 |
บางคนอาจเห็นว่า รัฐเอาเปรียบกดราคาอย่างมาก แต่ผมเห็นต่าง เพราะ 1. ได้ราคาที่ดิน ตรว.ละ 130,000 บาท ไม่ใช่ราคาที่ต่ำนะครับ ไม่เชื่อเอาเลขโฉนดมาตรวจสอบราคาดูได้ 2. ตึกแถว 2 คูหา หากคูหาละ 20 ตรว 2 คูหารวม 40 ตรว. ค่าที่ดิน=5,200,000 บาท (คิดเป็นที่ดินไร่ละ 52 ล้านบาท) 3. ตึก 5 ชั้น คิดเนื้อที่ใช้สอย 64 ตรม/ชั้น/คูหา พื้นที่รวม=64*2*5= 640 ตรม 4. ค่าอาคาร =5000000/640 =7812.50 บาท/ตรม เป็นราคาที่ปลูกสร้างได้นะครับ ต่อให้ใช้วัสดุดี ก็ไม่เกิน 10000 บาท/ตรม หรอกครับ เพราะฉะนั้นราคาอย่างมากก็ไม่ควรเกิน 6.4 ล้าน ผมเห็นว่าราคานี้สมน้ำสมเนื้อ เหมาะสมดีแล้ว อาจจะได้มากกว่านี้ก็อีกเพียงนิดหน่อย ไม่ใช่ 70 ล้าน -หากยอมให้ที่ 70 ล้าน คิดเป็นค่าปลูก 6.4 ล้าน เหลือ 63.6 ล้านเป็นค่าที่ดิน ตกตารางวาละ 1.59 ล้านบาท ราคานี้ซื้อที่ดิน ตรงใจกลางสีลม สยามสแควร์หรือซื้อแถวสุขุมวิทย่านนานา ยังไม่ถึงราคานี้เลยนะครับ
สำหรับ จขกท เรื่องราวต่างๆ ไม่ว่าจะเรื่องอาวุธปืน เรื่องมีด ลองใช้กูเกิ้ลหาข้อมูลข่าวดูก็เจอครับ ขอยกย่องในการช่วยเหลือเพื่อนฝูง แต่การช่วยเหลือก็ต้องมีเหตุผลที่เหมาะสมครับ
ความเห็นผมอาจจะไม่เป็นที่ถูกใจ จขกท เพราะผมเห็นว่า ไม่ใช่รัฐเอาเปรียบ แต่กำลังจะเอาเปรียบรัฐต่างหาก
จากคุณ |
:
Eng G20 (Eng G20)
|
เขียนเมื่อ |
:
วันอาสาฬหบูชา 54 22:28:24
|
|
|
|
 |