ความคิดเห็นที่ 1 โฉนดที่ออกจากเอกสารการจับจอง หรือ นส.3 (ธรรมดา)ต้องรอสิบปี จะมีการสลักหลังด้วยหมึกสีแดงว่าห้ามโอน 10 ปี ทางแก้คือต้องมีการบันทึกว่าเป็นของเราโดย ลุงยินยอม และมีภรรยาและลูกของลุงเป็นพยาน ไม่อย่างนั้นหากลุงเสียชีวิต จะถือว่าเป็นมรดกนะ รีบ ๆ ทำซะ โดยเฉพาะหากพวกเขาอยู่หรือทำกินอยู่ด้วยจะมีปัญหามาก จากคุณ : ยามเฝ้าหนังสือ (ยามเฝ้าหนังสือ) เขียนเมื่อ : 28 พ.ค. 54 17:40:26

ความคิดเห็นที่ 2 ปกติแล้วการออกโฉนดที่ดินที่มีหลักฐานเป็น นส.3 ไม่ต้องห้ามโอน 10 ปี ลองเปิดเวปกรมที่ดินดูนะครับ เพื่อให้มั่นใจ ส่วนใบจอง (น.ส.2) ก็ต้องห้ามโอน ลองดูกระทู้ข้างล่างนะครับ ตาม ม. 58 ทวิ ป.ที่ดิน เห็นบอกว่าตอนซื้อเข้าใจว่าเป็น นส.3  แล้วมาออกโฉนดต่อมา และคิดว่าต้องห้ามโอน 10 ปี อิอิอิ...ยังไม่ชัดเลยนะครับว่าจริงๆแล้วห้ามโอนหรือเปล่า ลองโทรไปถามลุงดูนะครับว่าหลังโฉนด(สารบัญจดทะเบียน) เขามีหมายเหตุห้ามโอนอะไรหรือเปล่า เพื่อให้ชัดขึ้น แล้วออกโดยการเดินสำรวจหรือออกให้โดย สนง.ที่ดินจังหวัด หากไม่มีหมายเหตุอะไรไว้ก็ไปให้ลุงจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ประเภทให้ได้เลยแหละครับ ง่ายดี ........................... จริงๆแล้ว นส.3 กับ นส.3 ก. ผลในทางกฎหมายก็ไม่แตกต่างกันมากนัก เพียงแต่ น.ส.3 ก. เป็นการรังวัดที่ละเอียดกว่า คำนวณถูกต้องมากกว่า และมีระวางรูปถ่ายทางอากาศประกอบการรังวัดสอบสวนสิทธิเท่านั้น คือดูมีความแม่นยำกว่า นส.3 แต่นี่หากผมบอกว่าที่ดิน นส.3 นส.3 ก. เป็นเพียงที่ดินมือเปล่าจะเชื่อกันไหมเนี่ย เอิ๊กๆๆๆ จากคุณ : ข้างบูรพา เขียนเมื่อ : 28 พ.ค. 54 20:39:26

ความคิดเห็นที่ 3 แก้ไขเมื่อ 28 พ.ค. 54 21:33:58 จากคุณ : Volksrecht เขียนเมื่อ : 28 พ.ค. 54 21:31:24

ความคิดเห็นที่ 4 ถ้าผู้ครอบครอง น.ส.3 ครอบครองใช้ประโยชน์ต่อเนื่องมาก่อน พ.ศ.2497 ที่มีการประกาศใช้กฎหมายที่ดิน จะไม่มีข้อกำหนดการห้ามโอนภายหลังจากได้โฉนด แต่กรณีนี้เป็นการซื้อมาหลังจากปี พ.ศ2497 การออกโฉนดต้องมาจากการออกแบบทั้งตำบล และจะถูกจำกัดห้ามโอนไว้ 10 ปี ถ้าต้องการให้เป็นชื่อเรา ก็ทำสัญญาจะซื้อจะขายกับลุงเอาไว้ ว่าเมื่อครบ 10 ปีแล้ว ให้โอนโฉนดดังกล่าวเป็นชื่อเราทันที แก้ไขเมื่อ 29 พ.ค. 54 22:32:48 จากคุณ : นอนดูดาว (นอนดูดาว) เขียนเมื่อ : 29 พ.ค. 54 22:30:46