ความคิดเห็นที่ 1 ผมมองว่าไม่ใช่หัวหมออะไร ส่วนใหญ่ก็เป็๋นอย่างนี้ คุณก็ไม่ได้เสียสิทธิ์1ปีที่ต้องได้ค่าเช่าตามปกติ คุณเขียนไว้ในสัญญาผูกมัดหรือเปล่าว่าต้องไม่เปลี่ยนมือหรือสินค้า ถ้าไม่ได้กำหนดก็เป็นไปตามสิทธิผู้เช่าจะปล่อยเช่าต่อในราคาแพงแล้วกินส่วนต่างก็ยังได้ (สัญญาตามห้างที่ให้ผื้นที่เช่าเขาจะกำหนดไว้โดยละเอียด) จากคุณ : sbflower เขียนเมื่อ : 4 พ.ย. 55 12:19:37

ความคิดเห็นที่ 2 ตาม คห1. ว่าไว้. ในสัญญามีระบุไว้. ห้ามเปลี่ยนผู้เช่า. ห้ามให้เช่าต่อ.  อะไรทำนองนี้หรือไม่.    หากไม่มีส่วนมากเขาก็ให้เช่าต่อกัน.    ส่วน จขกท จะห้ามหรือยกมาคุยกันก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง แต่ผมว่าควรแจ้งให้ผู้เช่าใหม่ทราบถึงเงื่อนไขเดิมที่ทำกันไว้ว่าอย่างไร.   คุณอาจไม่ต่อสัญญาก็ได้นะ.  หรือจะอะไรก็ว่าไป.  หากเขาทราบแล้วยินดีตามเงื่อนไขก็ไม่น่ามีอะไร.   คุณยังได้ค่าเช่าตามปกติ.  เผลอๆอาจได้ผู้เช่าที่อยู่กันยาวแบบสบายใจด้วยก็ได้ ลองคิดอีกกรณี.  หากผู้เช่าเดิมทนอยู่ไป.  แต่ค้างค่าเช่าและไม่ยอมย้ายออกไป.  นั่นแหละจะปวดหัวกว่าเป็นไหนๆ . จากคุณ : samr เขียนเมื่อ : 4 พ.ย. 55 12:37:26

ความคิดเห็นที่ 3 ถ้ามองแค่ว่าเราได้ค่าเช่ามันก็ใช่ค่ะ แต่พอบ้านเสียเราก็ต้องซ่อมและทำเอง สัญญากำหนดไม่ให้เช่าช่วงค่ะ และก็บอกทุกห้องที่ให้เช่าก่อนเซนสัญญาว่า เราให้เช่า ไม่ได้ให้เซ้งหรือเช่าต่อ จากคุณ : ปอ เขียนเมื่อ : 4 พ.ย. 55 12:40:27 A:117.121.221.78 X: TicketID:259089

ความคิดเห็นที่ 4 ผู้เช่ามีหน้าที่ต้องซ่อมแซมตามสมควร แล้วสัญญาเช่าเป็นการเฉพาะตัว ถ้าให้คนอื่นมาใช้เลิกสัญญาได้ทันที ถ้ามีหลักฐานว่าเค้าให้เช่าช่วงก็ปริ้นออกมาเป็นหลักฐานและบอกเลิกสัญญาได้ทันทียึดมัดจำ เพราะต่อให้ไม่มีเขียนในสัญญา กม. เค้าห้ามอยู่แล้ว ถ้าเค้าไม่ออกก็แจ้งข้อหาบุกรุกไป เพราะไม่ใช่กรณีค้างค่าเช่า แต่เป็นเลิกสัญญาเช่า จากคุณ : darkness2 เขียนเมื่อ : 4 พ.ย. 55 12:52:59

ความคิดเห็นที่ 5 ในสัญญาระบุไหมว่าห้ามเช่าช่วงถ้าระบุก็แสดงว่าเขาผิดสัญญา ยกเลิกสัญญา ปรับค่าประกันความเสียหายตามความเป็นจริง จากคุณ : อย่ารู้เลยว่าฉันเป็นใคร เขียนเมื่อ : 4 พ.ย. 55 14:57:24

ความคิดเห็นที่ 6 ถ้ายังจ่ายค่าเช่า ก็ไม่ต้องพูด เมื่อ 5-6 ปีก่อน ผมเคยเป็นผู้เช่าคูหา 4 ชั้น ทำร้านอาหาร โดยเซ้งต่อจากร้านซุงโภชนา แสนสอง ค่าเช่าจ่ายให้เจ้าของตึก เดือนละหมื่นสาม ทำอยู่ไม่ถึงปี มีเหตุต้องเลิก จึงประกาศเซ็งต่อ ก็มีคนมาเซ็งต่อกันไปแบบนี้ 4-5 ราย จนถึงวันนี้ ตอนที่ผมเซ็งร้าน มีอุปกรณ์ให้ครบทุกอย่าง โต็ะ เก้าอี้ ตู้แช่ ตู้ข้าวมันไก่ จาน ช้อน ชุดเครื่องปรุง พัดลมเพดาน 2 ตัว คนที่มาเซ็งต่อ สามารถต่อเติม แต่งร้านใหม่ ปรับปรุงห้องชั้นบนได้ตามสะดวก เจ้เจ้าของตึกไม่เคยมาสนใจ รอรับเงินค่าเช่าอยู่ที่บ้านแค่นั้นเอง ถ้าเลยวันจ่ายก็แค่โทรฯ ถาม จากคุณ : preepa11 เขียนเมื่อ : 5 พ.ย. 55 07:50:44