ความคิดเห็นที่ 1 เท่าที่ทราบ ภาษีโรงเรือนไม่ได้คิดจากยอดค่าเช่า เพราะสามารถหัก คชจ ได้ 30% ก่อน แล้วจึงจะนำไปคิดภาษี จากคุณ : *Cookies* เขียนเมื่อ : วันแม่แห่งชาติ 55 11:36:00

ความคิดเห็นที่ 2 เงินได้หักปลายปีคืออะไรคะ จากคุณ : ลลิตยา (ลลิตยา) เขียนเมื่อ : วันแม่แห่งชาติ 55 12:03:15

ความคิดเห็นที่ 3 หักปลายปี คือ เอาไปรวมเป็นเงินได้ปลายปี แล้วโดนหักภาษีรวมกับรายได้อื่นประมาณ 10% ค่ะ ไม่รู้ว่าเข้าใจถูกไหม ช่วยแนะนำด้วยนะคะ จากคุณ : น้ำตาลหวานนิดเดียว เขียนเมื่อ : วันแม่แห่งชาติ 55 12:04:19

ความคิดเห็นที่ 4 ภาษีโรงเรือน ถ้าเดือนไหนว่าง ก็ไปแจ้งบ้านว่างที่เทศบาล เขาจะได้ไม่คิดของเดือนนั้น จากคุณ : Ice-man เขียนเมื่อ : วันแม่แห่งชาติ 55 12:15:39

ความคิดเห็นที่ 5 คือเราไม่เข้าใจคำถามค่ะ ค่าเช่า 7,500 เป็นค่าเช่าต่อปี  90,000 เวลาคำนวณภาษีเงินได้สิ้นปี จากยอดนี้หักค่าใช้จ่ายได้ 27,000 เหลือเป็นรายรับสุทธิ 63,000 ยอดนี้คือจำนวนเงินที่ต้องนำไปรวมกับเงินได้อื่นๆที่คุณมี  และคุณถูกหักภาษี ณ ที่จ่ายไว้ 5%เป็นเงิน 375ต่อเดือน  เท่ากับ 4,500ต่อปี ยอด 4,500 คือยอดที่คุณได้จ่ายสรรพกรไปแล้ว พอคุณคำนวณภาษีตามอัตราภาษีเงินได้ ได้ยอดที่จะต้องจ่ายให้สรรพกรออกมาแล้ว คุณก็นำยอด ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 4,500 ไปหักออกจากยอดเงินที่คุณต้องจ่าย   หรือถ้าเป็นแบบได้เงินคืน คุณก็บวกยอดนี้เพิ่มไปด้วย ส่วนเรื่องภาษีโรงเรีอน เราไม่ทราบค่ะ จากคุณ : ลลิตยา (ลลิตยา) เขียนเมื่อ : วันแม่แห่งชาติ 55 12:28:11

ความคิดเห็นที่ 6 ขอบคุุณค่ะ คุณลลิตยา ดิฉันเองไม่ค่อยเข้าใจเรื่องภาษีเท่าไร เลยตั้งคำถามดู ยอดค่าเช่านี้หักค่าใช้จ่ายได้ 27000 บาท เหรอคะ (ไม่มีความรู้เลย) ไม่ว่ายอดค่าเช่าเท่าไร ก็หักได้เท่านี้เหรอคะ หรือคิดเป็น % ขอบคุณนะคะ จากคุณ : น้ำตาลหวานนิดเดียว เขียนเมื่อ : วันแม่แห่งชาติ 55 12:33:45

ความคิดเห็นที่ 7 ไปค้นมา หักค่าใช้จ่ายเหมา 30% ดิฉันไม่รู้เลยจริงๆ ขอบคุณมากๆ นะคะคุณลลิตยา ปกติค้นหาเกี่ยวกับค่าเช่า ไม่เจอว่าหักค่าใช้จ่ายได้ค่ะ เลยงงนิดหน่อย จากคุณ : น้ำตาลหวานนิดเดียว เขียนเมื่อ : วันแม่แห่งชาติ 55 12:37:01

ความคิดเห็นที่ 8 คำถาม  กรณีเราให้เขาเช่าบ้านเปิดกิจการค่ะ ว่าจะคิดค่าเช่าอย่างไรถึงจะครอบคลุมภาษีดี คำตอบ    ง่ายสุด ก็ระบุลงไปในสัญญาเช่าว่า ผู้เช่าเป็นผู้มีหน้าที่รับภาระเสียภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย  ภาษีโรงเรือน  อากรแสตมป์  รวมตลอดถึงภาษีประเภทอื่นหรือค่าธรรมเนียมราชการอื่นใดอันเกิดหรือพึงเกิดขึ้นจากการให้เช่าตามสัญญาเช่าฉบับนี้   ถ้าเป็นอย่างนี้  เวลารับค่าเช่า คุณก็รับเป็นยอดสุทธิที่ 7,500 บาท/เดิอน เท่าเดิม  ผู้เช่ายังคงมีหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่าย 5% อยู่  แต่เวลาคำนวณ  เค้าต้องใช้สูตร  เงินค่าเช่า คูณ 5% แล้วหารด้วย 95  จึงจะได้เป็นเงินภาษีที่จะต้องหัก   แล้วจ่ายเป็นยอดเต็มให้คุณที่ 7,500 บาท   เวลาผู้เช่าออกหนังสือรับรองหักภาษี ณ ที่จ่าย ให้ติ๊กข้างล่างตรงช่อง "ออกภาษีให้ตลอดไป" ส่วนภาษีโรงเรือน เนื่องจากผู้เช่าจะเป็นผู้ออกภาษีโรงเรือนแทนให้ ดังนั้น ภาษีโรงเรือนที่ออกแทนจึงต้องทบเข้าไปเป็นฐานในการคิดภาษีโรงเรือนตลอดการคำนวณจนกว่าจะได้ยอดทศนิยมไม่รู้จบ   แต่วิธีการคำนวณที่ง่าย คือใช้สูตร  ค่าเช่า คูณ 8 หารด้วย 7  แล้วคูณด้วย 12.5%  เพื่อให้ได้เป็นยอดภาษีโรงเรือนที่คุณต้องเรียกเก็บจากผู้เช่า จากคุณ : รัษฎา เขียนเมื่อ : วันแม่แห่งชาติ 55 12:44:49

ความคิดเห็นที่ 9 ขออนุญาตแชร์ด้วยคนค่ะ  ของเราภาษีโรงเรือนเค้าคิด 12.5% จากรายได้ที่เค้าประเมิน (อยู่จังหวัดสมุทรสาคร) เค้าประเมินค่าเช่าต่อห้อง 800 บาท/เดือน มีกี่ห้องก็คูณจำนวนห้องเข้าไป ภาษีโรงเรือนก็คิด 12.5%จากยอดประเมินแล้วจ่ายตามนั้น ส่วนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ก็นำมารวมกับรายได้อื่นๆ(ถ้ามี) ก็คำนวณตามคำแนะนำของสรรพากร(ที่แนบมากับแบบ ภงด.91,90) มีหัก คชจ.เหมา 30% (กรณีรายได้อื่นต้องดูว่าสรรพากรยอมให้หัก คชจ.เท่าไหร่)หักลดหย่อนส่วนตัว และคชจ.อื่นที่สรรพกรให้หัก สรุปคือเราจ่ายสองส่วน คือ ภาษีโรงเรือน ภายใน กพ.ของปีถัดไป และ ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ยื่นสองรอบ เพราะค่าเช่า 40(5) ต้องยื่นรายได้ครึ่งปีด้วย ปลายปีก็นำภาษีกลางปีที่ชำระแล้วมาหักออก (เครดิตภาษี) แก้ไขเมื่อ 19 ส.ค. 55 22:29:13 จากคุณ : ลิตเติ้ลกรีน เขียนเมื่อ : วันแม่แห่งชาติ 55 12:56:20

ความคิดเห็นที่ 10 ขอบคุณค่ะ คุณลิตเติ้ลกรีน,และคุณรัษฎา ด้วยนะคะ จากคุณ : น้ำตาลหวานนิดเดียว เขียนเมื่อ : วันแม่แห่งชาติ 55 13:05:36

ความคิดเห็นที่ 11 ชัดเจนมาก และจากผู้รู้จริงล้วน ๆ ทุกท่าน หวังว่า จข.กท.คงหมดคำถามนะครับ สังคม โซเชี่ยล เราถ้าว่ากันด้วย เหตุ ด้วย ผล อย่างนี้ ย่อมเป็นสังคมสุดยอดครับ แต่ดันมีนักเลง คีย์บอร์ด เข้ามาร่วมแยะมาก ทำให้เสียอัถรสไปมากพอดู อย่าง ตจข.กท.เล่าเรื่องไรที่ไม่ดีต่อบุคคลเื่น รุมถล่มกันทันที ทั้ง ๆ ที่มีข้อมูลแค่ 4-5 บรรทัด ที่ จข.กท.บอกเท่านั้น พวกเราช่วยกันแก้ไขตรงนี้ดีไหมครับ เห็นใครอารมย์ไหลตาม ช่วยเบรช่วยสะกิดกันด้วยเถอะครับ เพื่อสังคมเวบบอร์ดที่ดีของพวกเราครับ จากคุณ : คน ไท เขียนเมื่อ : วันแม่แห่งชาติ 55 16:34:52 A:1.0.172.151 X: TicketID:286511

ความคิดเห็นที่ 12 คุณคนไท ขอบคุณค่ะ ทุกท่านใจดีมากค่ะ จากคุณ : น้ำตาลหวานนิดเดียว เขียนเมื่อ : วันแม่แห่งชาติ 55 17:17:09

ความคิดเห็นที่ 13 ไม่ทราบว่าค่าเช่าสูงหรือเปล่า ถ้าค่าเช่าสูงและรายได้คุณสูงอยู่แล้ว อาจวางแผนได้โดยการเช่าช่วง คือหาคนรายได้น้อยมาเช่าจากคุณแล้วให้บริษัทเช่าต่อ จะช่วยลดภาษีได้มาก ส่วนเรื่องภาษีโรงเรือนอาจระบุให้ผู้เช่ารับผิดชอบก็ได้ จากคุณ : TLL01 เขียนเมื่อ : วันแม่แห่งชาติ 55 17:57:19

ความคิดเห็นที่ 14 ขอบคุณค่ะคุณ TLL01 จากคุณ : น้ำตาลหวานนิดเดียว เขียนเมื่อ : วันแม่แห่งชาติ 55 18:46:40