ขอคำปรึกษาเรื่องการยักยอกทรัพย์หลังโอนคอนโดกันแล้วค่ะ
|
 |
รบกวนท่านที่มีความรู้เรื่องกฎหมายนะคะ
คือดิฉันได้ทำการซื้อคอนโดมิเนียม (ขอเรียกสั้นๆว่าคอนโดนะคะ) มีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินและชำระค่าซื้อขายเป็นแคชเชียร์เช็ค รวมทั้งดิฉันชำระค่าโอนและภาษีเป็นเงินสดแทนผู้ขายตามที่ได้ตกลงกัน ตั้งแต่เมื่อวันที่ 10 มีนาคม 2554
ผู้ขายตกลงยกทรัพย์สินที่เป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์ให้แก่ดิฉัน แต่ตอนที่ทำหนังสือสัญญาซื้อขายคอนโด ดิฉันสะเพร่าไม่ได้ให้ระบุลงไปในหนังสือ
ดิฉันได้ยินยอมให้ผู้ขายสามารถอยู่อาศัยต่อไปได้จนถึง 31 มีนาคม 2554 โดยมีการเซ็นยินยอมไว้ และยังไม่ได้ส่งมอบกุญแจให้ดิฉัน ในวันที่โอน ดิฉันได้ขึ้นไปดูว่ามีทรัพย์สินอะไรบ้าง แต่ไม่ได้ถ่ายรูปเอาไว้ ผู้ขายได้บอกกับดิฉันว่าแอร์เพิ่งติดตั้งใหม่ไม่กี่เดือนมานี้ และเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่น เขาบอกว่าเขาไม่เอาไปด้วย
จนเมื่อเช้าวันนี้ 28 มีนาคม 2554 เพิ่งได้รับแจ้งจากทางสำนักงานนิติบุคคลอาคารชุดว่า รปภ.มาบอกว่ามีการขนย้ายทรัพย์สินออกไป รวมทั้งตู้เย็นและแอร์คอนดิชั่นที่ทางผู้ขายตกลง (ด้วยปากเปล่า) ว่ายกให้ พอดีรปภ.ไม่ทราบเรื่องว่ามีการโอนคอนโดกันไปแล้ว และผู้ขายเป็นคนที่คุ้นหน้าตาเลยไม่ได้ตรวจตราอะไร ปล่อยให้ขนกันออกไป
1. ดิฉันอยากทราบว่าการที่เขาขนย้ายทรัพย์ออกจากคอนโดหลังวันที่โอนแล้วตามข้อเท็จจริงที่ดิฉันเล่าไปข้างต้น ถือเป็นการยักยอกทรัพย์หรือไม่คะ
ดิฉันไม่ทราบข้อเท็จจริงทางกฎหมาย แต่พิจารณาเอง คิดว่าการที่โอนคอนโดกันแล้ว ทั้งคอนโดและทรัพย์สินต่างๆภายในคอนโดน่าจะเป็นกรรมสิทธิ์ของดิฉัน การที่ขนออกไปโดยไม่ได้รับอนุญาต ถือเป็นการยักยอกทรัพย์ แม้ว่าดิฉันจะยินยอมให้อยู่อาศัยได้ต่อจนถึงสิ้นเดือนมีนาคม
2. รบกวนขอคำแนะนำเกี่ยวกับการดำเนินการทางกฎหมายค่ะ ดิฉันได้ไปแจ้งความที่สถานีตำรวจ ทางร้อยเวรแนะนำให้ลงบันทึกประจำวันก่อน แล้วเมื่อเขากลับมาที่ห้องของดิฉัน (จนตอนนี้เขาก็ยังอยู่อาศัยอยู่) จะให้เจ้าหน้าที่ตำรวจไปลองเจรจา ถ้าไม่สำเร็จจะให้แจ้งความเป็นการลักทรัพย์ก็ได้ แต่ร้อยเวรบอกเราไม่มีระบุไว้ในสัญญา ก็เสี่ยงที่จะโดนฟ้องกลับ
ทางผู้ขายเป็นชาวต่างชาติค่ะ มาอยู่ที่คอนโดแค่ช่วงหน้าหนาว ทรัพย์สินต่างๆเขาขนไปไม่ได้อยู่แล้ว แต่ที่พยายามโทรศัพท์เจรจากับผู้ขายเมื่อเช้า เขาบอกว่าเขาไม่พอใจทางคุณอาดิฉันที่เป็นเพื่อนกัน ไม่ช่วยตามทางคอนโดเรื่องเงินค่าซ่อมแซมจำนวน 8,000 บาทที่มีปัญหากันเมื่อหลายปีก่อน จึงนำของไปขาย แม้แต่ถ้วยชามยังขนออกไปเลยค่ะ ของส่วนตัวของเขาดิฉันไม่ว่าอะไร แต่ถึงกับถอดแอร์ไปเนี่ย ดิฉันว่ามันเกินไปค่ะ
รบกวนขอความรู้ค่ะ และดิฉันจะจำไว้เป็นบทเรียน เพราะความเชื่อใจเป็นเหตุ ต่อไปนี้ตกลงอะไรไม่ว่ากับใครหรือเรื่องเล็กใหญ่ ต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษร เพราะบนโลกใบนี้มีแต่คนคอยจ้องจะเอาเปรียบกันอยู่เสมอเมื่อมีโอกาส
ขอบคุณมากค่ะ
จากคุณ |
:
เมเปิ้ล <inRED>
|
เขียนเมื่อ |
:
28 มี.ค. 54 23:14:28
|
|
|
|