในกี่วันก็ว่าไป หรือโก่งราคาสูง ๆ ให้ปฏิเสธไม่รับซื้อ อย่างนี้ก็จะรอดพ้น การอ้างครอบครองปรปักษ์แล้ว จากคุณ : boxxcatt เขียนเมื่อ : 14 มี.ค. 54 20:32:04

ความคิดเห็นที่ 9 อย่าปลุกเชียววววว เชื่อเถอะ อ่านกฏหมายวิชา  ที่ดิน  มานี่ค่ะ ยากที่จะเอาที่ดินคืนได้ จากคุณ : เบนนี่คิม เขียนเมื่อ : 14 มี.ค. 54 20:37:28

ความคิดเห็นที่ 10 ผมเพิ่งไปสอบนว.ที่ดินมาเมื่อวันที่ 6 มี.ค. ตอนนี้ประมวลกฎหมายที่ดินอัดเต็มหัวเลย 555 ให้สามทางเลือกละกัน 1.ขายที่ไปเลยครับ (เพราะคุณไม่ได้ใช้ที่ดินตรงนั้นทำประโยชน์มานานแล้ว+ถึงกับกลายเป็นสวนกล้วยไปได้ -*- ผมเชื่อว่าทำเลห่วย อยู่ไกลและไม่น่าเก็บไว้ครับ) 2.ถ้าอยากเก็บที่ดินไว้ไม่อยากขาย ก็อย่าใจอ่อนให้เพื่อนบ้านเข้ามาทำประโยชน์ในที่ดินเป็นอันขาด เพราะเกรงใจหรือสงสารนะครับแล้วจะหาว่าไม่เตือน (หากเกิดกรณีขึ้นศาล ศาลมักจะพิจารณาโดยใช้เกณฑ์การทำประโยชน์ในที่ดินเป็นหลักครับ + ครอบครองอย่างสงบเปิดเผย 10 ขึ้นไป คุณเสร็จแน่!! ถึงแม้โฉนดที่ดินจะเป็นชื่อคุณก็ตาม) 3.ทำสัญญาให้เช่าที่ดินครับ (จดสัญญากันต่อหน้าจพด.ที่สำนักงานที่ดินด้วยนะ เดี๋ยวสัญญาเป็นโมฆะ) ปล.แนะนำ 1 กับ 2 ครับ แก้ไขเมื่อ 14 มี.ค. 54 20:55:29 แก้ไขเมื่อ 14 มี.ค. 54 20:54:49 จากคุณ : อาจจะได้เป็น นว.ที่ดิน (แมวโหดกระโดดกัด) เขียนเมื่อ : 14 มี.ค. 54 20:53:08

ความคิดเห็นที่ 11 คห.8 เป็นอย่างนั้นจริงๆหรือครับ?? สงสัยผมต้องรีบ หาภาพถ่ายมาประกอบซะแล้ว เพราะตอนนี้กำลังปลูกกล้วยในที่ของคนอื่นอยู่ 555 ล้อเล่นนะครับ อย่าคิดมาก ผมอยู่หมู่บ้านจัดสรรเหมือนกันครับ และได้เคยขอซื้อที่ดินจากแปลงติดกัน แล้วเขาก็ไม่ขายเหมือนกัน แล้วก็เลยขอปลูกกล้วยและมะละกอ ในที่ของเขานั่นแหละครับ สงสัยว่าเป็นกรณีเดียวกันไหมเนี่ย แต่คงไม่ใช่หรอก เพราะเจ้าของที่ตัวจริง เขาอนุญาตให้ทำได้ จากที่รกๆ มีงูเงี้ยวเขี้ยวตะขอ  เลยกลายเป็นที่ราบเรียบไปเลย ดูสบายตาเยอะ ปลอดภัยกับบ้านผมที่มีเด็กๆอยู่ด้วย แถมเวลาเจ้าของที่ตัวจริงมาแวะดูที่ ถ้าตรงกับช่วงกล้วย มะละกอ สุกพอดี จะได้ของฝากติดไม้ติดมือกลับบ้านด้วยทุกครั้ง (ตอนนี้เพิ่มแก้วมังกร ตะไคร้ โหระพา มะเขือพวง เข้าไปด้วยแล้ว) ผมไม่ได้หมายความว่าคุณต้องอนุญาต แต่ผมกำลังจะบอกว่า ถ้าคุณกั้นรั้วป้องกันการบุกรุก หรืออื่นใด อย่างที่เขาเรียกว่า แล้งน้ำใจ หวง บลา บลา บลา ในอนาคต เมื่อคุณมาปลูกบ้านอยู่ตรงนั้น คุณจะทำอย่างไรกับเพื่อนบ้านคุณละครับ แนะนำนะครับ ตามประสาผู้ไม่รู้กฏหมาย มีจดหมายมา ก็มีจดหมายกลับ แต่ให้เขียนไปเลยว่าอนุญาตให้ปลูกพืชล้มลุกได้เท่านั้น ห้ามปลูกไม้ยืนต้นเด็ดขาด มิฉะนั้น จะเรียกเก็บเป็นค่าเช่าที่ดิน จากคุณ : jan1jj2 เขียนเมื่อ : 14 มี.ค. 54 20:56:59

ความคิดเห็นที่ 12 ความเห็นที่ ๑๑ ต่างกันครับ เมื่อคุณขอปลูก ก็ไม่มีทางได้ครอบครองปรปักษ์ อาจจะมองในแง่ร้ายไปหน่อย แต่ก็ควรระวังไว้ จากคุณ : boxxcatt เขียนเมื่อ : 14 มี.ค. 54 21:19:04

ความคิดเห็นที่ 13 ให้ทำสัญญาเช่าครับ ทำไว้ 3 ปีก็ได้จะได้ไม่ต้องไปจดทะเบียน ให้เช่าปีละ 100-200 ก็ว่าไป เงินไม่ต้องจ่ายจริงก็ได้ครับทำไว้เป็นการไม่ให้มันมาเล่นงานเราด้วยการครอบครองปรปักษ์เท่านั้น จากคุณ : bigcy เขียนเมื่อ : 14 มี.ค. 54 23:09:48

ความคิดเห็นที่ 14 จากความคิดเห็นที่ 3 "สัญญาเช่า ปีละ 10 บาท  เขาก็ครองครองปรปักษ์ไม่ได้แล้ว" ตามกฎหมายจะฟ้องร้องได้ต้อง 50 บาท ขึ้นไปไม่ใช่หรือครับ? อย่าไปยอมครับ ปัญหาตามมาเยอะ ถ้าจะปลูกจริงๆ ให้คิดค่าเช่ารายปีไป ทำเอกสารให้รัดกุม แก้ไขเมื่อ 15 มี.ค. 54 00:22:50 จากคุณ : Showdown2010 เขียนเมื่อ : 15 มี.ค. 54 00:21:55

ความคิดเห็นที่ 15 ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเลยวันทำสัญญาก็เอากล้องถ่ายรูปไว้ด้วย ถ่ายขณะเขาเซ็นและจะต้องมีรูปสัญญาติดในรูปพร้อมตัวเขา  และถ่ายใกล้อีกเพื่อให้เห็นตัวสัญญา  และให้ถ่ายใกล้อีกหน่อยให้เห็นตัวสัญญาชัดๆ อ่านได้  คือต้องมีเทคนิกการถ่ายให้มันเชื่อมโยงรูปเข้ากันได้แบบต่อเนื่อง ที่เขาโทรมาน่ะไม่มีหลักฐานที่แน่นหนาเลยนะ  เป็นการสร้างเหตุผลให้คุณยอม ให้ปลูกแต่ในที่ดินแบบไม่คัดค้านมากกว่า  ไม่มีคนรู้เห็นว่าเป็นการขออนุญาตเลย   มีแต่คนให้การสนับสนุนเขาว่าเข้ามาปลูกจริง(นานเป็นปีๆ) แบบนี้คุณเสร็จแน่โดนครอบครองปรปักษ์ ขอย้ำว่าว่าเขาเนียนมากที่ใช้วิธีโทรศัพท์มาหา  เพราะมันไม่มีหลักฐาน มันทำให้คุณไม่ขับไล่เขา   เขาเลยทำไปได้นานเท่าที่ต้องการ จนครบ 10 ปี  ก็ไปร้องศาลว่าได้มาโดยการครอบครองปรปักษ์ พอคุณแย้งในศาลว่าเขาโทรศัพท์มาขออนุญาต  แล้วคุณพูดอะไรกัน ศาลรู้เรื่องหรือไม่เอาไปอ้างมันก็ลอยๆ  เขาใช้โทรมือหรือเปล่า   หลักฐานพวกนี้มันมัดเขาได้แน่นหรือไม่คิดดูแล้วกัน อันที่จริงแจ้งตำรวจจับได้แล้ว  ความผิดมันสำเร็จไปแล้ว  มาขอทีหลังก็ไม่พ้นผิดหรอก คนๆ นี้เล่ห์เหลี่ยมมาก  ปล่อยไว้ไม่ได้  เราเตือนคุณแล้ว จากคุณ : หมอที่ดิน เขียนเมื่อ : 15 มี.ค. 54 07:44:47

ความคิดเห็นที่ 16 โอ้โห ตกใจเลยค่ะ เพราะไม่มีความรู้เรื่องกฎหมายเลย ต้องมาขอความเห็นในห้องนี้ คงต้องหาเวลาไปดูสักครั้งแล้วค่ะ ที่ดินในหมู่บ้านจัดสรรค่อนข้างเจริญเมื่อระยะเวลาผ่านไป ขอบคุณทุกความคิดเห็นมากค่ะ จขกท. และคุณแม่ยังไม่มีความคิดที่จะขายคงต้องไปเจรจาให้อนุญาตปลูก แต่ทำเป็นสัญญาเช่าไว้เพื่อความสบายใจกันทั้งสองฝ่าย นึกอยุ่เหมือนกันว่า ข้างบ้านถือวิสาสะปลูกกล้วยแล้วค่อยโทรมาบอก มองไว้หลาย ๆ มุมกันปัญหาในอนาคตก็ดีค่ะ ขอบคุณพันทิป และขอบคุณมิตรภาพออนไลน์ ซาบซึ้งใจจริง ๆ จขกท. มีความรู้เรื่องใด ก็จะเข้ามาช่วยตอบเสมอค่ะ จากคุณ : หายใจเข้า หายใจออก เขียนเมื่อ : 15 มี.ค. 54 19:23:56 A:124.121.252.16 X: TicketID:106984

ความคิดเห็นที่ 17 อยู่ดีๆมาปลูก  โกงเเบบเนียนๆ  เป็นดิฉันให้ถอนออกค่ะ ไม่อยากมีปัญหาทีหลัง แล้วมาทำสัญญาเช่าทีหลัง  อืม มันยังไงๆอยู่นา  เคยเจอมาแล้ว  กำลังขับไล่กันอยู่นีหละ จขกท คะ แก้ไขเมื่อ 15 มี.ค. 54 21:43:51 จากคุณ : ผู้หญิงคนนั้น...คือฉัน เขียนเมื่อ : 15 มี.ค. 54 21:42:13