Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com  


 
สอบถามเรื่องการทำรังวัดที่ดินครับ ตอนนี้ปวดหัวจริงๆ ติดต่อทีมงาน

สอบถามเรื่องการทำรางวัดที่ดินครับ ตอนนี้ปวดหัวจริงๆ


ผมได้ไปซื้อที่ดินจาก บสก. ซึ่งเป็นที่ๆหลุดจำนองจากเจ้าของเก่า หลังจากไปดูที่ดินกับเจ้าหน้าที่ของ บสก แล้ว ก็นัดจ่ายเงินและโอนที่ดินกับ บสก ทุกอย่างก็เรียบร้อยครับ จากนั้นก็นัดทำ

รางวัดกับทางกรมที่ดินประจำอำเภอ พอไปถึงเจ้าหน้าที่รังวัดตรวจสอบดูแล้วปรากฎว่าที่ดินที่ผมซื้อไปนั้น ก่อนหน้านี้เป็นที่ผืนใหญ่และเจ้าของเก่าแบ่งขายประมาณ 5 ส่วน โดยที่ 3 ส่วนแรก

ได้โอนและทำรังวัดเสร็จแล้ว เหลืออีก 2 ส่วนที่อยู่ติดกันคือส่วนของผมและของนายเอ(นามสมุติ)ที่เพิ่งซื้อเช่นกัน  ซึ่งที่ดินนายเอกับที่ดินของผมนั้นไม่มีหมุดแบ่งเขตชัดเจน

และบางจุดหมุดหักไปแล้วเลยไม่มีตัวเลข แต่วันที่ผมไปทำรังวัดนายเอไม่ได้มาด้วย (ซึ่งเจ้าหน้าที่รังวัดบอกว่าได้แจ้งไปแล้วแต่เค้าไม่ติดต่อกลับมา เพราะตามกฎหมายแล้วต้องให้ทางนายเอรับทราบด้วย)

ทีนี้หลังจากตรวจสอบที่ดินแล้วปัญหามันอยู่ที่ว่า ที่ดินของผมตามโฉนดมี 2.7 ไร่ ของนายเอตามโฉนดมี 2.6 ไร่ แต่ที่ดินจริงๆเมื่อเจ้าหน้าที่วัดดูแล้วทั้งของผมและของนายเอรวมกันมีแค่ 5 ไร่

(แต่ตามโฉนดรวมกันมี 5.3 ไร่)ผลก็คือว่าเจ้าหน้าที่ไม่สามารถทำรังวัดให้ผมครบ 2.7 ไร่ตามโฉนดได้ เพราะเกรงว่าจะมีปัญหากับนายเอ ผมก็เลยเสนอว่า งั้นวัดให้ผม 2.55 ก็พอ

(หมายถึงเสียคนละ 0.15 ไร่ คนละครึ่งกันกับนายเอ) ส่วนนายเอก็เอาไป 2.45 ไร่ ทางเจ้าหน้าที่เค้าก็ไม่ยอมอีก เค้ากลัวจะมีปัญหาที่หลัง และบอกว่าถ้าให้วัดให้ก็มีกรณีเดียวคือ

ให้ผม 2.4 ไร่ ส่วนที่เหลือให้นายเอ 2.6 ไร่ (ตามโฉนดของนายเอ)ผมก็เลยบอกว่ามันไม่แฟร์กับผม เพราะผมมาทำรังวัดตามที่นัด แต่นายเอไม่มาแล้วทำไม่นายเอต้องได้เต็มๆ

แล้วเขาก็บอกว่าถ้าไม่อยากให้มีปัญหาก็ให้นายเอมาทำรังวัดด้วย แต่ก็ให้ผมเป็นคนติดต่อนายเอเอง  เจ้าหน้าที่รังวัดก็เลยให้ยกเลิกการทำรังวัดไปก่อน และบอกว่าให้ผมมาทำเรื่องใหม่อีกครั้ง

และก็บอกว่าให้ผมพยายามติดตามจดหมายจากเจ้าหน้าที่ๆส่งไปให้ที่บ้านอีกที เผื่อว่านายเอมายื่นเรื่องทำรางวัดเอง แล้วถ้าเจอเจ้าหน้าที่รังวัดคนใหม่ที่ไม่ใช้เขา

เจ้าหน้าที่คนใหม่อาจวัดให้นายเอ 2.6 ไร่ก็ได้ (เอาละที่นี้ ทำไมต้องมาขู่กันด้วย ว่าเจ้าหน้าที่คนอื่นวัดได้แต่เขาวัดให้ไม่ได้) ผมก็เลยถามย้อนกลับไปว่า แล้วทำไม่เจ้าหน้าที่คนอื่นวัดได้ละ

แล้วทีพี่วัดให้ไม่ได้ เขาตอบว่าไม่อยากทำอย่างนั้น เกรงจะมีปัญหาทีหลัง แล้วบ่ายเบี่ยงว่าคงต้องถามหัวหน้าอีกที แต่วันนี้ขอให้ยกเลิกไปก่อน ผมก็ยกเลิกตามที่เขาบอกเพราะไม่ยอมทำให้แล้ว

คำถามคือ

1. กรณีที่นายเอไม่มาตามนัด เจ้าหน้าที่มีสิทธิ์ทำรังวัดให้ผม 2.7 ไร่ตามโฉนดได้หรือไม่
2. ถ้าตามข้อ 1 ทำได้ แล้วนายเอมีสิทธิ์ฟ้องร้องผม หรือเจ้าหน้าที่ทำรังวัดได้หรือไม่
3. หน้าที่ในการส่งจดหมายนัดเจ้าของที่ควรเป็นหน้าที่ของใคร
4. ถ้าการนัดทำรังวัดครั้งต่อไปแล้วนายเอยังไม่มาอีกและเจ้าหน้าที่ก็ไม่ยอมทำให้อีก ผมมีทางออกอย่างไรบ้างครับ( เพราะผมคิดว่าเจ้าหน้าที่พยายามเล่นไม่ซื่อกับผม)
5. มีหน่วยงานไหนดูแลเรื่องนี้บ้างครับ

ขอบคุณครับที่อ่านจนจบ และขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบครับ

จากคุณ : nailookmee
เขียนเมื่อ : 6 ต.ค. 54 10:42:09

ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป



Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com