Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com  


 
ขอคำปรึกษาเรื่องการยักยอกทรัพย์หลังโอนคอนโดกันแล้วค่ะ ติดต่อทีมงาน

รบกวนท่านที่มีความรู้เรื่องกฎหมายนะคะ

คือดิฉันได้ทำการซื้อคอนโดมิเนียม (ขอเรียกสั้นๆว่าคอนโดนะคะ) มีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินและชำระค่าซื้อขายเป็นแคชเชียร์เช็ค
รวมทั้งดิฉันชำระค่าโอนและภาษีเป็นเงินสดแทนผู้ขายตามที่ได้ตกลงกัน ตั้งแต่เมื่อวันที่ 10 มีนาคม 2554

ผู้ขายตกลงยกทรัพย์สินที่เป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์ให้แก่ดิฉัน
แต่ตอนที่ทำหนังสือสัญญาซื้อขายคอนโด ดิฉันสะเพร่าไม่ได้ให้ระบุลงไปในหนังสือ

ดิฉันได้ยินยอมให้ผู้ขายสามารถอยู่อาศัยต่อไปได้จนถึง 31 มีนาคม 2554 โดยมีการเซ็นยินยอมไว้
และยังไม่ได้ส่งมอบกุญแจให้ดิฉัน
ในวันที่โอน ดิฉันได้ขึ้นไปดูว่ามีทรัพย์สินอะไรบ้าง แต่ไม่ได้ถ่ายรูปเอาไว้
ผู้ขายได้บอกกับดิฉันว่าแอร์เพิ่งติดตั้งใหม่ไม่กี่เดือนมานี้ และเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่น เขาบอกว่าเขาไม่เอาไปด้วย

จนเมื่อเช้าวันนี้ 28 มีนาคม 2554 เพิ่งได้รับแจ้งจากทางสำนักงานนิติบุคคลอาคารชุดว่า รปภ.มาบอกว่ามีการขนย้ายทรัพย์สินออกไป
รวมทั้งตู้เย็นและแอร์คอนดิชั่นที่ทางผู้ขายตกลง (ด้วยปากเปล่า) ว่ายกให้
พอดีรปภ.ไม่ทราบเรื่องว่ามีการโอนคอนโดกันไปแล้ว และผู้ขายเป็นคนที่คุ้นหน้าตาเลยไม่ได้ตรวจตราอะไร
ปล่อยให้ขนกันออกไป

1. ดิฉันอยากทราบว่าการที่เขาขนย้ายทรัพย์ออกจากคอนโดหลังวันที่โอนแล้วตามข้อเท็จจริงที่ดิฉันเล่าไปข้างต้น
ถือเป็นการยักยอกทรัพย์หรือไม่คะ

ดิฉันไม่ทราบข้อเท็จจริงทางกฎหมาย แต่พิจารณาเอง คิดว่าการที่โอนคอนโดกันแล้ว
ทั้งคอนโดและทรัพย์สินต่างๆภายในคอนโดน่าจะเป็นกรรมสิทธิ์ของดิฉัน
การที่ขนออกไปโดยไม่ได้รับอนุญาต ถือเป็นการยักยอกทรัพย์
แม้ว่าดิฉันจะยินยอมให้อยู่อาศัยได้ต่อจนถึงสิ้นเดือนมีนาคม


2. รบกวนขอคำแนะนำเกี่ยวกับการดำเนินการทางกฎหมายค่ะ
ดิฉันได้ไปแจ้งความที่สถานีตำรวจ
ทางร้อยเวรแนะนำให้ลงบันทึกประจำวันก่อน แล้วเมื่อเขากลับมาที่ห้องของดิฉัน (จนตอนนี้เขาก็ยังอยู่อาศัยอยู่)
จะให้เจ้าหน้าที่ตำรวจไปลองเจรจา ถ้าไม่สำเร็จจะให้แจ้งความเป็นการลักทรัพย์ก็ได้
แต่ร้อยเวรบอกเราไม่มีระบุไว้ในสัญญา ก็เสี่ยงที่จะโดนฟ้องกลับ


ทางผู้ขายเป็นชาวต่างชาติค่ะ มาอยู่ที่คอนโดแค่ช่วงหน้าหนาว ทรัพย์สินต่างๆเขาขนไปไม่ได้อยู่แล้ว
แต่ที่พยายามโทรศัพท์เจรจากับผู้ขายเมื่อเช้า เขาบอกว่าเขาไม่พอใจทางคุณอาดิฉันที่เป็นเพื่อนกัน ไม่ช่วยตามทางคอนโดเรื่องเงินค่าซ่อมแซมจำนวน 8,000 บาทที่มีปัญหากันเมื่อหลายปีก่อน จึงนำของไปขาย แม้แต่ถ้วยชามยังขนออกไปเลยค่ะ ของส่วนตัวของเขาดิฉันไม่ว่าอะไร แต่ถึงกับถอดแอร์ไปเนี่ย ดิฉันว่ามันเกินไปค่ะ

รบกวนขอความรู้ค่ะ และดิฉันจะจำไว้เป็นบทเรียน เพราะความเชื่อใจเป็นเหตุ
ต่อไปนี้ตกลงอะไรไม่ว่ากับใครหรือเรื่องเล็กใหญ่ ต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษร
เพราะบนโลกใบนี้มีแต่คนคอยจ้องจะเอาเปรียบกันอยู่เสมอเมื่อมีโอกาส

ขอบคุณมากค่ะ

จากคุณ : เมเปิ้ล <inRED>
เขียนเมื่อ : 28 มี.ค. 54 23:14:28




ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป



Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com