ความคิดเห็นที่ 1 หมดสัญญาแล้ว เขาไม่ต่อ ก็ต้องออก ครับ จะดื้ออยู่ต่อ แล้วให้ฟ้องขับไล่ เพื่อถ่วงเวลาก็ได้ แต่ทำได้อย่างมากก็ ครึ่งปี-3ปี ตอนออกก็ต้องจ่ายค่าเสียหายพร้อมค่าเช่าด้วย มีร้านหนึ่งที่ตลาดสามย่านเก่า ผมดูแล้วตลกมาก รู้สึกจะเป็นร้านข้าวต้ม แกดื้ออยู่ไม่ย้ายไปไหนจนวินาทีสุดท้าย ทั้งตลาดรื้อจนเหลือแต่กองอิฐหมด แม้แต่ทางเข้าก็โดนปิดจนเดินเข้าไปไม่ได้ แต่ก็มีแกเปิดโด่เด่อยู่กลางซากอิฐอยู่แค่ร้านเดียว แต่ไม่นาน ก็ย้ายครับ ถึงเปิดต่อ ก็คงไม่รู้จะไปขายใครเพราะไม่มีคนเดิน ตอนนี้ราบเป็นหน้ากลองแล้ว จากคุณ : จาน ชาม ช้อน ส้อม เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 21:09:01

ความคิดเห็นที่ 2 เท่าที่อ่าน มันเป็นสัญญาเช่า ปีต่อปี และเขาก็แค่ไม่ต่อสัญญาเมื่อมันหมด มันก็ถูกต้องแล้วนี่ครับ แล้วจะไปฟ้องเขาเรื่องอะไรครับ ในเมื่อเขาทำถูกต้องตามสัญญาทุกอย่าง จขกท.ขายอะไรครับ ทำไมใช้ต้องใช้คำว่า หาเช้ากินค่ำให้ดูน่าสงสาร แต่กำลังขยายกิจการ แสดงว่ากิจการคงต้องไปได้ดีถึงต้องกล้าขยาย ถ้าหาเช้ากินค่ำ เหมือนอยู่ไปวันๆ คงไม่มีใครกล้าขยาย มีเวลาอีก 3 เดือน ก็ใช้ให้คุ้มค่าดีกว่า - หาที่เช่าใหม่ถ้ากลัวลงทุนไม่คุ้มก็หาที่ทำสัญญาระยะยาวหน่อย - อาจจะเปลี่ยนไปขายทางอินเตอร์เน็ทตามช่องทางต่างๆ - ใช้ทำเลและเวลาที่เหลืออยู่เป็นโอกาสสุดท้ายในการประชาสัมพันธ์ แจ้งลูกค้าประจำถึงที่ติดต่อใหม่ ลูกค้าอาจจะเข้าถึงได้โดยไม่ต้องใช้ทำเลนั้นแล้ว ทำธุรกิจต้องรับความเสี่ยง ต้องปรับตัวตามสถานการณ์ และต้องมองความไม่แน่นอนให้ออก สัญญาปีต่อปี แต่กล้าเสี่ยงลงทุนตกแต่งไปเยอะ ก็ต้องพร้อมรับสิ่งที่จะเกิดเมื่อสิ้นสุดสัญญา จะมาหาทางซิกแซก ฟ้องร้อง ร้องเรียน ทั้งๆ ที่สัญญามันถูกต้องทุกอย่าง มันไม่ถูกต้องหรอกครับ จากคุณ : Redrum เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 21:15:03

ความคิดเห็นที่ 3 ผมว่าตอนนี้ไม่ใช่เวลามาร้องเรียนนะครับ อันนั้นถ้าจะทำไว้ทีหลังเถอะ หาทางหนีทีไล่ เตรียมอพยพก่อนดีกว่าครับ จากคุณ : EMT-I เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 21:20:10

ความคิดเห็นที่ 4 -ไม่ให้เช่าตั้งแต่ปี2533แล้ว แต่ก็ผ่อนผันเรื่อยมา   ตั้งหลายปีแล้วไม่เตรียมการ  หาลู่ทางอื่นไว้เลยหรือคะ  นอนใจคิดว่าถึงเวลาประท้วงขอผ่อนผันไปเรื่อยๆ เจ้าของที่เค้าขอคืนไปพัฒนาปรับปรุง  ต้องทำใจค่ะ -    -' จากคุณ : พู่กันไร้สี เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 21:27:53

ความคิดเห็นที่ 5 ผมก็เห็นใจ จขกท ครับ แต่ถ้าผมได้ต่อสัญญาปีต่อปี ผมก็เตรียมหาที่ใหม่แล้ว ไม่เสี่ยงอยู่ต่อแล้ว อีกอย่างสังคมไทยก็แปลกผู้ให้เช่าพอสัญญาหมดแล้วไม่ต่อให้กลับถูกผู้เช่าต่อว่า ไม่เห็นใจผู้เช่าเลย จากคุณ : คนโต เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 21:28:08

ความคิดเห็นที่ 6 ถึงจะสู้ ก็ปิดประตูชนะได้เลยครับ ถ้าผมเป็นคุณ ผมไปหาที่ใหม่แล้ว คุณบอกว่า คุณตกแต่งร้านไปเยอะ ทำไมตกแต่งร้านทั้งๆ ที่ ไม่ได้ต่อสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรแหละครับ บทเรียนบทนี้ แพงทีเดียวครับ จากคุณ : Ice-man เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 21:29:40

ความคิดเห็นที่ 7 ผมอ่านแล้วเข้าใจว่า จขกท.ไม่ได้พยายามจะสื่อว่า จะดื้อไม่ยอมย้ายออกนะ แต่การจะย้ายออก โดยเฉพาะสำหรับคนทำมาค้าขาย มันก็ต้องมีการวางแผน ต้องใช้เวลา ซึ่งตัวจขกท.ก็ไม่ได้นิ่งดูดาย มีการสอบถามข้อมูลกับทางจุฬาว่าตกลงจะให้ย้ายหรือไม่ ซึ่งคำตอบที่ผ่านมาบอกว่าไม่ต้อง จึงได้ตัดสินใจขยายกิจการ การวางแผนปรับปรุงร้าน สั่งของมาสต็อกเพิ่มตรงนี้ส่วนนึงเป็นผลจากคำตอบของทางจุฬาที่ให้กับจขกท.ว่า ให้อยู่ได้ถึงปี 2560 ต่างหาก  ถ้าบอกมาเลยล่วงหน้าตั้งแต่สองปีที่แล้วว่าปลายปี 55 จะต้องออก จขกท.คงเตรียมทางหนีทีไล่ได้พร้อมกว่านี้ คงไม่ลงทุนปรับปรุงร้าน คงไม่สั่งของมาลงเก็บไว้ แล้วมาตอนนี้เหมือนเล่นขายของ มายื่นจดหมายบอกว่าให้ไปในสามเดือน ขัดกับคำตอบเดิมแบบดำเป็นขาว มันก็ไม่ยุติธรรมเท่าไหร่นะ ส่วนตัวคิดว่า ไม่ทราบจะช่วยยังไงเหมือนกันครับ ให้ได้แค่ความเข้าใจกับกำลังใจ รอผู้รู้ก็แล้วกัน จากคุณ : Baritone เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 21:30:00

ความคิดเห็นที่ 8 โห ฝั่งนี้เค้ามีทั้งทะยอยทุบ ก่อสร้างคอนโดจนเปิดจองแล้ว ทุบที่จอดรถ สร้างตลาดสามย่านใหม่ใช้มาสักพัก บางหมอน ใช้แบบปรับโฉมไม่แบบทุบทั้งหลัง แทบเป็นไปไม่ได้เลยที่ใครจะมาปรับปรุงแต่งร้านใน 3 เดือนนี้ เค้าย้าย เตรียมย้าย รอย้ายกันมาเป็นปี ทั้งแถบแล้วครับ จากคุณ : *-* เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 21:30:21 A:110.168.199.186 X: TicketID:157520

ความคิดเห็นที่ 9 เจ้าหน้าที่ไม่ได้ปิดบัง แต่เขาก็ไม่ได้ทราบข้อมูลจากผู้บริหารเหมือนๆกับคุณนั่นแหละ เมื่อคุณทำสัญญาปีต่อปี เพราะเห็นบอกว่า เซนต์สัญญากันทุกปี แปลว่า คุณต้องรับทราบความเสี่ยงอยู่แล้ว ตามเอกสารที่เซนต์ จะไปหวังพึ่งพาปากคำของคนอื่นไม่ได้ หลักฐาน คือ เอกสาร เท่านั้น ไม่ใช่คำบอกเล่าลอยๆ จากคุณ : *Cookies* เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 21:30:47

ความคิดเห็นที่ 10 เป็นผม ทำตาม คห 1 ครับ 555+ ดื้นจนถึงที่สุด เพราะ เขาไม่จริงใจ กับเราตั้งแต่แรก ครับ 555+ (ถ้า จขกท เล่าเป็นเรื่องจริง) เขาไม่บอกให้เราเตรียมพร้อม อย่างน้อยก็ต้องบอกตามสัญญา เช่น ทำสัญญา กันปี ต่อปี ก็ควรบอกล่วงหน้า กัน 1 ปี เพื่อเตรียมตัว ....... เพราะ เรา จ่ายค่าเช่า ตรง ไม่ติดค้างค่าเช่า ไม่ได้ทำความเดือดร้อนให้กับผู้ให้เช่า และ เป็นลูกค้ามา 15 ปี แล้ว อยู่ๆๆ มาให้ออกภายใน 3 เดือน ...... มันเร็วไป ครับ เขาไม่ สนใจเราเลย เขาทำให้เราเดือดร้อน ต่อให้เราไม่ได้หาเช้ากินค่ำ ก็ตาม ....... เป็นผม สู้ครับ หาทาง ช่องทางที่จะสู้ ครับ ไม่ใช่ ออกไป เฉยๆๆ. แน่นอน ครับ จากคุณ : Julia-RoboT.JR เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 21:36:56

ความคิดเห็นที่ 11 ขอขอบคุณความเห็นที่7 มากๆนะครับที่เข้าใจความรู้สึกในตอนนี้ คนทำมาค้าขายจะย้ายร้าน มันก็ต้องมีการวางแผน ต้องใช้เวลา จะเลือกที่สักที่ได้ ไม่ใช่ง่ายๆ เตรียมแผนรับมือเวนคืนภายใน3เดือน เมื่อต้นปี ร้านฝั่งตรงข้ามก็พึ่งทาสีร้าน ย้ายเข้ามาใหม่อยู่หยกๆ ตอนที่เช่าก็ไม่มีใครแจ้งว่าจะเจอเรื่อง แต่ตอนนี้เจออย่างี้แล้วก็ช็อกเหมือนกัน จากคุณ : คนบ่น เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 21:43:07

ความคิดเห็นที่ 12 ปัญหามันมาจากคนที่ตอบโทรศัพท์ว่าจะให้อยู่ถึงปี2560นั่นแหละ  ถ้าไม่รู้ก็ควรตอบว่าไม่รู้ จากคุณ : marupong เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 21:48:57

ความคิดเห็นที่ 13 ขอบคุณความเห็น10นะครับ อ่านแล้วนึกถึงเรื่องอยู่เรื่องหนึ่ง เกี่ยวกะเรื่องเวนคืน โดยปกติเล้ว พื้นที่ฟุตบาทตรงคลองถมวรจักร เป็นพื้นที่สาธารณะ แต่หากใครจะวางแผงลอยหน้าบ้านใคร ต้องขอเจ้าของบ้านก่อนให้เปิดไฟ และช่วยจองพื้นที่ให้ด้วย โดยจ่ายค่าธรรมเนียม70-100บาท ครั้งหนึ่งเมื่อ5ปีก่อน ผมเคยอยากจะเอาของไปขายที่คลองถมตอนกลางคืนดึกๆวันเสาร์ ตามฟุตบาท โดยขอใช้พื้นที่หน้าร้านของป้าคนหนึ่งที่ผมสนิทกะเขามากๆ แต่ป้าบอกผมว่า ถึงเราจะสนิทกันแต่คุณป้าจะเอาพื้นที่นั้นให้ไม่ได้หรอก เพราะมีพื้นที่นั้นป้าให้คนอื่นใช้เป็นปีๆแล้ว(จองไปเซ้งต่อให้คนอื่นด้วย) ถ้าจะให้ผม ป้าก็ต้องบอกเขา ขอเขาให้เขารู้เหมือนกัน ไม่ใช่อาศัยสิทธิ์ยึดพื้นที่ทันที แล้วยังงั้นคนหากินพื้นที่ตรงนั้นจะไปหากินที่ไหน ผมทราบว่าชุมชนแออัดที่บุกรุกพื้นที่คนอื่น หากจะขอเวนคืนยังต้องมีการบอกล่วงหน้าเป็นปีเลย ผมนึกแล้วนึกถึงกรณีตนเอง ตะกี๊พึงสืบรู้ว่า คนเซ็นต์ชื่อเป็นหมอ เขาบอกว่ารับฟังประชาชน ผมคิดว่าคงจะส่งจดหมายลองคุยดูว่าเรื่องเป็นแยังไง ลองคุยกะเพื่อนบ้านเขาก็ตกใจเหมือนกัน ทำไมเพื่อนบ้านไม่มีใครรู้เลย รู้สึกอึดอัดใจ ที่คนในทรัพย์สินจุฬาก็เคยบอกว่า 2560 แล้วค่อยย้าย อีกนาน เข้าใจว่าเจ้าหน้าที่ คงพึ่งจะรู้เหมือนกัน อย่างนี้มันก็หมายความว่า บอกปุป ย้ายปัป จะไม่ให้ตั้งตัวเลย.... จากคุณ : คนบ่น เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 22:04:31

ความคิดเห็นที่ 14 เห็นใจ จขกท  ใครเจอแบบนี้ก็คงทรุดเหมือนกัน จริงแล้วทุกที่ทุกอย่างต้องเป็นไปตามสัญญา    หากผมเป็น   จขกท  ก็คงเตรียมใจตั้งแต่หมดสัญญาเช่าระยาวครั้งแรกแล้ว    แต่เขามาต่อให้ระยะสั้น  หรือปีต่อปี   นั่นคือสัญญาณที่ใกล้ตัวเข้ามาทุกขณะแล้ว     ต้องเตรียมขยับขยายที่ใหม่แล้ว    หรือต้องมีที่สำรองแล้ว     หากหยุดหรือแจ้งออกเมื่อไหร่ก็มีที่ทางที่เตรียมไว้แล้วนั่นเอง ส่วนเรื่องโทรถามคนนั้นคนนี้   ก็เพียงแค่ลมปากของใครบางคนเท่านั้น    จะมายึดถือจริงจังคงไม่ได้     ไม่ใช่   จขกท  คนเดียวที่โดนแบบนี้   ผมว่าร่วมพันห้องได้มั้งที่โดนลักษณะเดียวกัน    หากคิดว่าไม่ได้รับความเป็นธรรมก็ฟ้องต่อศาลปกครองได้ครับ เป็นกำลังใจให้นะครับ จากคุณ : samr เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 22:06:58

ความคิดเห็นที่ 15 ทำสัญญาปีต่อปี แต่ไม่รู้ว่าสัญญาที่ว่าหมดเมื่อไหร่เหรอครับ? จากคุณ : oryze เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 22:15:42

ความคิดเห็นที่ 16 เตรียมหาที่ใหม่ดีกว่าครับ อย่าสู้เลย เสียทั้งเงินและเวลา และความรู้สึกด้วย  ขอให้โชคดีได้ที่ใหม่สวยๆนะครับ จากคุณ : Matepmak เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 22:17:00

ความคิดเห็นที่ 17 ตามกฎหมายสัญญามันต้องมีเป็นหนังสือครับ คำพูดอย่างเดียวมันเอาไปยันอะไรไม่ได้ จากคุณ : bigcy เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 22:38:29

ความคิดเห็นที่ 18 ไม่ไหวเลยครับ ระบายออกมาให้หมด แล้ววางแผนต่อไปดีกว่า ผมให้รำพึงรำพันตามสะดวก แต่อย่าโทษเจ้าของพื้นที่ครับ กรณีนี้เขาทำถูกต้องหมดทุกประการ มีการผ่อนผัน (เพื่อให้คุณเตรียมรับมือ) มีการแจ้งหนังสือบอกกล่าวล่วงหน้า อย่าเอาน้ำตามาเพิ่มความเห็นใจเลยครับ มันไม่ได้ช่วยอะไร เช่น ถ้าเจ้าของบ้านเช่าเขาไม่ให้เช่าต่อ(หลังหมดสัญญา) แล้วบอกล่วงหน้า 1เดือน.....เจ้าของบ้านไม่ผิดอะไรนะครับ จากคุณ : Pakinai เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 22:55:42

ความคิดเห็นที่ 19 สัญญาเขาบอกอยู่แล้วน่ะครับ ค่อยๆลดจำนวนปี แต่ที่อึดอัด คับข้อง เห็นตำตา ก็คือการบอกว่ายังๆไม่โดนทุกๆครั้งที่ไปจ่ายค่าเช่า วันก่อนยังเห็นป้ายแปะเชิญมาเช่าอยู่เลย คนบอกไม่ใช่แค่คนเดียว มีหลายหน้าที่มาก... อยากจะบอกว่าเดือนก่อนยังเป็นอีกอย่าง มันชวนให้คิดว่า ท่านที่มีอำนาจท่านนั้น เปลี่ยนการตัดสินใจกระทันหันแบบที่พนักงานรอบๆตัวยังไม่รู้ตัวรึเปล่า ตะกี๊ผมเพิ่งเจอว่า คนเซ็นต์จดหมาย ท่านเป็นหมอจุฬาใจดีที่หันมาทำอสังหา ในข่าวเขียนว่ารับฟังประชาชน แต่ทำไหงกลายเป็นปุปปัป แบบนี้ได้ แถมเนื้อหาจดหมาย ยังมีการอ้างว่าเราผิดแต่แรกเพราะเขาจะไม่ให้เช่าตั้งแต่ปี2533แล้ว ทั้งๆที่ตอนเช่ามีหลายปีก่อน ไม่เคยพูดเลยยย ที่สำคัญ   ทุกวันนี้ยังเห็นป้ายเชิญมาเช่าด้วยซ้ำไป หรือมันจะเป็นแค่แผนให้เตรียมตัวเหมือนที่ตกลงไว้ ว่าจริงๆจะให้อีก1.6ปี จากคุณ : คนบ่น เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 23:15:07

ความคิดเห็นที่ 20 3 เดือนก็หมดปีพอดีนะคะ เราว่านี่คือการแจ้งล่วงหน้าว่าปีหน้าจุฬาจะไม่ต่อสัญญาตรงนี้แล้วหรือเปล่า? จากคุณ : ph-su เขียนเมื่อ : 4 ต.ค. 55 23:36:36

ความคิดเห็นที่ 21 ก่อนอื่น ขอแย้งว่า คนที่เช่า จากจุฬาได้ ไม่ได้หาเช้ากินค่ำอย่างที่คุณ ว่า เพราะค่าเช่าที่นี่ แพงมาก พูดง่ายๆก็คือคนรวยและมีสายป่านยาวเท่านัน ที่จะเช่าจะจุฬาได้  ถ้าจะเล่นสู้กันในแง่กฎหมาย ผมบอกคุณได้ว่า ในสัญญาที่คุณเซ็นไปก่อนนั้น ปิดประตูทางต่อสู้ของคุณไว้ทุกประตูแล้ว การบอกอะไรด้วยปากปล่าวไม่มีผลอะไรแต่อย่างใด อย่าได้ยกเป็นประเด็นต่อสู้เลยเลย เขามีสำหนักงานทรัพย์สินที่บรืหารทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ เป็นหมื่นล้านแต่ละปี  มีครบทุกทีม มีทีมกฎหมายเอง คุณจะไม่แปลกใจเลย ว่าทำไม่เขาถึงอยากแยกตัวมา บริหารจัดการกันเอง (โดยไม่ให้รัฐมาช่วยในเรื่องงบประมาณรายจ่าย ที่ต้องมีการตรวจสอบของรัฐ  และการทำงานที่ไม่ใครมา ตรวจสอบได้ มันหมายถึงอะไร ขออนุญาตออนอกเรื่องหน่อยครับ ที่ดิน ที่ ร 5 ได้อุทิศสละบริจากไว้ให้ เป็น รร หมาดเล็กหลวง และเพือการศึกษา ของคนไทยในประเทศ ก็ยังแปรเปลี่ยนเป็น ตึก ศูนย์การค้าไปได้ ผู้บริหารก็ตีความไปว่า เอาที่ดินมาให้ นายทุนเช่าและเอาเงินมาใช้ในการศึกษา ก็ถือว่าเพื่อการศึกษา ดูมันบิดเบือนราฃประสงค์ของพระองค์ท่านไป ทั้งๆที่มหาลัย ได้งบประมาณจากรัฐอย่างพอเพียงอยู่แล้ว ทุกปี   เพื่อผลประโยชน์ส่วนตนทั้งนั้น ถ้าสาวไปลึกๆ ผมจะบอกให้ จากคุณ : ไกลบ้าน (darkest) เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 00:06:37

ความคิดเห็นที่ 22 ไล่ที่ กับ ไม่ต่อสัญญา มันคนละเรื่องเลยนะครับ ไปเช่าที่เขา คิดว่าจะอยู่ตลอดไปหรืออย่างไร ??? ๓ เดือนก็ไม่ใช่เวลาน้อยๆครับ เยอะอยู่ จากคุณ : Ice-man เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 00:46:46

ความคิดเห็นที่ 23 เช่าที่ก็คือเช่าที่ครับ กี่ปีก็ช่าง พอถึงเวลาถ้าหมดสัญญาก็ต้องไป เขาไม่ให้ต่อก็สิทธิของเขาครับ ตรรกกะง่ายๆ ที่โดนอะไรบัง? จะดื้ออยู่ต่อก็ได้นะครับ แต่... ถ้าเขาฟ้องขึ้นมา จ่ายหนักกว่าย้าย เอาเวลารื้อของที่ลงทุนไปออกดีกว่า จากคุณ : ผ่านมาแถวนี้ เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 01:36:59

ความคิดเห็นที่ 24 เดาว่าน่าจะทำพวกอะไหล่เครื่องยนต์รถแถวนั้นนะครับ เป็นไปได้ไหมครับว่าจะรวมกลุ่มกันไปเปิดในแหล่งใหม่ ให้กลายเป็นย่านที่ค้าขายสินค้าเหล่านี้โดยเฉพาะ จากคุณ : yume oi sake เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 02:51:25

ความคิดเห็นที่ 25 เจ้าของเค้าไม่ต่อสัญญา เค้าไม่ต้องการให้เช่าต่อ... มันเป็นสิทธิ์ของเค้านิครับจะไปว่าเค้าได้อย่างไร คุณหากินมา ๑๕ ปีแล้ว...นานพอแล้วมั้งครับ ลืมอะไรไปอ่ะเปล่าว่าที่ตรงนี้ไม่ใช่ที่ของคุณ เมื่อเค้าไล่ก็ต้องไปครับ สู้กี่ศาลคุณก็แพ้ ถ้าจะยื้อต่อไม่ยอมออกก็เรื่องของคุณ แต่ขอเตือนว่าถ้าคุณยื้อ คุณมีแต่เสียกับเสีย นอนตาไม่หลับหรอกครับ เพราะเค้ามีคำพิพากษาเมื่อไหร่ เค้ารื้อถอนเองได้ซะด้วย หนำซ้ำยังออกหมายจับคุณได้อีก หากไม่ยอมออกจากพื้นที่ คุณลงทุนไปเยอะ มันก็เรื่องของคุณ เพราะคุณทำกิจการก็ต้องลงทุน สำหรับเจ้าของพื้นที่ เค้าไม่สนใจหรอกว่าคุณลงทุนไปเท่าไร เสียหายเท่าไร เพราะมันคนละส่วนกัน สรุปคือ หาที่ใหม่ดีที่สุด รับรองเสียหายน้อยกว่าเยอะแน่นอน ช่วงนี้ก็บอกลูกค้าเก่าๆ ติดป้ายที่ร้านว่าจะย้ายไปที่ไหนน่าจะดีกว่ามานั่งคิดเรื่องที่จะอยู่ต่อ...อีกนะ จากคุณ : น้าออด เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 07:34:11

ความคิดเห็นที่ 26 อย่าสู้เลยเสียเวลาเปล่า สัญญาปีต่อปีก้ไม่ควรลงทุนเพิ่มแล้วครับ    เรื่องถามว่าจะให้อยู่ยาวนี่ต้องมีหนังสือเป็นลายลักษณ์อักษร เอาลมปากเจ้าหน้าที่ไปสู้เขาลำบาก จากคุณ : Ninjax เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 07:46:54

ความคิดเห็นที่ 27 มหาลัยแห่งนี้เป็นดินแดนสนธยาหรือไง เราว่า สตง. น่าจะเข้มงวดเกี่ยวกับรายรับรายจ่ายของ มหาลัยนี้ เพราะรายได้มาก เรื่องปกปิดก็จะมากตาม จากคุณ : wisutrg เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 07:59:33

ความคิดเห็นที่ 28 ไปที่ตลาดมีนบุรีเลยครับ อะไหล่รถเก่า-ใหม่ ขายดีมากๆ เพราะย่านนั้นคนใช้รถกันมาก มัวช้า ไม่ทันคนอื่นนะ จะบอกให้ จากคุณ : preepa11 เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 08:00:45

ความคิดเห็นที่ 29 เนื่องจากทางจุฬาอ้างว่า -ไม่ให้เช่าตั้งแต่ปี2533แล้ว แต่ก็ผ่อนผันเรื่อยมา 22 ปี นี่ก็มากแล้วที่เขาให้เวลานะ จากคุณ : dreamloveyou เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 08:04:18

ความคิดเห็นที่ 30 เคยทำค้าขาย เช่าห้องสัญญาปีต่อปีเช่นกันค่ะ เช่ามาสองปีฟ้าผ่า โดนเด้งเฉยเลย รู้ตัวไม่ถึงสองเดือนด้วย ตั้งสติค่ะ รีบหาห้องใหม่ทำเลใหม่ ลุยใหม่ค่ะ จากคุณ : หอระฆัง เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 08:10:09

ความคิดเห็นที่ 31 ความรู้สึกคุ้นๆ เหมือนตอน จตุจักรเลย ที่ไม่ต่อสัญญา ก็มาประท้วง โวยวาย เห้อ ... จากคุณ : JoM_JuuN เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 08:33:24

ความคิดเห็นที่ 32 มองไปข้างหน้าไกลๆเถอะ คนทำธุรกิจจะคิดขออยู่รอดเพียงวันนี้ เดือนหน้า ปีโน้น ไม่ได้ ทุกการลงทุนมีความเสี่ยง คุณได้คิดถึงปัจจัยเสี่ยงในการลงทุนครั้งนี้ดีแล้วหรือยัง พลาดไปก็เป็นบทเรียน แต่อย่าไปจมกับรื่องเก่าๆ ที่แก้ไขอะไรไม่ได้แล้ว มองหาที่ใหม่ ใช้เวลาทุกนาทีต่อจากนี้เพื่ออนาคตเถอะครับ จากคุณ : KONICHIWA เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 08:51:57

ความคิดเห็นที่ 33 ความจริงจุฬาก็ค่อยๆไม่ต่อสัญญาตึกแถวบริเวณสามย่านมาเรื่อยๆ เช่นตลาดเก่าและตึกแถวบริเวณนั้นก็ไม่มีแล้ว  แม้เราชาวสามย่านจะสะดวกสบายกับบริการต่างๆบริเวณตึกแถวที่ จขกท ทำการค้าอยู่ปัจจุบัน  แต่ก็ต้องคืนจุฬาฯ เพราะตอนนี้จุฬาก็ได้เปิดให้จองที่อยู่อาศัยใหม่ให้กับเจ้าหน้าที่มหาวิทยาลัย(แต่แพงจัง)ไปแล้ว ซึ่งจะสร้างบริเวณแถวนั้น  และไม่มีใครอยากอยู่ในสภาพแวดล้อมแบบปัจจุบัน   และบริเวณนั้นฟุตบาทก็เดินยากมาก ลื่นน้ำมันด้วย และคับแคบจริงๆ และประการสำคัญคือจุฬาฯ ได้ออกนอกระบบแล้ว ........................... จุฬาได้แจ้งมานานแล้ว คือ ให้ได้ทุกเมื่อ จากคุณ : MAOK เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 10:59:35

ความคิดเห็นที่ 34 คนไม่มีสิทธิ ทำไมชอบอ้างสิทธิ แผงลอย ฝั่งตรงข้าม siam paragon ก็ไม่สิทธิ แต่ก็ยังดิ้นๆๆ จากคุณ : ผีหลอก (สิ่งเล็กๆที่เรียกว่า HR) เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 12:00:45

ความคิดเห็นที่ 35 บทเรียนราคาแพงครับ ยิ่งเวลาคุยเรื่องสัญญาเช่า อย่าเอาคำสัญญาที่เป็นลมปากครับ ถ้าเค้าบอกว่า ถึงปี 2560 ก็ต้องเอาเป็นจดหมายลายเซ็นต์ออกมาเลย เรื่องที่แบบเลห์กลแบบนี้ ไม่ได้มีเพียงที่ไทยเท่านั้น ที่อเมกา นี่ฟ้องร้องกันให้วุ่น ปัจจุบันธุรกิจที่อเมริกา พูดแต่ลมปาก ไม่มีใครเชื่อแล้วครับ จากคุณ : คุณชินโซ เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 12:03:08

ความคิดเห็นที่ 36 ขอยืดเวลาไปซัก 6 เดือนจะพอไหวไม๊คะ น่าเห็นใจคุณจขกท.จังค่ะ แต่สัญญามันระบุเอาไว้แบบนั้น ไม่รู้จะต่อสู้ได้ยังไง ขอให้มีทางออกนะคะ ขายอะไรเหรอ ตอนนี้ก็รีบประกาศเชิญชวนลูกค้าให้ตามไปจะได้ไม๊ ขยับมาห้างชานเมืองหน่อย รายได้คงไม่ลดมาก จากคุณ : pyramidas เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 15:12:55

ความคิดเห็นที่ 37 คิดว่าเรื่องน่าจะจบแล้วครับ ที่เครียดตอนนี้ก็ok แล้ว เขาบอกว่าจริงๆแล้วมีปัญหาภายในเรื่องการเขียนจดหมาย เพื่อนข้างร้านโทรไปถามเรื่องตอนเช้านี้อีกครั้ง ในขณะที่ผมไปธุระ ถามว่า ทำไมถึงจะให้ย้ายเร็วขนาดนั้น เขาบอกกลับว่า จริงๆไม่ต้องการให้ย้ายเร็วขนาดนั้นหรอก แต่เป็นปัญหาภายใน...ที่กำลังมีปัญหากันอยู่เรื่องการพิมพ์จดหมาย... การใช้ภาษาที่คนในจุฬาจะเข้าใจว่าจริงๆแล้วคนในทรัพย์สินจะเข้าใจว่า ถ้าเขียนอย่างนี้ จะให้อยู่ต่อครั้งหน้า แบบสัญญาปีต่อปี โดยไปทำสัญญาที่ศาล *****โดยทางนิติจุฬา ฝากเพื่อนข้างร้านให้มากระจายข่าวกันเองต่อว่า จริงๆแล้ว มันเป็นแบบนี้ คือมีปัญหาภายใน เรื่องการใช้ภาษาในการสื่อสารจดหมายช่วยบอกเพื่อนบ้านว่า มาต่อสัญญาได้อีก1ปี หลังจากนี้เป็นปีต่อปียังไงก็แล้วแต่****** .....ยังกะลืม โนตข้อความสำคัญลงไปในจดหมาย ว่าจริงๆแล้ว ผมยังมีเวลาย้ายของมากกว่า3เดือน   ก็ไม่เข้าใจ เมื่อวานก็นอนไม่หลับ อาม่าข้างบ้านก็นอนทรุดเพราะจดหมายฉบับนี้ ทำไมไม่noteลงไปแต่ทีแรกว่าจะให้ไปทำสัญญาต่อที่ศาลเป็นกรณียินยอม แล้วจะให้เช่าปีรายปี ถึงจุดนี้แล้ว ไอ่เรื่องที่ให้ร้านข้างๆผม มากระจายข่าวเอง ผมก็เดาออกแล้วล่ะครับ ว่าเจตนาอะไร ออกมาเป็นยังไง ผมแค่อยากให้เขาเขียนจดหมาย ตามที่เขาเจตนาปฎิบัติมากกว่านะครับ เขียนจดหมายมายังงี้ ก็ไม่เข้าใจใครจะรู้ว่าจะให้ไปทำอีกอย่าง.. คุณหมอจะรู้มั้ย จริงๆก็บอกตรงๆลงมาในจดหมายเหมือนที่ ทรัย์สินจะพูดเนี่ยแหละ คนจะได้นอนหลับ ไม่ใช่จดหมายว่าอีกอย่าง พอไปทรัพย์สินจุฬาชี้แจงอีกอย่าง ตบหัว ลูบหลัง จากคุณ : คนบ่น เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 16:00:53

ความคิดเห็นที่ 38 สรุปคือ ยังให้ต่อสัญญาได้ใช่ไหมครับ ยังไงก็หาทางทำเป็นลายลักษ์อักษรให้เร็วที่สุดนะครับ เพื่อความปลอดภัยของร้าน จขกท. จากคุณ : Redrum เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 17:25:08

ความคิดเห็นที่ 39 โทรเช็คว่ายังงั้นครับ เป็นแผนจุฬาว่าต้องการให้ไปเซ็นที่ศาล ไว้เดี๋ยวจะไปคุยจริงๆครับ จากคุณ : คนบ่น เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 17:32:22

ความคิดเห็นที่ 40 ขออนุญาต ลบจดหมายออกนะครับ เพราะเข้าใจว่าเรื่องจบแล้ว เกรงผู้มีอิทธพลครับ จากคุณ : คนบ่น เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 17:59:10

ความคิดเห็นที่ 41 เคยอ่านกระทู้แบบนี้เมื่อปีที่แล้ว ถ้าจำไม่ผิด... จากคุณ : คนอุดมเดชครับ เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 21:43:38

ความคิดเห็นที่ 42 ต่อได้ก็ยินดีด้วย ยังไงก็เริ่มดูที่ทางได้แล้วครับ จดหมายออกมาแล้ว เดี๋ยวเค้าจะมาโมตังเมเอาจดหมายเดิม ยุ่งเลย จากคุณ : วิวเฟรโด้โกเมส ซานวาดอซานเชส เขียนเมื่อ : 5 ต.ค. 55 22:15:55