 |
คุณRowan ที่นับถือ
มันเป็นเรื่องธรรมดาที่นักการเงินและผู้ศึกษาในเรื่องการเงิน อาจจะ ถามและตอบตัวเองได้ว่า
ธนาคารพานิชโดยทั่วไป หากำไรและผลประโยชน์ ได้อย่างไร? และ ตั้งอยู่ได้อย่างไร โดยไม่มีค่าใช้จ่าย? และค่าใช้จ่ายนั้นได้มาจากที่ใด?
University Islamic Financial Corp. is pleased to reveal that we now offer two Shariah-compliant home acquisition or replacement programs. You can purchase your home with an installment sale (Murabaha) or a redeemable lease (Ijara) that is fully compliant with Islamic Guidelines (Shariah) and, therefore, free of interest (riba) and doubtful practices (gharar). Murabaha and Ijara are two of the common methods of home financing that are Islamically acceptable.
มุสลิมผู้ที่ใช้บริการจะเชื่อย่างสนิทว่า ไม่ต้องเสียดอกเบี้ย แต่หารู้ไม่ว่า ธนาคาร เปลี่ยน ชือ จากดอกเบี้ย เป็นเรียกว่า ผลกำไร, หรือ การแบ่งเงินปันผลจากการลงทุนจากเงินที่ฝากประจำหรือชั่วคราว สิ่งเดียวที่ต่างกันก็คือ มีชื่ติดไว้ว่า "ฮาล้าล"
We currently offer Shariah compliant home financing in the following states: California, Connecticut, Illinois, Indiana, Maryland, Michigan, Missouri, New Jersey, New York, Ohio, Pennsylvania, Texas, Washington and Virginia.
Murabaha (Installment Sale) Ijara (Redeemable Lease) The program is based on Murabaha, an installment sale, or a marked up sale. You select the property, University Islamic Financial Corp.-acting as agent for University Bank-will purchase it for you and sell it to you at a marked up price. At the closing, you make your down payment toward the acquisition price. This is your initial down payment, which may be as low as 10% in certain cases, or as high as suits your circumstances.
การ sell it to you at a marked up price
ราคาที่ขายเกิน หรือ marked up price ก็คือราคาที่คำนวนมาจากความคิดเห็นที่ 6
คือจากการคำนวนตาม หลักการของธนาคารพานิชทั่วไป
คุณหารายละเอียดได้ไม่ยาก สำหรับนักศึกษาที่มีความรู้อย่างคุณ ผมยกตัวอย่างให้ เป็น การดำเนินการของธนาคารหนึ่งคือ
Your down payment represents your initial investment in the property.
Your monthly payments include profit from the mark up and a payment toward your investment, thereby increasing your investment in your home. You acquire full title to the property at the time of closing, when your initial down payment is made.
"profit from the mark up" ก็คือดอกเบี้ยหรือผลกำไรของธนาคารที่คำณวนอัตราดอกเบี้ยไว้เรียบร้อยแล้ว
การซื้อบ้านอาตจะเป็นการลงทุนระยะยาวจากการขึ้นลงของราคาตลาด บ้านและที่ดิน ซึ่งเป็นการลงทุนชนิดหนึ่ง แต่ในอเมริกา "ในปัจจุบันแทบจะไม่เรียกว่าเป็นการลงทุน" นอกจาก ผู้ดำเนินกิจการธนาคารไปซื้อบ้านที่ถูกยึด,ในราคาถูก มาขายต่ออย่างเช่น ที่ธนาคารอิสลามทำอยู่นี้
สำหรับการซื้อรถยนตร์ส่วนตัว ไม่เรียกว่าการลงทุน ผู้ซื้อจะต้องจ่าย เงินให้กับ ธนาคารอิสลาม สูงกว่าตามที่ธนาคาร "ขึ้นราคากำไร" แพงกว่ารถที่ซื้อในราคาปกติ ไม่ว่า จะซื้อจาก Car Dealer ทั่วๆไป นั้นก็คือผู้ซื้อรถเงินผ่อนจากธนาคารอิสลาม ต้องเสียดอกเบี้ยในราคา รถ+ผลกำไร ของธนาคารนั้นเอง
การคำนวนผลกำไรนี้ธนาคารมีรายละเอียดแต่จะไม่เปิดเผยต่อลูกค้าถึงรายละเอียด ในการเพิ่มราคา บ้านหรือ ราคารถ
ลองอ่านดูให้ัละเอียดจากการให้บริการของธณนาคารนี้
http://www.universityislamicfinancial.com/IBDMain.html
ปล. ขอเตือนมุสลิมที่ชอบ กิน JELLO และ GUMMY BEAR ขนมวุ้นกินเล่น
ส่วนมากแล้ว เป็น ผลิตภัณฑ์ จากหนังหมู (แต่มีบางชนิดที่ทำจากพืช
หรือส่หร่ายทะเล) คำว่า "ฮาล้าล" บน JELLO และ GUMMY BEAR จึง
ต่างจากคำว่า "ฮาล้าล" ที่ติดไว้ที่ธนาคารพานิช บางแห่ง
| จากคุณ |
:
แมทท์  
|
| เขียนเมื่อ |
:
9 ก.ย. 54 00:00:45
|
|
|
|
|
สถาบันการเงินในสายตาคนอิสลาม
